Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2755/2017 от 21.09.2017

Дело №2-2755/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г.Саранск 02 ноября 2017 г.

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре Алексейкиной О.В.,

с участием:

истца Абрамян Л. Л.,

представителя истца адвоката Даниловой К. С., действующей на основании доверенности 13 АА №0752135 от 31 марта 2017 г., ордера №2546 от 11 октября 2017 г.,

ответчика Андрияновой Л. М.,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Рыночная оценочная система»,

представителя ответчика Кладовой Н. П., действующей на основании доверенности от 09 октября 2017 г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Хасхазяна А. А., Хасхазян И. А., Хасхазян И. А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество), судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г.Саранска УФССП России по Республике Мордовия Торгашовой М.Г., Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамян Л. Л. к Андрияновой Л. М., обществу с ограниченной ответственностью «Рыночная оценочная система» о признании незаконной оценки арестованного имущества и о возложении обязанности установить оценку арестованного имущества,

установил:

Абрамян Л.Л. обратилась в суд с иском к Андрияновой Л.М., обществу с ограниченной ответственностью «Рыночная оценочная система» (далее по тексту – ООО «Рыночная оценочная система») о признании незаконной оценки арестованного имущества и о возложении обязанности установить оценку арестованного имущества.

В обосновании иска указано, что решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия по делу № 2-4289/2015, в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК с Абрамян Л.Л. взыскана задолженность по кредитному договору, расходы по оплате государственной пошлины, проценты по кредитному договору № 1870227100489008 от 26 августа 2013 г., начиная с 01 апреля 2015 г. по день вступления решения суда в законную силу, из расчета 18,9 % годовых, обращено взыскание на встроенное нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 141,8 кв.м.,№ этаж, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Абрамян Л.Л., заложенное по договору ипотеки коммерческой недвижимости № 1870227100489008/1.1 от 21 августа 2013 г.

Решением суда определена начальная продажная цена заложенного имущества, с которой будут начинаться торги в размере 5 287 200 рублей.

27 января 2016 г. судебным приставом - исполнителем ОСП по Ленинскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия на основании исполнительного листа № ФС № 004084310 от 18 декабря 2015 г. в отношении Абрамян Л.Л. было возбуждено исполнительное № 5845/16/13015-ИП. 10 марта 2016 г. судебным приставом - исполнителем наложен арест на заложенное имущество, которое подлежит принудительной реализации на комиссионных началах.

В соответствии с отчетом оценщика Андрияновой Л.М. стоимость принадлежащего должнику нежилого помещения составляет 6 249 661,00 руб., который судебный пристав - исполнитель ФИО1 взяла за основу.

Вместе с тем, истец указывает, что согласно вышеназванному решению суда, объектом на которое судом обращено взыскание является встроенное нежилое помещение № общей площадью 141,8 кв.м., находящееся по адресу <адрес> тогда как для принудительной реализации на комиссионных началах в ТУФА по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия передано судебным приставом — исполнителем встроенное нежилое помещение № общей площадью 165,9 кв.м., находящееся по адресу <адрес> кадастровым номером 13:23:0911226:402, которое является жилым и единственным жильем для проживания должника со своей семьей, в котором они до настоящего времени зарегистрированы. Таким образом, истец считает, что выставленный на торги объект не соответствует параметрам объекта указанного в решении суда, что не допустимо.

Кроме того, имеется определение Ленинского районного суда г. Саранска Республике Мордовия от 10 октября 2016 г. о прекращении исполнительного производства по этим основаниям в части обращения взыскания на заложенное имущество - встроенное нежилое помещение № общей площадью 141,8 кв.м., находящееся по адресу <адрес>.

Согласно отчету № 40/17 от 07 апреля 2017 г. об оценке рыночной стоимости встроенного нежилого помещения № общей площадью 165,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> произведенной ООО РОО ИП ФИО2, в соответствии с которой итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки 13 000 000 рублей, что соответствует действительной стоимости объекта. Стоимость арестованного имущества указанная в отчете № 16/12/1440-н от 09 января 2017 г. на сумму 6 249 661,00 рублей, произведенная оценщиком Андрияновой Л.М., истец считает значительно ниже реальной рыночной стоимости объекта, в чем и заключается нарушение ее права.

Также истец указывает, что исходя из того, что должник - истец является престарелым человеком, юридически неграмотным, не имел возможности своевременно обратиться за юридической помощью и оспорить данный отчет. Кроме того, копию постановления судебного пристава - исполнителя об оценке этого имущества истец до настоящего времени так и не получила, копию получал лишь супруг ФИО3

Основывая свои требования на положениях статей 64, 69, 85, 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» истец просит суд:

- признать незаконной оценку арестованного имущества - встроенного нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 165,9 кв.м., произведенную оценщиком Андрияновой Л.М. в соответствии с отчетом № 16/12/1440-н от 09 января 2017 г. на сумму 6 249661 рублей;

- установить оценку арестованного имущества согласно отчета № 40/17 от 05 апреля 2017 г. на сумму 13 000 000 рублей, проведенную оценщиком действительным членом ООО РОО ФИО2

Истец Абрамян Л.Л., представитель истца адвокат Данилова К.С. на собеседование, назначенное на 18 октября 2017 г. и на судебное заседание назначенное на 02 ноября 2017 г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили, истец Абрамян Л.Л. о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Таким образом, истец не явилась в суд два раза без уважительных причин, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд считает, что неявка истца в судебное заседание является препятствием к рассмотрению искового заявления, так как неизвестно, поддерживает ли истец свое заявление на день рассмотрения дела.

Согласно абзацу восьмому статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку истец не явилась в суд дважды, и не просила о разбирательстве дела в ее отсутствие, а представитель ответчика ООО «Рыночные оценочные системы» Кладова Н.П. не настаивала на рассмотрение дела по существу, то суд считает, что исковое заявление Абрамян Л.Л. к Андрияновой Л.М., ООО «Рыночная оценочная система» о признании незаконной оценки арестованного имущества и о возложении обязанности установить оценку арестованного имущества, следует оставить без рассмотрения в соответствии с абзацем восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 222, 223, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

определил:

исковое заявление Абрамян Л. Л. к Андрияновой Л. М., обществу с ограниченной ответственностью «Рыночная оценочная система» о признании незаконной оценки арестованного имущества и о возложении обязанности установить оценку арестованного имущества, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам право обратиться в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия с ходатайством об отмене настоящего определения в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Ленинского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия О.Н. Ионова