Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5570/2014 ~ М-4385/2014 от 14.08.2014

Гражданское дело № 5570/2013

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Матета А.И.,

с участием адвоката Маркина М.М.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Полюковой И. В. к Иудину А. Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Полюкова И.В. обратилась в суд с иском к Иудину А.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, со снятием последнего с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска истец Полюкова И.В. ссылается на то, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником 30/100 долей в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к бывшему собственнику указанной квартиры Ширшовой И.А. обратился ответчик с просьбой временно зарегистрироваться его в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в указанной квартире. В данную квартиру ответчик никогда не вселялся, личных вещей не имеет его регистрация носит формальный характер. На основании изложенного Полюкова И.В. просит суд признать Иудина А.Ю. не приобретшим права пользования жилым и о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – Скиба Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Иудина А.Ю. – адвокат Маркин М.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, указав на то, что ему не известно мнение его доверителя по данному спору.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по <адрес> в Ногинском муниципальном районе, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца и мнение адвоката Маркина М.М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено из объяснений представителя истца, копий свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру выписки из домовой книги о регистрации ответчика Иудина А.Ю., что в общей долевой собственности истца находится доля в праве 30/100 на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По смыслу действующего законодательства факт регистрации в жилом помещении, не порождает права пользования этим жилым помещением. В частности в соответствии с ч. 2 ст.288 ГК РФ, ст. 10, 17 и 30 ЖК РФ, одним из обязательных условий приобретения зарегистрированным гражданином права пользования жильем является его фактическое вселение и проживание в нем. Из утверждений истца следует, что ответчик Иудин А.Ю. в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, своих вещей в квартире не имеет и его регистрация по месту жительства носила формальный характер.

Права возникают при условии соблюдения установленных норм законодательства, регулирующие конкретные правоотношения. Поскольку в законном порядке ответчик не приобрел права пользования квартирой, суд считает исковые требования о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащих удовлетворению.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права и интересы истца – собственника жилого помещения, поскольку возлагает на него необоснованные обязанности по несению бремени расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг за отсутствующего ответчика. Факт регистрации ответчика в указанной квартире, не приобретшего права пользования ею, противоречит законодательству и ограничивает имущественные права истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Полюковой И. В. к Иудину А. Ю. о признании неприобретщим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Иудина А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Иудина А. Ю. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда было изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И.Матета