Решение по делу № 2-739/2015 (2-4965/2014;) от 17.12.2014

Дело № 2-739(2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2015 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Никулиной Е.В.,

с участием истца Драчевой Н.В., представителя истца Билаловой М.А., ответчика Драчева Г.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Драчевой Н.В. к Драчеву Г.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

    Драчева Н.В. обратилась в суд с иском к Драчеву Г.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> указав в заявлении, что жилое помещение квартиры № <адрес> принадлежит истцу Драчевой Н.В. по праву собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с администрацией Мотовилихинского района г. Перми и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Драчев Г.М. приобрел на основании договора купли-продажи дом в селе Новозалесново, где проживает на сегодняшний день. Ранее ответчик, после регистрации брака с истицей, являлся членом семьи собственника, был вселен в спорное жилое помещение и был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу. На сегодняшний день ответчик прекратил семейные отношения с истицей, не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом совместного хозяйства. Забрав личные вещи выехал из спорного жилого помещение на другое постоянное место жительства, из чего следует, что ответчик самостоятельно решил вопрос о месте своего жительства. По данному адресу зарегистрированы: Ажгихина В.И. Драчева Н.В., Драчев Г.М.. На сегодняшний день в спорном жилом помещении проживают все зарегистрированные, за исключением ответчика. На предложения истицы ответчику о снятии с регистрационного учета ответчик отвечает отказом, чем ограничивает права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением. Истица, как собственник, намерена осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, Кроме того, истица, как собственник данного жилого помещения, обязана нести бремя содержания, то есть производить оплату за коммунальные платежи, которые по определенным статьям расходов взимаются по числу зарегистрированных лиц в жилом помещении, то регистрация ответчика существенно нарушает права истицы, поскольку она несет расходы на содержание, принадлежащего ее имущества в повышенном размере, то есть в том числе и за ответчика. На основании изложенного Драчева Н.В. просила признать ответчика Драчева Г.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец Драчева Н.В. на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что квартира <адрес> была приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ году ее матерью. В квартире были зарегистрированы она и Драчев Г.М. В приватизации данного жилого помещения участвовал и ответчик. В последующем между ее матерью и Драчевым Г.М. была совершена сделка по отчуждению имущества, ответчиком была передана в собственность 1/3 доли квартиры по <адрес>, а ответчику взамен предоставлен дом в деревне.

    Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования истца, пояснила, что домовладение, в котором проживает ответчик ранее принадлежало на праве собственности матери Драчевой Н.В.-Ажгихиной В.И. В настоящее время право собственности на домовладение по <адрес> зарегистрировано за ответчиком.

    Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что с Ажгихиной Н.В. у него был заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры по <адрес>, взамен которой ему для проживания был предоставлен дом. В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает по <адрес> Ответчик забрал из квартиры по <адрес> свои личные вещи, перевез их в свой дом, вселяться обратно в квартиру истца не намерен. С регистрационного учета по спорному жилому помещению снят с ДД.ММ.ГГГГ

    Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом его семьи.

    Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи….

    Материалами дела и пояснениями сторон установлено, что Драчева Н.В. и Драчев Г.М. являются супругами. В связи с прекращением семейных отношений ответчик выехал из квартиры по <адрес> на другое место жительство по адресу: <адрес> и больше в квартире не проживал.

    На основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Росреесстра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года собственником квартиры по <адрес> является Драчева Н.В.

Драчев Г.М. являлся также собственником доли в спорном жилом помещении. Однако, распорядился своей доли, в пользу истицы.

    Согласно данным справки УК «Мастер Комфорта» от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире <адрес> года зарегистрированы Драчев Г.М., Ажгихина В.И., Драчева Н.В.

Однако, в судебном заседании стороной ответчика предоставлена копия паспорта согласно которой следует, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ года ОУФМС России по Пермскому краю в Осинском районе был снят с регистрационного учета и зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года собственником домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес> является Драчев Г.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истицы, поскольку фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры по <адрес> на иное постоянное место жительство место жительства. Право пользования жилым помещением за ответчиком истцом не признается, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется, ответчик в судебном заседании намерений о вселении в спорную квартиру не заявил, кроме того своими действиями по выезду из жилого помещения, снятию с регистрационного учета, высказал свое волеизъявление в отношении спорного жилого помещения, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Драчевой Н.В. подлежат удовлетворению, Драчева Г.М. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Драчева Г.М. прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Копия верна Судья