Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1745/2018 ~ М-1518/2018 от 28.06.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                  «20» августа 2018 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1745/2018 по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банка «Финансовая Корпорация Открытие» к Закирову Р. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с иском к Закирову Р.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» и Закировым Р.Н. был заключен кредитный договор № на приобретение в собственность Закирова Р.Н. жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. В соответствии с решением Общего собрания акционеров (протокол от ДД.ММ.ГГГГ.) наименование ОАО «НОМОС-БАНК» изменено на Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ОАО Банк «ФК Открытие»). В соответствии с решением Общего собрания акционеров (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) наименование Банка изменено на Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО Банк «ФК Открытие»). Кредитный договор был заключен на срок 180 месяцев (с даты фактического предоставления кредита) на сумму <данные изъяты>; процентная ставка по кредиту: 21,5 процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита (включительно); 14,5 процентов годовых - в период исполнения заемщиками обязательств по личному страхованию; 20 процентов годовых - в случае нарушения заемщиками обязательств по личному страхованию; размер ежемесячного платежа (кроме первого и последнего платежа): <данные изъяты>. Сумма кредита на основании заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ была перечислена на его текущий счет, открытый в ОАО «НОМОС-БАНК». Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека предмета залога: земельного участка, и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, возникшая в силу ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и удостоверенная закладной. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил полностью. Однако ответчик исполнял свои обязательства по договору ненадлежащим образом, в результате чего, за ним образовалась задолженность.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» просит суд:

- взыскать с Закирова Р.Н. в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты> - задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> - пени по просроченной задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать с Закирова Р.Н. в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме <данные изъяты>;

- обратить взыскание на предоставленное в залог недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Закирову Р.Н., а именно на: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного сельского хозяйства, общая площадь             <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) , и жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 53,3 кв.м., этажность 1, инвентарный Литера: АА1А2, кадастровый (или условный) , расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации их с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «Агентство «Бизнес-Актив» от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет по земельному участку - <данные изъяты>, по жилому дому - <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указано, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Закиров Р.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и возвратить проценты на нее.

На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» и Закировым Р.Н. был заключен кредитный договор на приобретение в собственность Закирова Р.Н. жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> на сумму <данные изъяты> сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита.

В соответствии с кредитным договором, размер ежемесячных платежей, включающих в себя сумму основного долга и уплату процентов, составляет             <данные изъяты>, размер процентов за пользование кредитом составляет 14,5 % годовых.

На основании п. 1.4 кредитного договора кредит предоставлен для целевого использования: для приобретения жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>,в собственность ответчика.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона, права кредитора удостоверены Закладной (п.1.4 кредитного договора).

Из представленных в материалы дела документов следует, что в соответствии с решением Общего собрания акционеров (протокол от ДД.ММ.ГГГГ наименование ОАО «НОМОС-БАНК» изменено на Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ОАО Банк «ФК Открытие»). В соответствии с решением Общего собрания акционеров (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) наименование Банка изменено на Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО Банк «ФК Открытие»).

Банк свои обязательства по вышеуказанному кредитному договору исполнил полностью, перечислил денежные средства в сумме <данные изъяты> на счет ответчика в полном объеме.

Согласно ст.ст. 809, 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты>, которая подтверждается соответствующим расчетом.

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты суммы долга ответчиком суду не представлено.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, при нарушении заемщиком своих обязательств по договору, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество и реализовать его.

Истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного сельского хозяйства, общая площадь             <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) , и жилой дом, назначение: жилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., этажность 1, инвентарный Литера: АА1А2, кадастровый (или условный) , расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации их с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «Агентство «Бизнес-Актив» от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет по земельному участку - <данные изъяты>, по жилому дому - <данные изъяты>.

Согласно отчету об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Агентство «Бизнес-Актив», стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>, жилого дома - <данные изъяты>.

Данный отчет ответчиком не оспорен, суд принимает отчет об оценке в качестве допустимого доказательства стоимости объекта залога.

В силу ст. 12 ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.2008 года № 135-ФЭ отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие»об обращении взыскания на данное заложенное недвижимое имущество законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ПАО Банк «ФК Открытие»подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Банк «ФК Открытие» удовлетворить.

Взыскать с Закирова Р. Н. в пользу заявление ПАО Банк «ФК Открытие»сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предоставленное в залог недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Закирову Р. Н., а именно на: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного сельского хозяйства, общая площадь           <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) , и жилой дом, назначение: жилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., этажность 1, инвентарный Литера: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) , расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации их с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «Агентство «Бизнес-Актив» от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет по земельному участку - <данные изъяты>, по жилому дому - <данные изъяты>.

В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчик вправе обратиться в Волжский районный суд Самарской области заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.В. Бредихин

2-1745/2018 ~ М-1518/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ПАО Банк "ФК Открытие"
Ответчики
Закиров Р.Н.
Другие
Дмитриева А.Р.
Суд
Волжский районный суд Самарской области
Судья
Бредихин А. В.
Дело на странице суда
volzhsky--sam.sudrf.ru
28.06.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.06.2018Передача материалов судье
02.07.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.07.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.07.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
25.07.2018Предварительное судебное заседание
20.08.2018Судебное заседание
20.08.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.10.2018Копия заочного решения возвратилась невручённой
01.10.2018Дело оформлено
24.08.2018Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
30.08.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.08.2020Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
05.09.2020Изучение поступившего ходатайства/заявления
13.10.2020Судебное заседание
28.10.2020Судебное заседание
30.10.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
23.07.2021Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
26.07.2021Изучение поступившего ходатайства/заявления
09.08.2021Судебное заседание
04.10.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
04.02.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее