Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2016 (2-11779/2015;) ~ М-5412/2015 от 08.05.2015

Дело № 2-1466/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 г.                         г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Взоровой М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Давтяна А.Ф. к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Давтян А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>», площадью 1472кв.м, кадастровый №. Свои требования мотивирует тем, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. за плату ему был предоставлен земельный участок из земель Солонцовского сельсовета, площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в кассу администрации Солонцовского сельсовета внес сумму в размере 4720 руб. за предоставленный в собственность земельный участок, получил кадастровый паспорт, осуществил регистрацию в адресном реестре.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования: просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов с координатами точек поворота границ: точка 1-координата Х-639180.55, координата Y-112729.61; точка 2-координата Х-639177.78, координата Y-112733.92; точка 3-координата Х-639167.38, координата Y-112748.14; точка 4-координата Х-639132.03, координата Y-112726.73; точка 5-координата Х-639145.03, координата Y-112705.72; точка 1-координата Х-639180.55, координата Y-112729.61.

Дело рассматривается в объеме измененных требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Толмачева И.Б. (доверенность от 17.04.2015г.) исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, третьих лиц Администрации Советского района г. Красноярска, администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица Лалаян Р.В., Белевич П.Г. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

С согласия представителя истца дело рассматривается в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Давтяна А.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.25, п.1 ст.59 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением Администрации Солонцовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Давтяну А.Ф. в собственность предоставлен земельный участок, из земель Солонцовского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>», площадью 1000 кв.м за плату в размере 4720 руб.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Солонцовского сельсовета получила от Давтяна А.Ф. 7720 руб. платы за передачу земли в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен Давтяном А.Ф. на кадастровый учет, имеет площадь 1472 кв.м+/-13 кв.м.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. Давтяну А.Ф. отказано в постановке земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровый учет по причине отсутствия документов, подтверждающих прав на земельный участок.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о земельном участке истца аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Согласно межевому плану, составленному ООО «Базис» от ДД.ММ.ГГГГ., заключению кадастрового инженера при выполнении работ по установлению на местности границ земельного участка площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1000 кв.м.; на формируемом земельном участке расположен жилой дом, по периметру земельный участок огорожен капитальным деревянным забором. Земельный участок сформирован обособленно, имеет отдельные подходы, проезды, не нарушающие прав других землепользователей.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца, поддерживая заявленные требования, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. постановлением администрации Солонцовского сельсовета Давтяну А.Ф. за плату предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м. Денежные средства за земельный участок внесены истцом в полном объеме. Не смог оформить право собственности на земельный участок в связи с утратой документов при передаче <адрес> из подчинения <адрес> в подчинение г.Красноярска. На земельном участке построен жилой дом, в котором живут родители истца. Забор, огораживающий земельный участок истцом был перенесен, в связи с чем площадь земельного участка была увеличена. После обращения с иском в суд, истец восстановил первоначальные границы земельного участка. Постановление о предоставлении земельного участка, по сути, является решением о предоставлении земельного участка в собственность, в связи с чем, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность. Просит признать за Давтяном А.Ф. право собственности на земельный участок.

Третьи лица Лалаян Р.В., Белевич П.Г. суду поясняли, что их дома в <адрес> находятся по соседству с домом истца. На земельном участке истца построен дом, Давтян А.Ф. границы земельного участка восстановил, перенеся забор. Спор по границам земельных участков отсутствует. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. предоставлен Давтяну А.Ф. Администрацией Солонцовского сельсовета в собственность для ведения личного подсобного хозяйства за плату. Денежные средства за земельный участок внесены истцом в полном объеме. Спор по границам земельного участка отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются постановлением Администрации Солонцовского сельсовета № «а» от ДД.ММ.ГГГГ.; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой Администрации Солонцовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., объяснениями третьих лиц, пояснивших, что Давтян А.Ф. купил землю в сельсовете; объяснениями представителя истца. Межевым планом, составленным ООО «Базис» от ДД.ММ.ГГГГ., заключением кадастрового инженера, согласно которым площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1000 кв.м. Земельный участок сформирован обособленно, имеет отдельные подходы, проезды, не нарушает права других землепользователей. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п.1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу сельсоветом из принадлежащих ему (сельсовету) земель в собственность за плату, истец имел право заключения договора купли-продажи земельного участка с последующей регистрацией права собственности.

Поскольку до оформления договора купли-продажи земельного участка земли <адрес> переданы в <адрес>, документы по сделке муниципальным образованием утрачены, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание то, что кадастровый учет спорного земельного участка не произведен, в согласовании границ и образовании земельного участка Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска истцу отказано, право собственности на земельный участок подлежит признанию с указанием координат точек поворота границ, определенных кадастровым инженером.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Давтяном А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов с координатами точек поворота границ: точка 1-координата Х-639180.55, координата Y-112729.61; точка 2-координата Х-639177.78, координата Y-112733.92; точка 3-координата Х-639167.38, координата Y-112748.14; точка 4-координата Х-639132.03, координата Y-112726.73; точка 5-координата Х-639145.03, координата Y-112705.72; точка 1-координата Х-639180.55, координата Y-112729.61.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчики вправе в 7-дневный срок с даты получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий                     О.П. Максимчук