Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2023 ~ М-321/2023 от 03.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года город Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-719/2023 по иску Кузнецова Владимира Александровича к Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс» о признании неправомерными начисления платы за теплоэнергию, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании неправомерными начисления платы за теплоэнергию, компенсации морального вреда, указав, что он проживает по адресу <адрес>, Все коммунальные услуги оплачивает Кузнецов В.А. Жилое помещение имеет площадь (с коэффициентом) 92,10 кв.м, общую площадь 86,10 кв.м., что соответствует техническому паспорту жилого помещения выданного ППК «Роскадастр». С ноября 2022 года ответчик стал выставлять счета на оплату исходя из площади 92,1 кв.м., таким образом к отапливаемой площади ответчик прибавил площадь 6,0 кв.м. (с коэффициентом) лоджий и балконов и увеличил стоимость оплаты на 200 рублей в месяц. Считает действия филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» незаконными. Истец обращался с претензиями на незаконные действия ответчика, однако ему было отказано в удовлетворении его претензий.

Истец просил признать неправомерными действия ответчика по начислению платы за теплоэнергию и возвратить площадь в платежных документах 86,10 кв.м., а также взыскать компенсацию морального вреда в размере 250 000 рублей.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика Петренко В.О. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Лысова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, также пояснила, что она является собственником <адрес>. В указанной квартире проживает ее отец Кузнецов В.А., на него открыт лицевой счет по оплате услуг ПАО «Т Плюс», которые он оплачивает. Также пояснила, что она не обращалась в Управление Росреестра для уточнения сведений о площади жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.

В соответствии с пунктом 31 Правил, на исполнителя возложена обязанность предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В случае если потребитель не согласен с предъявляемым к оплате объемом потребления коммунальной услуги, то он вправе потребовать от исполнителя провести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и поведения сверки расчета и оплаты в соответствии с пп «д» и «р» п.31 Правил 354.

В соответствии с подпунктами «д» и «р» пункта 31 Правил, исполнитель обязан:

производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;

предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Судом установлено, что истец Кузнецов В.А. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, открыт лицевой счет № в ПАО «Т Плюс».

Собственниками указанного жилого помещения по адресу: <адрес> являются Лысова Е.В. 10/12 доли в праве общей долевой собственности и ее дети Лысов А.Ф. и Лысова Е.Ф. по 1/12 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес>.

Из технического паспорта выполненного ППК «РОКАДАСТР» на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет - 86.1 м2, общая площадь с учетом прочей плошали с коэффициентами в соответствии с п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Инструкция) составляет - 92.1 м2.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 3.36 Инструкции, площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенный шкафов, кладовых.

В силу ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, при определении площади жилого помещения (квартиры, комнаты) площади балконов, лоджий, веранд и террас в площадь жилого помещения не включаются.

Согласно п. 25 Правил № для заключения в письменной форме договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией собственник жилого помещения в многоквартирном доме или собственник жилого дома (домовладения) подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов, по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом подписанное собственником (одним из сособственников) заявление о заключении договора с указанием сведений о потребителе: для физического лица - фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон; для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон; адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении; наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги (коммунальных услуг); сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета; меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, предоставленные потребителю коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае предоставления таких мер).

В силу п. 22 Правил № в ресурсоснабжающую организацию представляются документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом); документ, удостоверяющий личность физического лиц - собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения; документ, подтверждающего информацию, указанную в подпункте "з" п. 19 и п. 20 Правил № (при их наличии у заявителя).

В соответствии с пп. "е" п. 6 Правил №, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила, обязательные при заключении договоров), управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иного специализированный потребительский кооператив обязаны предоставлять в ресурсоснабжающую организацию при заключении договора на поставку коммунального ресурса документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

В соответствии с п. 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

Согласно п. 4 указанных выше Правил в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Таким образом, при расчете и начислении платы за коммунальные ресурсы потребителям, исполнители коммунальных услуг используют площадь помещений содержащиеся в ЕГРН.

Согласно разъяснений Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № при расчете размера платы за коммунальные услуги значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет - 92,1 кв.м., таким образом, начисления за тепловую энергию производятся ПАО «Т Плюс» правомерно исходя из площади жилого помещения - квартиры, указанной в сведениях Росреестра.

Таким образом, правовых оснований для возложения обязанности на ответчика ПАО «Т Плюс» по внесению изменений в платежные документы площади жилого помещения 86,10 кв.м. удовлетворению не подлежат, как и требования о взыскании компенсации морального вреда, как производные от основного требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова Владимира Александровича к Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс» о признании неправомерными начисления платы за теплоэнергию, компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья С.Н. Теплова

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2023 г.