Решения по делу № 2-2556/2014 ~ М-1920/2014 от 09.07.2014

Дело №2-2556/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» сентября 2014 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе

председательствующего судьи Стуловой Е.М.,

при секретаре                  Алексеевой М.С.,

с участием представителя истца Наседкиной Н.Г., действующей на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 162 к Ульяновой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ № 162 обратилось в суд с иском к Ульяновой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывают, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В нарушение норм жилищного законодательства Ульянова В.А. не исполняет обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме .... руб..

Ссылаясь в качестве правого обоснования иска на положения ст.ст. 152-155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере .... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска .... руб.

Представитель истца Наседкина Н.Г. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ульянова В.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Ульянова В.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением регистрации по г.Владимиру Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией дома № по <адрес> является ТСЖ № 162.

В силу ч.ч.5, 6, 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, собственник жилого помещения в доме, в котором создано ТСЖ, членом которого он не является, не освобождается от бремени расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. Данная обязанность возникает у собственника жилья не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с его правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

С силу п.3 ч.1 ст.137 и ч.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, на Ульянову В.А. как на собственника жилого помещения действующим жилищным законодательством РФ возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Между тем, согласно выпискам из лицевого счета Ульяновой В.А., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у нее образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... рубля. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Возражений относительно суммы задолженности ответчиком не приведено и не представлено. Своего расчета Ульянова В.А. суду не представила. Расчет задолженности истца не оспорила.

На основании изложенного, учитывая положения ст. 196 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ №23 от 19.12.2003г. «О судебном решении», согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме .... руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с Ульяновой В.А. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска в размере .... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-239 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования товарищества собственников жилья № 162 - удовлетворить.

    Взыскать с Ульяновой В.А. в пользу товарищества собственников жилья № 162 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... руб., в возврат государственной пошлины .... руб., а всего .... рублей .... копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья          Е.М. Стулова