Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1098/2011 ~ М-1177/2011 от 01.09.2011

     Дело №2-1098 /2011г.                                                          

                                             Р Е Ш Е Н И Е                                            

                              Именем Российской Федерации

21 октября 2011 года                                                              г.Саранск

    Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.С.Филипповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Николая Андреевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку.

                                          Установил:

    Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № размером 3,30х7,52 м. застроенной площадью по наружному обмеру 24,8 кв.м., по расположенную по адресу <адрес>, указав, что 16 июня 1988года профсоюзным комитетом саранского производственного объединения»Светотехника» принято решение о создании гаражного кооператива в северо-западном районе и утверждении списка распределений 14 гаражей пристроя к гаражам «<данные изъяты>»,Данные обстоятельства подтверждаются выпиской №г-130 от 30.06.2009года выданной ГУ»Центральный государственный архив Республики Мордовия» В утвержденном списке под №4 значится Гусев Н.А. мастер цеха №3 и связи с чем и был возведен спорный объект, но документально указанный бокс гаража не оформлен и в соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, построенный гараж является самовольной постройкой.

     Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Данный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, строительство второго этажа осуществлено в силу того, что рядом у находившихся гаражей были выполнены вторые этажи, поэтому вынужденно построили второй этаж.

    Согласно Акту обследования технического данного бокса гаража способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, покрытий, перекрытий и кровли боксов гаражей обеспечивается принятыми решениями. Здания гаражей отвечают положениям в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.

        Истец Гусев Н.А. исковые требования поддержал по тем же основаниям.

      Представитель Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н. действует по доверенности от 18.01.2011года, просила в иске отказать.

         Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.

       Материалами дела установлено, что 16 июня 1988года профсоюзным комитетом саранского производственного объединения « Светотехника» принято решение о создании гаражного кооператива в северо-западном районе и утверждении списка распределений 14 гаражей пристроя к гаражам «<данные изъяты>». Данные обстоятельства подтверждаются выпиской №г-130 от 30.06.2009года выданной ГУ «Центральный государственный архив Республики Мордовия». В утвержденном списке под №4 значится Гусев Н.А. мастер цеха №3 и связи с чем и был возведен спорный объект, но документально указанный бокс гаража не оформлен и в соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, построенный гараж является самовольной постройкой.

     На основании решения Исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов г.Саранска № 163 от 18.04.1979 года был организован кооператив « <данные изъяты>» по строительству и эксплуатации кирпичных коллективных гаражей <адрес>.

    Согласно решению № 50 от 19.01.1976 года саранского городского Совета депутатов трудящихся исполнительного комитета о предоставлении объединению «Светотехника» земельного участка для строительства кооперативных гаражей по <адрес> следует, что предоставлено объединению « Светотехника» земельного участка площадью 0,5 га под строительство кооперативных гаражей, для личных автомобилей сотрудников объединения по <адрес>, согласно прилагаемой схеме. Организация кооператива возложена на Пролетарский райисполком.

           Из архивной справки ГУ «Центральный государственный архив Республики Мордовия» № к-452 от 26.12.06 года следует, из протокола №83 заседания президиума профсоюзного комитета объединения «Светотехника» от 25 мая 1979 года постановлено подготовить списки пайщиков для строительства гаражей для личных автомашин в районе <адрес>, утвержден список членов гаражного кооператива «<данные изъяты>».

        Согласно справке № от .._.._.. <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> следует, что Гусев Николай Андреевич является членом гаражного кооператива «Труд» за ним зарегистрирован гараж №. Паевые взносы уплачены полностью в сумме 2 118 рублей в 1990 году.

       Как следует из ксерокопии технического паспорта саранского отделения филиала ФГУП « Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия инвентарный номер <адрес>, наружному обмеру размером 3,30х7,52 м. застроенной площадью 24,8 кв.м., по внутреннему обмеру 3,06х 7,00м. общей площадью 21.4 кв.м., разрешение на строительство не представлено.

        Суд пришел к выводу, что вышеуказанные правоотношения по возведению объекта недвижимости и выплате за него паевых взносов Гусевым Н.А..возникли до введения в действие Закона СССР « О собственности в СССР», Поэтому к указанным правоотношениям следует применять пункт 2 статьи 7 Закона СССР « О собственности в СССР» от 06.03.1990 года.

     Согласно пункту 3 Постановления ВС СССР от 06.03.1990 года № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР « О собственности в СССР» закон СССР « О собственности в СССР» применяется к правоотношениям возникшим после введения в действие Закона, то есть 1 июля 1990 года.

     По правоотношениям, возникшим до 1 июля 1990 года, Закон СССР « О собственности в СССР» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие закона.

      Положения пункта 2 статьи 7 указанного Закона распространяется на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июля 1990 года.

      Пункт 2 статьи 7 Закона СССР « О собственности в СССР» от 06.03.1990 года устанавливал, что член жилищно-строительного дачного, гаражного или другого кооператива полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное строение или помещение предоставленные ему в пользование приобретает право собственности на это имущество.

     В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищного строительства, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Истец подтвердил, что спорным бокс гаражом владеет и пользуется на праве собственности, в период его работы в объединении «Светотехника», где были созданы списки пайщиков для строительства гаражей, куда также входил он.

       Следовательно, истец является членом вышеуказанного гаражного общества и регулярно производит оплату членских взносов, что подтверждается членской книжкой данного общества,но получить документы, удостоверяющие право собственности на вышеуказанный гараж невозможно так как отсутствует разрешение на данный объект.

      Согласно акту экспертного исследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности за № от .._.._.. следует, что исследуемое здание соответствует требованиям пожарной безопасности и федеральным законам о техническом регулировании в области пожарной безопасности.

       Согласно акту экспертного исследования, определения технического состояния бокса гаража № расположенного по адресу <адрес> следует, что несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, и полов, покрытий, перекрытий и кровли бокса гаража обеспечена и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 11-26-76 «Кровли».

       На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием, для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

       Из ч.3 ст.222 ГК РФ ( в редакции Кодекса от 30.11.1994 года № 51-ФЗ на момент строительства спорного гаража) следует, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчиком такие доказательства не представлены.

     При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.

      Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 ГК РФ),а не в результате деяний ответчика.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                           Решил:

    Исковые требования Гусева Николая Андреевича      удовлетворить.

    Признать за Гусевым Николаем Андреевичем         право собственности на самовольную постройку на бокс гаража № по наружному обмеру размером 3,30х7,52 м. застроенной площадью 24,8 кв.м., по внутреннему обмеру 3,06х 7,00м. общей площадью 21.4 кв.м. расположенного по адресу <адрес>

    Срок обжалования решения 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

      Председательствующий подпись

Копия верна судья

Пролетарского райсуда г.Саранска                                         Л.В.Косова

Секретарь суда                                                                           О.Н.Пестова

Подлинник решения находится в деле №2-1098/2011г. Пролетарского райсуда г.Саранска.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2011г.