Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6499/2011 ~ М-6082/2011 от 01.08.2011

2-6499/11

Определение

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Бойко О.С.          

при секретаре                                                          Кочетковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комаровой М.О. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивирует тем, что истица является покупателем по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества №/н-2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «494 УНР». Ранее данный договор был заключен с ФИО, который переуступил права по договору истице. Согласно п.2.3 договора уступки, истец передал ФИО в счет стоимости уступаемых прав денежные средства в сумме 4184000 руб. Предметом предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, по которому продавец передает в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность квартиру по строительному адресу: АДРЕС. Из содержания предварительного договора усматривается, что ответчик осуществляет строительство дома, проводит мероприятия по введению дома в эксплуатацию, оформляет право собственности на свое имя, а затем заключает договор купли-продажи квартиры с истцом.30.12.10 г. дом введен в эксплуатацию. Постановлением главы городского поселения Одинцово дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Однако, несмотря на ввод дома в эксплуатацию в 2010 г., ответчик не принимает меры для передачи спорной квартиры в собственность истцу.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на требованиях и указал, что ответчиком нарушаются гражданские права истца.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и указал, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу п.6.1 представительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ споры по настоящему договору рассматриваются с соблюдением претензионного порядка. Претензии предъявляются в письменной форме и подписываются уполномоченным представителем стороны, направляющей претензию. Претензия рассматривается в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня ее получения.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в адрес ответчика с претензией истица или ее представитель не обращались.

При таких обстоятельствах, суд находит заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

Определил:

Исковое заявление Комаровой М.О. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе ходатайствовать об отмене определения.

Судья: