Решения по делу № 2-2-221/2021 ~ М-2-161/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-2-221/2021

УИД 33RS0017-02-2021-000161-54

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 августа 2021 года            г. Радужный Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи – Коноваловой А.В.,     при секретаре судебного заседания – ФИО7, с участием представителя истца – ФИО8, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности. В обоснование иска указано, что осенью 1992 года истец купила у ФИО4 земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный в <...>; земельный участок был ему предоставлен в 1981 году при образовании <...>». Денежные средства ФИО4 за земельный участок истцом переданы в полном объеме. Ответчиком истцу передана членская книжка. С осени 1992 года истец пользуется данным земельным участком: оплачивает членские взносы, построила новый сарай и садовый дом, оплачивает земельные налоги. С учетом изложенного, со ссылкой в качестве правого обоснования на положения ст. ст. 225, 234, Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО5 просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 464 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <...> в порядке приобретательной давности.

ФИО5 о дате судебного заседания извещена, на него не явилась.

Представитель истца - ФИО12 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дала суду пояснения, аналогичные содержанию иска.

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 - надлежащим образом извещены о дате рассмотрения гражданского дела, в суд не явились, представили заявления о признании иска.

Представитель СНТ «Текстильщик» - ФИО13 полагала заявление обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещено о дате рассмотрения гражданского дела.

С учетом требований ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.п.15-16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с положениями п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дд.мм.гггг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дд.мм.гггг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.

Установлено, что решением Главы Собинского района Владимирской области №... от дд.мм.гггг. ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. в пользование в <...>, о чем выдана членская книжка/ л.д. №.../.

В государственном кадастре недвижимости участок с кадастровым номером №... не значится/л.д. №.../.

Данные о собственнике земельного участка с кадастровым номером №... в материалах дела отсутствуют, что свидетельствует о том, что при жизни ФИО10 не зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок.

дд.мм.гггг. ФИО4 умер, что подтверждено свидетельством о смерти /л.д. №.../.

Суд находит обоснованной позицию представителя истца о том, что ФИО5 исполняла обязанности собственника в отношении спорного участка и несла расходы по его содержанию, что в силу вышеуказанных норм права является достаточным основанием для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности.

В материалы гражданского дела в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ФИО5 представлены доказательства владения спорным земельным участком добросовестно и открыто как своим собственным имуществом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 464 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <...>, <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 19.08.2021

Судья (подпись) А.В. Коновалова