Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2014 ~ М-2185/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-2216/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гандымовой К.В.,

с участием представителя истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск – Чекушкиной Е.А., действующей по доверенности № уд-3447 от 01 ноября 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Миняевой Ф.А. и Миняеву Р.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Миняевой Ф.А. и Миняеву Р.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей.

В обоснование иска указано, что в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Миняева Ф.А., Миняев Р.Г., ФИО4, ФИО5.

По состоянию на 01 февраля 2014 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуги составляет 129 037 рублей 10 копеек и пени в размере 5591 рубль 11 копеек.

За период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года была начислена квартплата в размере 79 760 рублей 29 копеек. Оплата в указанный период составила 7 040 рублей 06 копеек.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе ответчиками.

В связи с чем, со ссылкой на статью 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65, 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 72 720 рублей 23 копейки и пени в размере 5591 рубль 11 копеек за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск Чекушкина Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Миняева Ф.А. и Миняев Р.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Из материалов дела следует, что квартира № является муниципальной собственностью городского округа Саранск.

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 27 марта 2007 года № 662 «О приемке-передаче муниципального имущества» вышеуказанное жилое помещение передано в оперативное управление Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 20 марта 2014 года в квартире зарегистрированы по месту жительства Миняева Ф.А., Миняев Р.Г., ФИО4, ФИО6.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 2 статьи 156, части 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года была начислена квартплата в размере 79 760 рублей 29 копеек. Оплата в указанный период составила 7 040 рублей 06 копеек.

Доказательств в подтверждение уплаты оставшейся суммы, возраже­ний относительно исковых требований и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммуналь­ных услуг за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года включительно, от­ветчиками в суд не представлено. Расчет суммы задолженности и ее размер проверен судом и является верным.

В этой связи, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72720 рублей 23 копейки (79 760 рублей 29 копеек - 7 040 рублей 06 копеек) подлежит взысканию с ответчиков Миняевой Ф.А. и Миняева Р.Г. в солидарном порядке.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени, определенная истцом к взысканию, за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года составляет 5591 рубль 11 копеек.

В соответствии со статьей333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки, возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств.

Принимая во внимание длительность нарушения ответчиками сроков исполнения обязательств и сумму обязательства, суд не находит оснований для ее уменьшения.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой сто­роны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмот­ренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные рас­ходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетво­ренных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Администрация Ленинского района городского округа Саранск на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

Таким образом, суд с учетом требований части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации и подпункта 1 пункта первого статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчиков Миняевой Ф.А. и Миняева Р.Г. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 2549 рублей 34 копейки (800+3% х (72720 рублей 23 копейки + 5591 рубль 11 копеек – 20000 рублей) в равных долях, по 1274 рубля 67 копеек с каждого.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь пред­ставленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Миняевой Ф.А. и Миняеву Р.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Миняевой Ф.А. и Миняева Р.Г. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолжен­ность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года в размере 72720 рублей 23 копейки и пени в размере 5591 рубль 11 копеек, а всего 78 311 (семьдесят восемь тысяч триста одиннадцать) рублей 34 копейки.

Взыскать с Миняевой Ф.А. и Миняева Р.Г. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 2549 рублей 34 копейки в равных долях, то есть по 1274 (одна тысяча двести семьдесят четыре) рубля 67 копеек с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Догорова