Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24855/2014 от 22.10.2014

Судья: Казарова Т.В. Дело № 33-24552014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе

председательствующего Терещенко А.А.,

судей Шишкина И.В., Варламовой Е.А.,

при секретаре Макаровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 ноября 2014 года апелляционную жалобу Аюбовой И.Ш.

на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 18 августа 2014 года по делу по заявлению Аюбовой Истагар Шабановны к ФФГБУ ФКП Росреестра по Московской области о признании незаконными решений и обязании произвести учет изменений объекта недвижимости.

заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,

объяснения Аюбовой И.Ш., представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Кожушко А.В.,

установила:

Аюбова И.Ш. обратилась в суд с иском к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, просила признать незаконными решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 20 января 2014 года № МО-14/РКФ/-27225 о приостановлении осуществления кадастрового учета и решение от 21 апреля 2014 года № МО-14/РКФ-234362 об отказе в учете изменений объекта недвижимости; обязать ответчика произвести учет изменений в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090315:35, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево – Посадский район, с/о Торгашинский, с/т «Сулоть», уч. 92 на основании межевого плана от 22.08.2013 года, изготовленного кадастровым инженером Калининой В.Г.

Считала принятые решения незаконными, поскольку границы земельного участка обозначены ограждениями с момента выделения участка в собственность, границы не изменялись и не переносились, согласованы со всеми смежными землепользователями.

В судебном заседании Аюбова И.Ш. требования поддержала.

Представитель ответчика требования не признал.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 18 августа 2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе Аюбова И.Ш. просит решение суда отменить, заявление удовлетворить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Усматривается, что постановлением администрации Сергиево – Посадского района от 13.09.1993 г. № 1513/6 Аюбовой И.Ш. предоставлен в собственность земельный участок № 92 площадью 0,06 га для садоводства в с/т «Сулоть». Земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер 50:05:0090315:35, площадь земельного участка согласно сведениям ГКН составляет 600 кв.м (л.д.65-68).

В целях уточнения границ земельного участка, Аюбова И.Ш. обратилась к кадастровому инженеру, который 24.10.2013г. изготовил межевой план.

Из раздела межевого плана «Заключение эксперта» » следует, что при проверке полученных данных кадастровым инженером было выявлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 1200 кв.м; указано, что в 1993 году уточняемый земельный участок был выделен Аюбовой И.Ш. с фактическими границами, составляющими площадь 1200 кв.м; в связи с тем, что в правоустанавливающем документе отсутствуют сведения о границах при образовании данного земельного участка, то границами последнего считаются границы фактического землепользования, а именно опора забора - металлические столбы, которые не изменялись в течение последних 15-ти лет. По мнению кадастрового инженера, уточнение площади земельного участка до 1200 кв.м не противоречит действующему законодательству. Указано, что ходатайством общего собрания СНТ «Сулоть» дополнительная площадь уточняемого земельного участка выделялась за счет 1/2 части земельного участка № 91 и 1/2 части земельного участка № 93 (л.д.10-24).

06.11.2013 г. истец обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

В силу п.5 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 20.01.2014г. учет изменений в государственном кадастровом учете объектов недвижимости был приостановлен в связи с тем, что в нарушение пункта 70.1 Требований в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090315:35 в границах, составляющих площадь 1200 кв.м, подтверждающее фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет в соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвиж░░░░░░». ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.69-70).

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 21.04.2014░. ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.░.7).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ 17 ░░░ 1999 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 93, ░░░░░░░░ 0,06 ░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 18 ░░░ 2000 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 91 ░░░░░░░░ 0,06 ░░ (░.░.42-45).

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ 27.05.2000 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 91 ░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 93 (░.░.8).

░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.12.2007░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░», ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.63).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░- № 92, 1/2 ░░░░░░░ № 91 ░ 1/2 ░░░░░░░ № 93.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 92 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 300 ░░.░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:05:0090315:35 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 1993 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1200 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 91 ░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 93.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 4 ░░. 258 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 92 ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░