Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2018 ~ М-104/2018 от 09.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 марта 2018 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–198/2018 по иску Юдаева <данные изъяты> к Юдаевой <данные изъяты>, Рожковой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец, ФИО1, которому принадлежал дом и земельный участок по адресу: <адрес> В наследство в установленный срок не вступал, ответчики на дом и земельный участок не претендуют. На протяжении нескольких лет Юдаев пользуется жилым домом и земельным учестком.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Юдаев А.А. поддержал исковые требования.

Ответчик Юдаева М.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в отзыве указала, отказывается от своей доли дома в пользу истца – сына.

Ответчик Рожкова Н.А. в судебном заседании не оспаривала исковые требования, просила их удовлетворить, на долю дома не претендует, просит признать за братом право собственности на имущество. Пояснила, что отец при жизни купил дом в <адрес>, который затем был разобран, перевезен в с. <адрес>

Представитель 3 лица администрации сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело без его участия, возражений на иск не имеется.

3-е лицо представитель Отдела архитектуры и градостроительства Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1 – отец истца, ответчица Рожковой и муж ответчицы Юдаевой.

В свидетельстве о рождении истца Юдаева указано только имя – ФИО6, отчество не указано, в качестве отца указана ФИО1, матерью указана – ФИО2. Никем из сторон не оспорено, что истец является сыном ФИО1

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению Рожковой Н.А.- ответчицы по делу. Кроме Рожковой наследниками, обратившимися к нотариусу, являются Юдаева М.Н.(ответчик по делу), Юдаев А.А. (истец по делу), о чем представлен ответ нотариуса ФИО8

Из пояснения сторон установлено, что ФИО1 при жизни являлся собственником дома площадью <данные изъяты> в с<адрес>, который затем был разобран, перевезен в с. <адрес>, указанное обстоятельство также подтверждает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГг. администрации сельского поселения Кинель-Черкассы ФИО1 по адресу: <адрес> принадлежал жилой дом.

В выписке из похозяйственной книги от 27.02.2018г. указано, что земельный участок по адресу: с. <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>. принадлежит Юдаеву А.А.- истцу по делу. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

Из материалов инвентаризации 1998г. видно, что Юдаев А.А. подавал декларацию о факте использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> фактическая площадь участка <данные изъяты>

В ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка и жилого дома по адресу <адрес> отсутствуют.

В техническом паспорте на дом указана общая площадь дома - <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты> В техническом заключении МУП «АрхПроект» от 2018года на предмет определения соответствия жилого дома статусу одноквартирного жилого дома указано, что дом по адресу <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2011 и СанПин 2.1.2645-10, предъявленным к одноквартирным жилым домам.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло к истцу в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1 Другие наследники – ответчики по делу Юдаева М.Н. и Рожкова Н.А. на наследство после смерти ФИО1 не претендуют. Кроме того, истец Юдаев А.А. зарегистрирован в доме, пользуется земельным участком и является его собственником согласно сведения администрации сельского поселения, поэтому исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, не имеется оснований отказать в удовлетворении требований о признании за ним права собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Юдаевым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 30.03.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>