Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2109/2015 ~ М-958/2015 от 13.02.2015

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                  Гончарова А.А.,

при секретаре                         Шелковниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании своих требований истцы указали, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и проживают супруга – ФИО2 и дочь ФИО3. ФИО1 пользуется вышеуказанной квартирой на условиях договора социального найма государственного жилого фонда. При обращении в <данные изъяты> КЭЧ ФИО1 было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку Министерство обороны РФ не делегировало право передачи жилья начальнику ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района». ФИО1 обратился в Департамент жилищного обеспечения МО РФ и ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ». Однако, ответа не последовало.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истцы обратились в суд и просили признать право собственности в порядке приватизации ФИО1 на 1/3 доли, ФИО2 на 1/3 доли и ФИО3 на 1/3 доли на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес>; погасить запись о государственной регистрации права оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истцы не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при участии представителя, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам дела, в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, действующее от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма №№ Вселение истцов в спорную квартиру производилось на основании данного договора.

Истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки). Кроме того, квартиросъемщиком спорного жилого помещения является ФИО1

Участия в приватизации жилых помещений истцы не принимали.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорное жилое помещение на праве оперативного управления принадлежит ФГ КЭУ КЭЧ МО РФ.

ФИО2 обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в ответе от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что оно не может выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность. Кроме того, было разъяснено, что истцы вправе обратиться в суд для признания за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ заявления по вопросу приватизации спорного жилого помещения. Однако, ответа не последовало.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, истцы ранее участия в приватизации не принимали.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данным положениям Закона отвечают и пункты 6, 7 Постановления Воронежской городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которых передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом городского округа <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.

Учитывая, что с истцом ФИО1 заключен договор социального найма спорного жилого помещения, и оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.п.5 п.1 ст.17 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являютсявступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № № в доме № № по <адрес> по 1/3 доли за каждым.

         Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права оперативного управления ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства обороны РФ на квартиру общей площадью 63,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в <данные изъяты> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья:                                                    А.А. Гончаров