Решение по делу № 2-1043/2018 ~ М-731/2018 от 18.05.2018

Дело № 2-1043/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 14 августа 2018 года гражданское дело по иску Сердаковой Анны Владимировны, Удалова Александра Владимировича к Гусевой Марии Анатольевне об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения земельного участка,

установил:

Сердакова А.В., Удалов А.В. обратились в суд с иском к Гусевой М.А., в котором просят:

- признать недействительными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В иске указано, что дедушке истцов – ФИО1, на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 0,45 га, расположенные в <адрес>. Земельный участок площадью 0,45 га состоит из двух земельных участков, на одном из которых расположен жилой дом, а другой используется для ведения личного подсобного хозяйства. Наследниками по завещанию ФИО1 являются истцы, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу. С целью регистрации права собственности на земельные участки истцами были заказаны кадастровые работы, в ходе выполнения которых выяснилось, что границы земельного участка, который используется для ведения личного подсобного хозяйства, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., принадлежащего на праве собственности Гусевой М.А. Ответчица истцам не знакома, в указанном месте участок на протяжении многих десятилетий обрабатывался родственниками истцов. Т.е., при установлении границ принадлежащего ответчице земельного участка была допущена реестровая ошибка.

Истец Удалов А.В., представитель истцов по доверенности Скворцова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчица Гусева М.А. в судебное заседание не явилась.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела следует, что ответчице извещение о судебном заседании было направлено по месту ее регистрации по адресу: <адрес>

Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «возврат по истечении срока».

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, ООО «Согласие», в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании 14.08.2018г. пояснила, что последние 26 лет проживает в <адрес>, истцов знает. Истцы с детства ездили в деревню к бабушке и дедушке. Истцы обрабатывают два участка, один участок – у дома, второй – картофельник и огород. Участки у истцов обрабатываются ежегодно, на втором земельном участке есть хозяйственная постройка. Деревня у них маленькая, но Гусеву М.А. она не знает.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.43 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что ФИО1, проживавшему по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 0,45 га, расположенные в <адрес>

Право собственности на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 26.04.1966 года.

Право собственности на земельный участок возникло на основании Постановления главы администрации Пестрецовского сельсовета Ярославского района Ярославской области от 28.10.1992г. № 186.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. умер.

В наследство по завещанию вступили Удалов Александр Владимирович и Сердакова Анна Владимировна, которым нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанные выше жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН, граница принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, истцы имеют право уточнить границы принадлежащего им земельного участка.

Истцами были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО3 10.05.2018г. был составлен межевой план с указанием координат характерных точек границ многоконтурного земельного участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд соглашается с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, отраженными в межевом плане от 10.05.2018г., поскольку представленными доказательствами подтвержден факт землепользования в указанных границах.

Также из представленной схемы следует, что сформированный земельный участок, пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из материалов дела, сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, были внесены в ЕГРН 26.02.2008г.

28.02.2008г. между Администрацией ЯМР ЯО и Гусевой Марией Анатольевной был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на срок с 26.02.2008г. по 25.02.2013г.

На основании Постановления Администрации ЯМР ЯО № 538 от 02.02.2012г., земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен Гусевой М.А. в собственность.

Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № проводились ООО «Согласие».

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

самовольного занятия земельного участка;

в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Способ защиты нарушенного права должен быть соразмерен допущенному нарушению, способствовать восстановлению нарушенного права и не нарушать права иных лиц.

Наличие указанного выше пересечения границ земельных участков будет препятствовать истцам во внесении изменений в данные ЕГРН в отношении принадлежащего им земельного участка.

Учитывая, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № были определены неверно, нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова