Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2013 ~ М-267/2013 от 20.02.2013

Дело №2-345/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Ивашкиной Е.В.,

с участием истца Ялышевой Л.В..,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» - Волковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г.Саранске

06 марта 2013 года

гражданское дело по иску Ялышевой Любови Валентиновны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,    

у с т а н о в и л:

Истец Ялышева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 35,6 кв.м, общей площадью 56,3 кв.м (далее – спорное жилое помещение) в порядке приватизации по тем основаниям, что она является нанимателем спорного жилого помещения, совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Ялышев Ю.В., Ялышев Д.Ю., Ялышев А.Ю. С целью приватизации указанного жилого помещения она обратилась в КУ г.о.Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», которое заключило с ней договор передачи спорного жилого помещения от 22.01.2013 года №75585. Ялышев Ю.В., Ялышев Д.Ю. и Ялышев А.Ю. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались. Вышеназванный договор передачи был предоставлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия для регистрации права собственности. Однако, 18.02.2013 года она была уведомлена о приостановлении государственной регистрации права на спорное жилое помещение. Основанием для приостановления регистрации права на жилое помещение явилось то обстоятельство, что бывший собственник указанной квартиры ОАО «Мордовэнерго», не зарегистрировал право собственности, не представив соответствующее заявление с правоустанавливающими документами, необходимыми для проведения регистрации права от представителя ОАО «Мордовэнерго». В Едином государственном реестре прав запись о регистрации соответствующего права на указанное жилое помещение за ОАО «Мордовэнерго» отсутствует, в связи с чем данное Общество не могло распоряжаться рассматриваемым объектом. На основании постановления Главы Администрации города Саранска №202 от 15.04.1999 года <адрес> принят от ОАО «Мордовэнерго» безвозмездно в муниципальную собственность г.Саранска. В соответствии со статьями 2,4,6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Истец Ялышева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.о. Саранск в судебном заседании отсутствовал, предоставил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ялышев Ю.В., Ялышев Д.Ю. и Ялышев А.Ю. в судебном заседании отсутствовали, предоставили суду письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, и указывают, что не возражают против удовлетворения исковых требований и от участия в приватизации отказываются.

Представитель третьего лица КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Волкова Н.В. не возражала против удовлетворения иска в связи с тем, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» - «Мордовэнерго» в судебном заседании отсутствовал, предоставил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебном заседании отсутствовал, предоставил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

22 января 2013 года КУ г.о.Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключило по поручению Администрации г.о. Саранск с Ялышевой Л.В. договор передачи спорного жилого помещения, что подтверждается копией договора рег.№75585 от 22.01.2013г.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о приостановлении государственной регистрации от 21.01.2013г. №1104/1357 следует, что принято решение приостановить государственную регистрацию права, так как в Едином государственном реестре прав запись о регистрации соответствующего права за бывшем собственником ОАО «Мордовэнерго» отсутствует.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьёй 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

При указанных обстоятельствах, и с учетом требований закона, подлежит установлению статус спорного жилого помещения – предмета договора передачи рег.№75585 от 22.01.2013г.

Согласно сведениям Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республики Мордовия от 21.01.2013 года № 51, первичная инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, год постройки 1995, произведена на основании технического паспорта от 25.08.1995 года и Постановления Главы Администрации города Саранска от 06.10.1995 года №1336 «О регистрации факта ввода в эксплуатацию законченного строительством 108 квартирного жилого дома № 5 в 6 «А» микрорайоне северо-западной части г. Саранска».

Из содержания постановления Главы Администрации города Саранска от 06.10.1995 года №1336 следует, что вышеуказанный жилой дом – объект муниципальной собственности.

Следовательно, произведена регистрация указанного жилого дома в органах технической инвентаризации, как объекта муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

До 15.04.1999 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился на балансе Открытого акционерного общества «Мордовэнерго» (в настоящее время его правопреемник Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная компания Волги»).

На основании Постановления Главы города Саранска от 15.04.1999 года № 202 и акта №27-ст приемки-передачи основных средств от 24 августа 2000 года указанный дом принят от ОАО «Мордовэнерго» в муниципальную собственность и передан на баланс МУ «Городская служба заказчика ЖКХ».

Передача жилого дома с баланса ОАО «Мордовэнерго» в муниципальную собственность произведена на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность.». Согласно приложению № 3 по которому к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Советов народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

На основании Постановления Главы города Саранска от 15.04.1999 года № 202 и акта №27-ст приемки-передачи основных средств от 24 августа 2000 года квартира № в жилом <адрес> включена в Реестр муниципального имущества городского округа Саранск, о чем свидетельствует выписка из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 14.06.2012 года № 90.

Таким образом, квартира № в жилом <адрес> является муниципальным имуществом, относится к жилищному фонду социального использования. Данное обстоятельство не оспаривается представителем Администрации городского округа Саранск и представителем Открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная компания Волги», кроме того, подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения №1262 от 21.04.2010г., заключенного между Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск (Наймодатель) и Ялышевой Л.В. (Наниматель) на основании ордера №1986 серии №020 от 12.07.1996г., выданного исполнительным комитетом Администрации Октябрьского района совета народных депутатов (ордер изъят), согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение.

Следовательно, в соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указанное спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, подлежащим приватизации.

Оснований, исключающих приватизацию жилого помещения, перечисленные в статье 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

Статья 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Договор приватизации спорного жилого помещения заключен 22 января 2013 года уполномоченным учреждением - Казенным учреждением городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с Ялышевой Л.В.

Данный договор не оспаривается в порядке, установленном законом.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имущество, находящееся в муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан, следовательно, в силу положений пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается право муниципальной собственности на это имущество.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

При подаче искового заявления Ялышева Л.В. оплатила государственную пошлину в размере 4773 руб. 66 коп., что подтверждается квитанцией от 20.02.2013 года. Сумма в размере 4573 руб. 66 коп. (4773 руб.66 коп. – 200 руб.) подлежит возврату, как излишне уплаченная.

Согласно заявлению истицы вопрос о распределении судебных расходов не рассматривался.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ялышевой Любови Валентиновны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ялышевой Любовью Валентиновной право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью 35,6 кв.м., общей площадью 56,3 кв.м. в порядке приватизации.

Возвратить Ялышевой Любови Валентиновне излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4 573 (четыре тысячи пятьсот семьдесят три) руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Мордовия, с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья –