Решение по делу № 2-920/2021 (2-6050/2020;) ~ М-5550/2020 от 04.12.2020

                                2-920-2021

        59RS005-01-202-009235-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года                                   г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Ко-о-хо И.Н.,

с участием представителя истца Зиборова С.А., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самусенко Елены Вадимовны к Стряпуниной Ольге Сергеевне о признании решения собрания недействительным,

у с т а н о в и л:

Самусенко Е. В. обратилась в суд с иском к Стряпуниной О.С. о признании решения собрания недействительным, указав что она является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «ТехКомфорт», с которым заключены договоры управления указанным многоквартирным домом. Платежи за текущий ремонт и содержание жилья вносятся в адрес ООО «УК «ТехКомфорт». В начале июля 2020 года истец узнала о якобы состоявшемся собрании собственников помещений многоквартирного дома. Инициатором собрания в протоколе общего собрания от 12.03.2020 указана Стряпунина О.С.. Ответчик не уведомлял истца о проведении указанного собрания, само собрание в очной части не проводилось, заочная часть собрания также не проводилась, бюллетени не раздавались, подсчет голосов не осуществлялся. При общении с соседями, собственниками иных помещений в многоквартирном доме, истцу стало известно, что и иным жителям уведомления о собрании не вручались, участия в собрании они не принимали, бюллетени не заполняли. Информация о результатах собрания не размещалась, копию протокола общего собрания истец получила только после обращения в полицию. В связи с тем, что ответчик не уведомлял ее о проведении указанного собрания, бюллетень в ее адрес для заполнения направлялся, она была лишена возможности ознакомиться с повесткой дня собрания, информацией и материалами, которые якобы были представлены на данном собрании, принять участие в обсуждении и голосовании, выразить свое волеизъявление. Из анализа протокола общего собрания от 12.03.2020 следует, что решение было принято не общим собранием собственников, а лишь инициатором общего собрания. Кроме того, в протоколе общего собрания отсутствуют подписи счетной комиссии. Полагает, что собрание фактически не проводилось, кворум для принятия решений отсутствует, таким образом, протокол общего собрания является недействительным. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, оформленного протоколом от 12.03.2020.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, дополнительно пояснил, что при проведении собрания отсутствовал кворум, проголосовало 49% собственников, полагает, не смотря на то, что истец собственником жилого помещения на момент рассмотрения спора не является, принятое решения нарушают ее права.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Государственной инспекции жилищного надзора Пермского края, ООО «УК «Римэкс», ООО «УК «ТехКомфорт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 4) выбор способа управления многоквартирным домом…

Согласно ч. 3, 4, 5 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается: 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса). При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В судебном заседании установлено, что Самусенко Е.В., совместно с ФИО7, с 20.08.2003 являлась собственником жилого помещения, квартиры по адресу <адрес>.

Право собственности Самусенко Е.В. на указанное жилое помещение прекращено 23.04.2021 на основании договора купли- продажи.

Из материалов дела следует что 17.02.2020 было проведено очное собрание по адресу <адрес>, датой окончания общего собрания является 10.03.2020 (дата приема бюллетеней в заочной части собрания), дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме) – 12.03.2020.

Согласно протоколу в общем собрании приняли участие 44 собственника и их представителя, обладающих 1 399, 1 кв.м., при общей площади 2 384, кв.м., что составляет 56,68 кв.м. от общего числа голосов собственников в доме. Были приняты следующие решения: выбрать председателем общего собрания Стряпунину О.С., секретарем общего собрания ФИО8; расторгнуть договор управления многоквартирным домом <адрес> г. Перми с ООО «УК «ТехКомфорт» (67%); выбрать ООО «УК «Римэкс» в качестве управляющей организации (56%); заключить договор управления многоквартирным домом по адресу <адрес> с ООО «УК «Римэкс» сроком на один год, утвердить форму договора; обязать ООО «УК «Римэкс» уведомить ООО «УК «ТехКомфорт» о расторжении договора управления многоквартирным домом и запросить техническую документацию; заключить собственникам помещений в многоквартирном доме прямые договоры холодного водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, на оказание услуг по обращению с ТКО с соответствующими ресурсоснабжающими организациями; определить размер расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по факту потребления. Определить место хранения копий протоколов и всех экземпляров договора управления 1) офис ООО «УК «Римэкс» 2) место проживания председателя совета многоквартирного дома 3) ИГЖН по ПК.;

Как следует из справки ГБУ Пермского края «Центр технической и кадастровой оценки Пермского края» по данным последних инвентаризаций площадь здания Лит.А (с лоджиями, шкафами, коридорами и лестничными клетками), расположенному по адресу: <адрес> и входящих в его состав жилых и нежилых помещений составляет 3 045,4 кв.м., в том числе: общая площадь нежилых помещений на дату технической инвентаризации 22.11.1999 – 272,2 кв.м.; общая площадь квартир на дату технической инвентаризации 22.11.1999 – 2 360,0 кв.м.; площадь помещений общего пользования на дату технической инвентаризации 18.01.2007 – 343,8 кв.м.; площадь лоджий с коэффициентом на дату технической инвентаризации 22.11.1999 – 60,4 кв.м.

Из представленных в материалы дела бюллетеней голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> г.Перми (подлинных), установлено следующее: нежилое помещение 1-24 – собственники ФИО9, ФИО10 площадь 260 кв.м., бюллетень подлежит учету; <адрес> – собственник ФИО11, ФИО12 площадь 48 кв.м., бюллетени подлежат учету; <адрес> – собственники ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Свидетель №9, голосовали Свидетель №9, ФИО16, за себя и несовершеннолетних детей, площадь 47,9 кв.м., бюллетени подлежат учету; <адрес> собственник ФИО17, площадь 35, 4 кв.м., бюллетень подлежит учету; <адрес> собственник ФИО18, площадь 47,1 кв.м., бюллетень подлежит учету; <адрес> собственник ФИО19, площадь 36,1 кв.м., бюллетень подлежит учету; <адрес> – собственник ФИО20, площадь 48,3 кв.м. бюллетень подлежит учету; <адрес> – собственники Свидетель №2 (1/3), Свидетель №1 (1/3), Свидетель №3 (1/3) площадь 46,6 кв.м., представлено три бюллетеня, которые подлежат учету; <адрес> собственник ФИО21, площадь 32,7 кв.м., бюллетень подлежит учету; <адрес> – собственники ФИО22, ФИО23, площадь 49,3 кв.м., бюллетени подлежат учету; <адрес> – собственники ФИО24 (1/3), ФИО25 (1/3), ФИО26 (1/3), площадь 59,6 кв.м., бюллетени подлежат учету; <адрес> – собственник ФИО27 площадь 35,3 кв.м., представлен бюллетень на ФИО27, который подлежит учету; <адрес> собственники Свидетель №4, Свидетель №6, Свидетель №5- на момент голосования несовершеннолетний, площадь 49,3 к.м., бюллетени подлежат учету в количестве двух штук площадью 32,8 кв.м., <адрес> собственник ФИО28, площадь 49, 6 кв.м., бюллетень подлежит учету; <адрес> собственник ФИО29, площадь 36,1 кв.м., бюллетень подлежит учету; <адрес> собственник ФИО30 площадь 49,7 кв.м., бюллетень подлежит учету; <адрес> собственники ФИО31, ФИО32, ФИО33, площадь 60, 3 кв.м., представлен один бюллетень на имя ФИО31 в расчет принимается площадь 20. 1 кв.м., <адрес> собственник ФИО34, площадь 49 кв.м., бюллетень подлежит учету; <адрес> – площадь 49,2 кв.м. собственники ФИО35, Стряпунина О.С., ФИО8, ФИО36 представлены 4 бюллетеня принятых к расчету; <адрес> собственник ФИО37, площадь 49, 2 кв.м., бюллетень подлежит учету; <адрес> – площадь 32,8 кв.м., собственник ФИО38 бюллетень подлежит учету; <адрес> собственники ФИО39, ФИО40, площадь 47,7 кв.м., бюллетени подлежат учету; <адрес> собственник ФИО41, площадь 35,7 кв.м. бюллетень подлежит учету; <адрес> собственник ФИО42, площадь 35,6 кв.м., бюллетень подлежит учету; <адрес> – площадь 48 кв.м., собственники Свидетель №7, Свидетель №8 (собственность общая совместная), бюллетени на Свидетель №7 и Свидетель №8, подлежат учету; <адрес> площадь 60. 6 кв.м., собственники ФИО43 бюллетень подлежит учету.

Для расчета кворума судом взяты голоса только собственников помещений на момент голосования, доля каждого собственника исходя из справки ГУП ЦТИ г. Перми, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленных Управлением Росреестра по Пермскому краю. При этом суд учитывает долю каждого собственника, в том числе исходя из прав нескольких собственников на одну и ту же квартиру. Количество голосов участников долевой собственности рассчитывается пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности.

Кроме того, суд учитывает, что при наличии права совместной собственности, то обстоятельство, что собственники вправе согласно гражданского законодательства высказывать мнение относительно долей совместных собственников друг за друга, т.е. при наличии совместной собственности суд учитывает долю всей квартиры в случае наличия голоса в листе одного из совместных собственников. Данный вывод следует из смысла ст. 253 ГК РФ распоряжение общим совместным имуществом осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Также суд учитывает, что интересы лиц, не достигших возраста 18 лет представляют их законные представители в соответствии с гражданским законодательством, т.е. при подсчете учитывается доля несовершеннолетнего, при наличии подписи в бюллетени законного представителя.

При этом, суд не может принять во внимание доводы представителя истца о том, что из подсчета следует исключить бюллетени Свидетель №9, Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №4, Свидетель №6, Свидетель №7, Свидетель №8, поскольку указанные лица бюллетени не подписывали.

Как следует из отказного материала КУСП архивный № в ОП №4 поступило заявление жильцов <адрес> по факту подделки протокола общего собрания при выборе управляющей компании, в частности коллективное обращение ФИО19, ФИО18, ФИО44, ФИО45, ФИО46, Свидетель №8, Свидетель №7, ФИО47, ФИО48, ФИО49, Свидетель №5.

Вместе с тем, постановлением УУ ОУУП и ПДН ОП №4 УМВД России по г. Перми от 23.03.2021 в возбуждении уголовного дела предусмотренного ч.1 ст. 327 УК РФ отказано по основаниям ч.1 ст. 24, ст. 144, 145 и 148 УПК РФ, за отсутствием события преступления.

При этом, в обоснование доводов о подделке подписей указанных лиц в представленных бюллетенях, каких- либо доказательств стороной истца в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

От ранее завяленных ходатайств о допросе указанных лиц в качестве свидетелей, назначении судебной почерковедческой экспертизы представитель истца отказался.

При этом, из материалов дела следует, что указанные собственники к исковому заявлению истца не присоединились, свои подписи в решениях по вопросам повестки дня общего собрания не оспаривали, в том числе и путем дачи показаний в качестве свидетелей.

К показаниям опрошенной в качестве свидетеля Свидетель №7, сособственника <адрес> в г. Перми, пояснившей что подпись в бюллетене выполнена от ее имени иным лицом, возможно супругом, в отсутствие заключения эксперта, специалиста, а также учитывая, что свидетель не присоединился к требованиям истца, суд относится критически.

Кроме того, следует отметить, что представлены два бюллетеня голосования от имени ФИО50, Свидетель №8, жилое помещение находится в совместной собственности супругов, и соответственно каждый из них мог выражать совместную волю.

Таким образом, на момент принятия решения 12.03.2020 всего приняли участие в собрании собственники жилых и нежилых помещений обладающие площадью 1342, 4 кв.м., при том, площадь всех жилых и нежилых помещений в указанном домовладении составляет 2641,20 кв.м., процент принявших участие в голосовании составляет 51 %, а следовательно кворум имелся, собрание является правомочным.

Анализируя представленные доказательства по делу в их совокупности, пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что нарушения процедуры голосования и уведомления истца, являются не существенными для признания общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконным, поскольку суд при рассмотрении заявления собственника об обжаловании решения собрания вправе как отменить обжалуемое решение, так и оставить его в силе, если голос собственника не мог повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения не являются существенными, при этом принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику. Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с наличием совокупности условий. При этом, наличие каких-либо нарушений процедуры созыва и проведения собраний, само по себе, не влечет безусловной необходимости признания решения собрания незаконным, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют. Оспаривая решение общего собрания, по данным доводам истцом убедительных доводов и доказательств в подтверждение своих доводов, о реальном нарушении ее прав при созыве собрания, не представлено.

Оспаривая решение общего собрания, истец доказательств о реальном нарушении ее прав принятыми на собрании решениями, не приводит. При разрешении данного спора суду не были представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение того, что решение общего собрания, оформленного протоколом от 12.03.2020 было принято с существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцу убытков.

При этом, суд учитывает также тот факт, что истец на момент рассмотрения спора не является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, снята с регистрационного учета по указанному адресу, и соответственно, принятое на общем собрании решение каких либо прав и законных интересов истца не нарушает.

С учетом того, что при проведении собрания имелся кворум, собрание является правомочным, по принятым на нем решениям было выражено мнение собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> обладающих более половины голосов, оснований для признания решения собрания недействительным, не имеется.

На основании изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Самусенко Елены Владимировны к Стряпуниной Ольге Сергеевне о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> от 12.03.2020 недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья : подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Секретарь –

Мотивированная часть решения изготовлена 06.10.2021.