Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2022 (2-1396/2021;) ~ М-1422/2021 от 19.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2022 года                            гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьипри секретаре Ткачук Н.А.,Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексенко Григория Николаевича к Симоненковой Екатерине Григорьевне о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Истец Алексенко Г.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что ХХ.ХХ.ХХ. по договору дарения супругой истца Алексенко В.В. их совместной дочери Симоненковой Е.Г. был подарен земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный в ... В период с 2014 года по 2017 год истец, с разрешения собственника, на свои личные денежные средства построил на указанном земельном участке садовый дом, однако ответчик без согласия истца зарегистрировала право собственности на возведенный объект.

Алексенко Г.Н. указывает, что право собственности на объект недвижимости должно быть зарегистрировано за ним, т.к. они с супругой строили дом на свои денежные средства, в исковом заявлении просит аннулировать запись №... от ХХ.ХХ.ХХ. о государственной регистрации права ответчика на садовый дом.

Определениями Сегежского городского суда Республики Карелия к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, супруга истца – Алексенко Валентина Васильевна, а также супруг ответчика – Симоненков Константин Андреевич.

Истец Алексенко Г.Н. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в иске.

Третье лицо Алексенко В.В. поддержала доводы истца, пояснила, что в 2015 году с согласия супруга оформила договор дарения земельного участка на дочь Симоненкову Е.Г. На тот момент на земельном участке уже строился садовый дом на ее (Алексенко В.В.) денежные средства и средства ее супруга Алексенко Г.Н. В 2019 году их дочь зарегистрировала право собственности на дом без их согласия.

Ответчик Симоненкова Е.Г. в судебном заседании пояснила, что в 2015 году ее родители подарили ей земельный участок, на котором возводился садовый дом, в том числе, на средства родителей. В 2019 году она зарегистрировала право собственности на данный объект недвижимости, полагала, что имела на это право, т.к. земельный участок находился в ее собственности. В настоящее время, как ее родители, так и она сама этим домом пользуются.

        Третье лицо Симоненков К.А. в судебном заседании не участвовал, содержится под стражей в <...> по РК, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайство об обеспечении его участия в судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи на момент рассмотрения дела в суд не поступило.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в суд не явился, о дне слушания извещались.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей Чечиковой Т.А., Глазковой К.Н., изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

           В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. Алексенко Валентина Васильевна по договору дарения подарила своей дочери Симоненковой Екатерине Григорьевне земельный участок №... с кадастровым номером №..., расположенный в ....

ХХ.ХХ.ХХ. за Симоненковой Е.Г. зарегистрировано право собственности на нежилой садовый дом, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный на земельном участке ....

       Из показаний допрошенных свидетелей Чечиковой Т.А., Глазковой К.Н. следует, что истец Алексенко Г.Н. и его супруга Алексенко В.В. всегда занимались земельным участком в ...», строили садовый дом на свои сбережения.

      Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

        При возведении спорного объекта истец Алексенко Г.Н. действовал добровольно, осуществляя строительство, знал, что возводит строение на земельном участке, титульным собственником которого является ответчик в силу наличия права единоличной собственности на участок, какого либо соглашения о приобретении имущества в общую долевую собственность между сторонами не заключалось, а по смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе финансовое участие личными денежными средствами в приобретении имущества не порождает для истца возникновения права собственности.

Кроме того, постановлением Сегежского городского суда РК от 23 июля 2021 года по ходатайству заместителя руководителя СО по г.Сегежа СУ СК РФ по РК наложен арест на указанный нежилой садовый дом, поскольку в отношении Симоненкова К.С. (супруга ответчика) осуществляется уголовное преследование по п<...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

          В удовлетворении исковых требований Алексенко Григория Николаевича к Симоненковой Екатерине Григорьевне о признании права собственности на садовый дом отказать.

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

                  Судья                    Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

изготовлено 02.02.2022.