Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2020 (2-2997/2019;) ~ М-2744/2019 от 23.12.2019

Дело № 2-376/2020

34RS0006-01-2019-004465-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Дербенько Т.Ю.,

с участием: истца Шатилова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шатилова Сергея Илларионовича к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Шатилов С.И. обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес. Данная квартира расположена на первом этаже трехэтажного кирпичного жилого дома, состоит из трех коридоров, двух жилых комнат, кухни, санузла. В процессе проживания мною произведены перепланировка и переустройство квартиры с целью улучшения эксплуатационных качеств жилого помещения. В настоящее время я пользуюсь жилым помещением в его перепланированном и переустроенном виде. Перепланировка и переустройство квартиры обусловлены следующими выполненными работами: демонтированы перегородки с дверными блоками между помещениями коридоров, между помещением коридора и жилой комнаты; возведены перегородки с дверными блоками в помещении жилой комнаты, в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшается, площадь помещения коридора увеличивается и образуется помещение кладовой; в помещении кухни переустановлена мойка, в помещении санузла демонтирована раковина. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась и составляет 41,9 кв. м., жилая площадь уменьшилась с 25,2 кв. м. до 22,7 кв. м. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих инструкций. Деформаций, трещин в существующих несущих конструкциях, неположенных непосредственно в квартире или примыкающих к ней, не обнаружено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – адрес по адресу: адрес.

Истец Шатилов С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица – МУП ЦМБТИ г. Волгограда в судебное заседание представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, полагаются на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Судом установлено, что истец Шатилов С.И. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от дата, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата р. номер, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата.

В отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается техническим паспортом, жилого помещения расположенного по адресу: адрес; техническим заключением о техническом состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: адрес, выполненного также МУП «Центральное Межрайонное БТИ».

Согласно указанному техническому заключению в адрес, произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно, демонтированы перегородки с дверными блоками между помещениями коридоров (поз. 1, 2, 6 - до перепланировки и переустройства. Приложение 1), и между помещением коридора и жилой комнаты (поз. 2, 3 - до перепланировки и переустройства. Приложение 1); Возведение перегородок с дверными блоками в помещении жилой комнаты (поз. 3 - до перепланировки и переустройства. Приложение
1) в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшается, площадь помещения коридора увеличивается и образуется помещение кладовой (поз. 1, 2, 3 - после перепланировки и переустройства. Приложение 1); В помещении кухни (поз. 5 - после перепланировки и переустройства. Приложение 1), переустановлена мойка, в помещении санузла (поз. 6 - после перепланировки и переустройства. Приложение 1), де-
монтирована раковина.

Согласно выводам технического заключения на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения (адрес), расположенного по адресу: адрес, жилой адрес, находится в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Шатилова С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Шатилова Сергея Илларионовича к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - адрес в перепланированном виде, а именно: в виде демонтированной перегородки с дверными блоками между помещениями коридоров (поз. 1, 2, 6 - до перепланировки и переустройства. Приложение 1), и между помещением коридора и жилой комнаты (поз. 2, 3 - до перепланировки и переустройства. Приложение 1); возведении перегородок с дверными блоками в помещении жилой комнаты (поз. 3 - до перепланировки и переустройства. Приложение 1) в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшается, площадь помещения коридора увеличивается и образуется помещение кладовой (поз. 1, 2, 3 - после перепланировки и переустройства. Приложение 1); в помещении кухни (поз. 5 - после перепланировки и переустройства. Приложение 1), переустановлена мойка, в помещении санузла (поз. 6 - после перепланировки и переустройства. Приложение 1), демонтирована раковина.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

    Судья А.Г. Пустовая