Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1272/2022 ~ М-1020/2022 от 17.03.2022

        №2-1272/2022

        73RS0004-01-2022-003135-05

         Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

                05 мая 2022 года                                                                              город Ульяновск

            Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

            председательствующего судьи                                      Кузнецовой Э.Р.,

        при ведении протокола судебного заседания секретарем Валитовой Г.С..,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» к Нехожиной Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом помещения, коммунальных услуг, пени,

    У С Т А Н О В И Л:

    ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось в суд с иском к Нехожиной С.В. о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом помещения, коммунальных услуг, пени.

    В обоснование иска указано, что ООО «УО Евро-Строй-Сервис» осуществляло управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанного дома. В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 1 января 2017 года по 28 февраля 2019 года образовалась задолженность в размере 88 543,78 руб.

     Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом помещения, коммунальных услуг за период с 1 января 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 88 543,78 руб., пени за период с 14 марта 2017 года по 5 апреля 2020 года в сумме 42 986,74 руб. и почтовые расходы в сумме 59 руб.

    Представитель ООО «УО Евро-Строй-Сервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Ответчик Нехожина С.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, не согласна с расчетом задолженности, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

    Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО «УК Абсолют» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

    В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как следует из договора управления многоквартирным домом № от 01.01.2017 ООО «УО Евро-Строй-Сервис» осуществляло функции по управлению многоквартирным домом <адрес>

    Установлено, что Нехожина С.В. является собственником <адрес> указанном многоквартирном жилом доме (согласно выписке из ЕГРН, право собственности зарегистрировано 30.12.2004).

    В соответствии с п.3.4 договора управления, плата за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

    Вопреки доводам ответчика суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он соответствует фактическим обстоятельствам дела, тогда как стороной ответчика в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета.

           Также в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашли доводы о необоснованном начислении денежных сумм.

    В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с 1 января 2017 года по 28 февраля 2019 года.

    Согласно представленному расчету, задолженность ответчика за указанный период составляет 88 543,78 руб.

             В ходе рассмотрения дела ответчиком Нехожиной С.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

                 В соответствии со статьей 195, п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200, п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

       Согласно абз. 2 п. 41 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

    Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17).

    В соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 названного Постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

    Подаче данного иска предшествовало обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа 02.11.2021 на судебный участок № Заволжского судебного района г. Ульяновска. Судебный приказ от 10.11.2021 отменен определением мирового судьи судебного участка № Заволжского судебного района <адрес> 01.12.2021. С настоящим иском истец обратился 15 марта 2022 года (согласно конверту).

    Руководствуясь ст. 204 ГК РФ, разъяснениями п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд приходит выводу о том, что поскольку истец обратился в суд с данным иском в течение 6 месяцев с даты отмены судебного приказа, то срок исковой давности следует исчислять с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа.

    Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за период с октября 2018 года по февраль 2019 года в размере 21 775,09 руб. Размер просроченной задолженности помесячно определен судом на основании представленной ООО «РИЦ-Ульяновск» выписки о задолженности лицевого счета № по состоянию на 24.02.2022 (л.д.10).

               Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в связи с несвоевременной оплатой задолженности пени за период с 14 марта 2017 года по 5 апреля 2020 года в сумме 42 986,74 руб.

    В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

             Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчика пени являются обоснованными.

    В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    В Определении Конституционного Суда Российской Федерации № 263-О от 21 декабря 2000 года указано, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат также обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

    Исходя из вышеуказанных правовых позиций, при определении размера неустойки суд обязан учесть законные интересы обеих сторон по делу. Неустойка, как мера гражданско-правовой ответственности, не может являться способом обогащения, а выступает мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства.

    Суд приходит к выводу о явном несоответствии размера начисленной пени последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает необходимым уменьшить заявленный истцом размер пени, подлежащий взысканию с ответчика до 3 000 руб.

             При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УО Евро-Строй-Сервис» подлежат удовлетворению в части.

        В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

        Суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика почтовые расходы в связи с направлением искового заявления в размере 59 руб., указанные расходы признаются судом необходимыми, они связаны с рассмотрением настоящего спора и подтверждаются материалами дела.

            Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Поскольку истцу до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в сумме 543 руб.

             Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» к Нехожиной Светлане Владимировне удовлетворить частично.

       Взыскать с Нехожиной Светланы Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги в размере 21 775,09 руб., пени в сумме 3 000 руб. и почтовые расходы в сумме 59 руб.

    Взыскать с Нехожиной Светланы Владимировны государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в размере 543 руб.

       В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           Судья                                                                                    Э.Р.Кузнецова