Решение по делу № 2-1549/2012 ~ М-1558/2012 от 07.11.2012

        Мотивированное решение

        изготовлено 06.12.2012 года

         Дело № 2-1549/2012 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года                                                                г. Ростов, Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Гусева А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 декабря 2012 года в г. Ростове, Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском, просят сохранить в перепланированном состоянии указанное жилое помещение, представил технический паспорт ГУП <данные изъяты>, отражающий характер переустройства.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что ФИО6 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В период эксплуатации квартиры истцами было произведено самовольное (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) переустройство квартиры, а именно: в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами № и № заделан дверной проем; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и кладовой, образовавшееся помещение приспособлено под жилую комнату; в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой сделан арочный проем; в кухне заменена и перенесена газовая плита; перенесена часть ненесущей гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой с заделкой дверного проема; разобрана часть ненесущей гипсолитовой перегородки между прихожей и жилой комнатой; в жилой комнате возведены две легкие каркасные перегородки из гипсокартона (одна с арочным проемом), в результате образовалась кладовая, площадь жилой комнаты стала 12,0 кв.м., а площадь прихожей стала 6,7 кв.м.

В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными ГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 41,7 кв.м, в том числе жилая - 24,5 кв.м., количество жилых комнат - две.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, администрация <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, ФИО6 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В период эксплуатации квартиры истцами было произведено самовольное (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) переустройство квартиры, а именно: в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами № и № заделан дверной проем; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и кладовой, образовавшееся помещение приспособлено под жилую комнату; в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой сделан арочный проем; в кухне заменена и перенесена газовая плита; перенесена часть ненесущей гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой с заделкой дверного проема; разобрана часть ненесущей гипсолитовой перегородки между прихожей и жилой комнатой; в жилой комнате возведены две легкие каркасные перегородки из гипсокартона (одна с арочным проемом), в результате образовалась кладовая, площадь жилой комнаты стала 12,0 кв.м., а площадь прихожей стала 6,7 кв.м.

В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными ГУП технической <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 41,7 кв.м, в том числе жилая - 24,5 кв.м., количество жилых комнат - две

В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является жилым помещением.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ОАО ПИ «<данные изъяты>» о техническом состоянии квартиры по адресу: <адрес> произведённые изменения (перепланировка) не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм и правил, не влияют на несущую способность конструкций, не ухудшают условий проживания в квартире, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка и переустройство дома по указанному адресу не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст.26, ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2:

сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с показателями технической инвентаризации (ФГУП «<данные изъяты>») от ДД.ММ.ГГГГ, где общая площадь квартиры 41,7 кв.м., в том числе жилая 24,5 кв.м., количество жилых комнат - две.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий            А.Ю. Гусев