Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1583/2012 ~ М-1518/2012 от 05.07.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Янковской О.В.,

с участием представителя истца войсковой части 69806-2 и третьего лица Федерального государственного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ Плотниковой В.Е., действующей на основании доверенностей,

ответчика Морозова А.В. и его представителя Поляковой Л.Е., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 69806-2 к Морозову ФИО8 об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, освобождении здания,

установил:

Войсковая часть 69806-2 обратилась в суд с иском к Морозову А.В. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, взыскании с него в пользу Федерального государственного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ) арендной платы за незаконное использование земельного участка в размере <данные изъяты> коп., мотивируя свои требования тем, что войсковая часть 40383 с 22.11.2010 года была расформирована на основании директивы Главнокомандующего ВВС от 12.08.2010 года №, и согласно выписке из телеграфного распоряжения начальника штаба войсковой части № от 19.11.2010 года (исх. №) 23.11.2010 года сформирована войсковая часть 69806-2. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования.

23.12.2005 года в войсковой части 40383 ликвидировано подсобное хозяйство. 18.02.2012 года помощником командира войсковой части 69806-2 по материально-техническому обеспечению подполковником ФИО3 при обходе территории войсковой части 69806-2 выявлен ряд нарушений в сфере законности использования земель, принадлежащих Министерству обороны Российской Федерации. На территории ликвидированного подсобного хозяйства Морозовым А.В. содержится порядка <данные изъяты> свиней, <данные изъяты> баранов и коз, <данные изъяты> кроликов. 24 февраля 2012 года командиром войсковой части 69806-2 Морозову А.В. послан запрос о законности нахождения его (ответчика) на земельном участке, принадлежащем Министерству обороны РФ, но ответа на данное письмо от него не поступало. Морозов А.В. в феврале 2012 года пояснил, что земельный участок добровольно освобождать не собирается.

05.03.2012 года командир войсковой части 69806-2 обратился в Военную прокуратуру Центрального военного округа, Военную прокуратуру Пермского гарнизона и к начальнику Управления ФСБ по Пермскому гарнизону. Инженером - экологом войсковой части 69806-2 ФИО4 проведен экологический осмотр территории войсковой части 69806-2 в ходе которого было установлено, что на 10.04.2012 года функционирует ликвидированный хозяйственный двор. Данный хозяйственный двор полностью не соответствует установленным правилам и нормам содержания домашних животных и скота.

23.04.2012 года командир войсковой части 69806-2 обратился в Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Пермскому краю с просьбой принудить Морозова А.В. к прекращению незаконного разведения животных, а также привлечению к ответственности.

Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» произведена оценка величины рыночной ставки арендной платы за пользование 1 кв.м. в месяц частью земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, общая площадь <данные изъяты> кв.м. в размере <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно которому величина арендной платы составляет: с 14.12.2012 года по 01.01.2011 года - <данные изъяты> <данные изъяты> коп.; с 01.01.2011 года по 01.01.2012 года - <данные изъяты> коп.; с 01.01.2012 года по 01.03.2012 года - <данные изъяты> коп.

Договор аренды земельного участка Морозовым А.В. с войсковой частью 69806-2 и ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не заключался. Спорный земельный участок в установленном законом порядке Морозову А.В. не предоставлялся, используется им для выращивания скота без оформления правоустанавливающих документов на землю, то есть Морозов А.В. занимает земельный участок без законных на то оснований.

Определением Пермского гарнизонного военного суда от 14.06.2012 года гражданское дело по иску войсковой части 69806-2 к Морозову А.В. об освобождении земельного участка направлено по подсудности в Пермский районный суд Пермского края.

10.07.2012 года определением судьи Пермского районного суда Пермского края указанное гражданское дело принято к производству суда.

17.10.2012 года истец уточнил исковые требования, просит освободить земельный участок, площадью <данные изъяты> га, который находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>; взыскать в пользу войсковой части 69806-2 неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> коп.; освободить здание № (свинарник), находящееся по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Представитель истца войсковой части 69806-2 и третьего лица ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ Плотникова В.Е., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) использование земли является платным, поскольку <данные изъяты> А.В. пользуется земельным участком без законных на то оснований, он обязан в силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) возвратить неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование. Таким образом, сумма неосновательного обогащения с ответчика подлежит взысканию за период с 14.12.2010 года по 01.05.2012 года в соответствии со ст. 395 ГК РФ на день подачи иска в суд подлежит взысканию в размере <данные изъяты> коп. Площадь занимаемого ответчиком земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Доказательств, подтверждающих, что земельный участок находится у войсковой части на праве оперативного управления, не имеется, полагают, что данное право у истца имеется в силу закона. В связи с тем, что территория земельного участка, на которой Морозов А.В. занимается разведением домашних животных, огорожена, на территории находится спорное здание № (свинарник), полагают, что ответчик незаконно занимает данное здание. Кроме того, разрешенное использование земельного участка предусмотрено для космической обороны, а не для разведения животных.

Ответчик Морозов А.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что площадь земельного участка, которую он занимает, составляет <данные изъяты> кв.м. Указывает, что земельным участком пользуется с разрешения бывшего командира войсковой части, здание № (свинарника) он не занимает, поскольку оно находится в разрушенном состоянии. Он использует лишь земельный участок под зданиями, которые он восстановил, и они не состоят на балансе ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО». Считает, что войсковая часть не правомочна предъявлять к нему вышеуказанные требования.

Представитель ответчика Морозова А.В. – Полякова Л.Е., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что ответчик занимает лишь земельный участок под зданиями, которые на балансе войсковой части не состоят, территория земельного участка Морозовым А.В. по периметру не огорожена. Права истца ответчиком не нарушены, доказательств нарушения прав не представлено, отсутствуют доказательства того, что Морозов А.В. занимает спорное здание, истцом не обоснован период, за который подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения.

Третьи лица: Инспекция Федеральной налоговой службы по Пермскому району Пермского края, Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Пермскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО», ответчика и его представителя, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим обстоятельствам.

В соответствии с положениями п.п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, восстановление земельных участков и приведение земельных участков в пригодное для использования состояние производится лицами, их занявшими.

В соответствии с п.п. 10, 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 года № 61-ФЗ «Об обороне» земли и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, находятся в федеральной собственности. Имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.07.2012 года, свидетельству о государственной регистрации права от 04.02.2011 года, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является Российская Федерация, о чем произведена 04.02.2011 года запись о государственной регистрации права (л.д. 32, 67). Из свидетельства о государственной регистрации права от 30.01.2012 года и вышеуказанной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что приведенный земельный участок предоставлен ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 31, 67).

Данные обстоятельства также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 05.03.2012 года, из которого следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ (л.д. 35-36).

Согласно справке №, выданной 24.08.2012 года войсковой частью 71592, войсковая часть 69806-2 является структурным подразделением авиационной базы Шагол (в/ч 60806), которая входит в состав 2 командования ВВС и ПВО.

Войсковая часть 69806-2 является авиационной группой 6980 гвардейской авиационной базы, штат №, сформированной приказом командира авиационной группы 6980 гвардейской авиационной базы № от 23.11.2010 года на основании директивы Министра обороны РФ от 18.07.2010 года № Д-011, указаний Генерального штаба Вооруженных сил РФ от 19.07.2010 года № 314/4/0654, директивы Главнокомандующего Военно-воздушными силами от 12.08.2010 года № 665/1/0326 и директивы командующего войсками 2-го командования ВВС и ПВО от 30.08.2010 года № 103/0378.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Истец в обоснование своих требований ссылается на незаконность использования ответчиком земельного участка и здания № (свинарника).

Из сообщений ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ от 01.03.2012 года следует, что согласно данным передаточного акта ФГКЭУ «Вторая Екатеринбургская КЭЧ района» и программы «Недвижимое имущество», в ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ переданы объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, в/г 40. ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ располагает сведениями только о земельном участке и 57 объектах недвижимого имущества (л.д. 71, 74). В реестр объектов недвижимости включено здание № (свинарник) площадью № кв.м., расположенное в <адрес>, в военном городке войсковой части № (л.д. 75).

Истец не представил письменные доказательства, подтверждающие нахождение земельного участка на праве оперативного управления войсковой части 69806-2, и нахождение здания № (свинарника) на балансе войсковой части 69806-2.Таким образом, поскольку земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ, и здание № (свинарник) находится на его балансе, войсковая часть 69806-2 не правомочна была обращаться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Морозовым А.В. не нарушаются какие-либо права войсковой части 69806-2 на земельный участок и здание № (свинарника).

Судом неоднократно предлагалось истцу представить доказательства нахождения земельного участка на праве оперативного управления войсковой части 69806-2 и его балансе (л.д. 89, 90, 118, 152-153, 155), однако данные доказательства суду не представлены.

В связи с чем, исковые требования войсковой части 69806-2 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований войсковой части 69806-2 к Морозову ФИО9 об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, освобождении здания отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 19 ноября 2012 года.

Судья М.В. Степанова