Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2017 ~ М-83/2017 от 24.01.2017

Дело № 2-247/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г.Нытва

Нытвеский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Завертяевой Л.В.

при секретаре Гулиной И.В.

с участием истца Кустова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску

Кустова В.В.

к Кустовой А.В.

о признании права общей долевой собственности на квартиру

установил:

Кустов В.В. обратился в суд с иском к Кустовой А.В. о прекращении права их совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, где титульным собственником является Кустова А.В., и признании права общей долевой собственности на указанную квартиру за Кустовым В.В. на 1/4 долю.

В обоснование иска указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрирован брак между ним и Кустовой А.В., который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. У них двое несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении которых Кустова А.В. по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. В период брака ответчик на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> за счет собственных и заемных денежных средств, предоставленных по договору займа КТ «Магазин Денег и Компания». Стоимость квартиры <данные изъяты> рублей, из них размер займа <данные изъяты>, собственных средств <данные изъяты>. Займ в КТ «Магазин Денег и Компания» был выдан под материнский (семейный) капитал. Согласно договору купли- продажи ответчик была титульным собственником. В Управление Пенсионного фонда в Нытвенском районе ответчиком было предоставлено нотариальное обязательство о том, что она обязуется выделить доли в квартире ему, как отцу детей и двум несовершеннолетним детям. На основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выделила детям ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Ему долю ответчик выделять отказалась, в связи с чем он просит признать квартиру совместно нажитым имуществом и определить ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Кустов В.В. настаивает на своих требованиях, пояснил, что ответчик говорила, что квартира их совместная собственность, и при разводе ему достанется 1/4 доли, но сейчас выделить долю в квартире ему отказывается.

Ответчик Кустова А.В., в судебное заседание не явилась, заказное письмо, направленное по месту ее жительства (пребывания), вернулось с отметкой об истечении срока хранения.

Суд считает, что неявка ответчика в суд является проявлением его волеизъявления, свидетельствующего об отказе Кустовой А.В. от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо Управление Пенсионного фонда РФ в Нытвенском районе в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, ранее был направлен письменный отзыв на исковое заявление (л.д.32-33).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Тращенкова Е.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, ранее поступал отзыв на исковое заявление (л.д.28-29).

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом РФ № 256-ФЗ от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

На основании п.3 ст.2 указанного закона, документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.10 ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006г., средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п.4 ст.10 вышеуказанного Федерального закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п.п. «ж» п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В судебном заседании установлено, что между Кустовым В.В. и Кустовой А.В. прекращен брак ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Пенсионного фонда РФ в Нытвенском районе Пермского края на имя Кустовой А.В. выдан государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей (л.д.9, 10).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кустова А.В. прибрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за счет собственных и заемных денежных средств, предоставляемых согласно договору займа, заключенному между Кустовой А.В. с Коммандитным Товариществом «Магазин Денег и Компания», размер займа составляет <данные изъяты>, собственные средства составляют <данные изъяты> (л.д.11-12).

Регистрация права собственности на 2- комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 47,8 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> за Кустовой А.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № (л.д.15).

В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ. Кустова А.В., в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и (или) уплаты процентов по договору займа, заключенному 02.09.2014г. между КТ «Магазин Денег и Компания» и ею, приняла на себя обязательство оформить в общую собственность её, её супруга и детей квартиру по адресу <адрес> с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ. супругом Кустовой А.В. – Кустовым В.В. выдано нотариальное согласие Кустовой А.В. на дарение на ее условиях и по ее усмотрению детям: ФИО1 и ФИО2, нажитого ими в браке имущества, состоящего из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и Кустов В.В., действующий как законный представитель своих несовершеннолетних детей, заключили договор дарения доли в праве собственности на квартиру, согласно которому Кустова А.В. безвозмездно передала в собственность детям ФИО1 и ФИО2 1/2 долю от, принадлежащей ей по праву собственности, квартиры по адресу: <адрес> и подарила ФИО1 и ФИО2 указанную 1/2 долю в праве собственности на квартиру в долевую собственность в равных долях в 1/2 доле каждому (л.д.14).

Регистрация общей долевой собственности за ФИО2 в виде 1/4 доли в праве и за ФИО1 в виде 1/4 доли в праве подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-17).

13.01.2017г. Кустовым В.В. в адрес ответчика было направлено требование о выделении ему 1/4 доли в квартире по <адрес> (л.д.18).

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, Кустова А.В. на контакт с сыном не идет, долю добровольно переоформлять на него не хочет. Недавно ответчица приезжала в г. Нытву, он ей вручил все документы, но она ничего не сказала.

Исходя из изложенного, суд установил, что Кустова А.В., приобретя квартиру по адресу: <адрес> с привлечением заемных денежных средств, предоставленных ею КТ «Магазин Денег и Компания» под материнский (семейный) капитал, и являясь собственником указанной квартиры, подарила по 1/4 доле в общей долевой собственности своим детям: ФИО1 и ФИО2, не оформив долю в указанном жилом помещении на своего супруга Кустова В.В., в нарушение ч.4 ст.10 ФЗ №256- ФЗ от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и данного ею обязательства. В связи с тем, что соглашение между сторонами об определении долей отсутствует, то их доли, в соответствии с п.2 ст. 254 ГК РФ, судом признаются равными.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о прекращении права собственности на спорную квартиру за Кустовой А.В. и признании права общей долевой собственности на указанную квартиру за Кустовым В.В. и Кустовой А.В. по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому.

Судом рассмотрен иск в пределах заявленных требований, с учетом представленных сторонами доказательств, которые оценены в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, в соответствии с требованиями части 1 ст. 56, ст.ст.59,60,67,196 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 47,8 кв.м., этаж:1, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> за Кустовой А.В., номер регистрации №

Признать право общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 47,8 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> за Кустовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Кустовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> по 1/ 4 доле в праве общей долевой собственности каждому.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с 26 апреля 2017 года.

Судья Л.В.Завертяева