Решение по делу № 2-146/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-146/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2015 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В.

при секретаре Булатовой Е.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественной и земельной политики Карталинского муниципального района к Буланникову Е. А. о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Буланникову Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды в размере 88 908 руб. 83 коп., из которых 73 232 руб.00 коп. сумма основного долга, 15 676 руб. 83 коп. пени.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с Постановлением главы Карталинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за № между муниципальным образованием города Карталы и Буланниковым Е.А. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка. Ответчику в аренду был передан земельный участок с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный в 111 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома по адресу: <адрес> для предпринимательских целей, общей площадью 800 кв.м., сроком на 49 лет. В соответствии с условиями договора аренды и дополнительным соглашением арендатор должен был ежемесячно уплачивать арендную плату за вышеуказанный земельный участок в сумме 2 281 руб. 14 коп., при этом по условиям договора плата должна была вноситься ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Однако, Буланников Е.А. условия договора не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. В адрес ответчика стороной истца были направлены претензии, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца Минкина И.И., исковые требования изменила, с учетом частичной оплаты просит взыскать задолженность по арендным платежам в размере 61 825 руб. 94 коп., пени 15 570 руб. 76 коп.

В судебном заседании ответчик Буланников Е.А. исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в заявлении.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управление Росреестра по Челябинской области не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Суд признание иска ответчиком принимает, так как это не противоречит закону, прав ответчика и других лиц не нарушает.

Своим признанием иска ответчик подтвердил, факт неисполнения обязанности по уплате кредитного договора и его размер.

Согласно ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством. Размер арендной платы определяется договором аренды. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В силу ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом аренды могут быть земельные участки.

Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что он заключен между истцом и ответчиком. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный в 111 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м. Срок договора аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. К договору аренды приложен акт приема-передачи указанного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Постановления администрации Карталинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении разрешенного использования земельного участка» изменено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 111 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома по адресу: <адрес>, с «предпринимательских целей» на «для строительства станции технического обслуживания автомобилей».

Из дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер арендной платы за участок составляет 27 373 руб. 68 коп. Арендная плата вносится ежемесячно, путем перечисления денежных средств в размере 2 281 руб. 14 коп., на счет ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес> №.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчета задолженности, сумма задолженности Буланникова Е.А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год года составляет 61 825 руб. 94 коп. сумма основного долга, 15 570 руб. 76 коп. пени.

Из вышеуказанного договора аренды, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Карталинский отдел ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Буланникова Е. А. в пользу Управления по имущественной и земельной политики Карталинского муниципального района задолженность по арендной плате в размере 61 825 руб. 94 коп., пени 15 570 руб. 76 коп.

Взыскать с Буланникова Е. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 522 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Стяжкина О.В.