Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2015 (2-3053/2014;) ~ М-2099/2014 от 20.08.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «03» марта 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ливанчук Альбины Наилевны к Платунову Павлу Петровичу признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ливанчук А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Платунову П.П., в котором, с учетом уточнения просит признать состоявшейся 12 марта 1996 года сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 682 кв.м., и признании права собственности на данный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что указанный земельный участок был приобретен истцом 15.03.1996 года у Платунова П.П. Однако, сделка надлежащим образом не была зарегистрирована, ответчик уклоняется от явки в органы Росреестра. Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным.

В судебное заседание истец Ливанчук А.Н. и ее представитель Алексеева С.В. (по доверенности) в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Платунов П.П. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах судом рассмотрено заявление в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и п. 5 ст. 14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю <адрес> от 22.01.1993 года Платунову П.П. принадлежит земельный участок № площадью 650 кв.м. в СНТ «Сухая Балка-2».

Согласно расписке от 12.03.1996 года Платунов П.П. продал, принадлежащий ему участок № в СНТ «Сухая Балка-2» Гареевой А.И. за 40 000 000 рублей, участок передал, деньги получил, претензий нет.

По данным свидетельства о заключении брака истец Ливанчук А.И., вступила в брак 16.07.2010 года, до брака имела фамилию «Гареева».

Из справки председателя СНТ «Сухая Балка-2» следует, что Ливанчук А.И. оплачивает членские взносы за спорный земельный участок, задолженности не имеет. Земельный участок обработан. Земельный участок входит в границы СНТ «Сухая Балка-2».

Права на земельный участок расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Сухая Балка-2», участок №, в едином государственном реестре прав и сделок с ним не зарегистрированы.

Согласно плану границ, земельный участок определен на местности, площадь участка уточнена и составляет 682 кв.м, его местоположение – <адрес>, определены координаты X и Y поворотных точек.

Таким образом, судом установлено, что Ливанчук А.Н. приобрела земельный участок у Платунова П.П., сделка купли-продажи земельного участка была совершена в надлежащей форме и никем не оспорена. Истец является членом СНТ «Сухая Балка-2», за ним закреплен земельный участок №, расположенный в границах СНТ «Сухая Балка-2». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец владеет на законных основаниях спорным земельным участком, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ливанчук Альбины Наилевны – удовлетворить.

Признать состоявшейся 12 марта 1996 года сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 682 кв.м., заключенную между Платуновым Павлом Петровичем (продавец) и Ливанчук Альбиной Наилевной (покупатель).

Признать за Ливанчук Альбиной Наилевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 682 кв.м.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения.

Судья:          Лукашёнок Е.А.