Решение по делу № 2-1167/2013 ~ М-1080/2013 от 14.08.2013

Дело № 2-1167/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Соболев В.М.,

при секретаре Тхоревской К.Н.,

с участием истца Ростова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 2 сентября 2013 года гражданское дело по иску Ростова И.А. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Ростов А.И. обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: по адресу ..., ГСК «... указав в обоснование иска, что с ... года является владельце гаража, земельный участок под гараж предоставлен решением исполнительного комитета по адресу ... Совета народных депутатов от **.**.** №... для строительства гаражей в береговой части ... по адресу .... Гараж возведен для пользования в личных целях, хранения автомашины и овощей в овощной яме. Документы на гараж не оформлялись, в настоящее время ГСК ... исключен из ЕГРЮЛ, поэтому Ростов А.И. просит признать права собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования на основаниях изложенных в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

В ... году на основании решения Сыктывкарского горисполкома ГСК «... был предоставлен земельный участок в береговой части ... по адресу ... для строительства комплекса гаражей на ... автомашин, что подтверждается решением исполнительного комитета по адресу ... совета народных депутатов от **.**.** №... «Об отводе земельных участков гаражно-строительным кооперативам «... «...

Из паспорта на владение индивидуальным гаражом, выданного администрацией Эжвинского района г. Сыктывкара, следует, что Ростов А.И. является членом ГСК «...» и владельцем гаражного бокса № ...

В представленных списках членов ГСК «...» значится Ростов А.И. с закреплением за ним гаражного бокса № ...

По информации ... ... сведения о ГСК «... в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Согласно акту №... установления адреса, утверждённого заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар», комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в по адресу ..., установлен адрес: по адресу ... вместо прежнего адреса – береговая часть ....

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведённый им гараж никем не оспаривалось, он владеет им более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривалась выплата им паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Также установлено, что в настоящее время ГСК «... исключено из ЕГРЮЛ, в связи с чем, государственная регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом не представляется возможной.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведён на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ростова И.А. удовлетворить.

Признать право собственности Ростова И.А. на гараж № ... расположенный по адресу: по адресу ..., ГСК «...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд по адресу ... в течение месяца.

Судья В.М. Соболев