Решение по делу № 02-3219/2022 от 12.04.2022

УИД: 77RS0003-02-2022-005153-62

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

12 декабря 2022 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Ливадной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3219/22 по иску ООО «РЕМ СУ-1» к Перевезенцеву А.Н. о взыскании денежных средств.

Судебное заседание открыто в 12 часов 30 минут.

Председательствующий объявляет о начале аудиовидеопротоколирования судебного заседания.

Секретарь судебного заседания докладывает суду о явке в судебное заседание.

В судебное заседание явились:

Представитель истца ООО «РЕМ СУ-1» – Богомаз Наталья Игоревна, действующая на основании доверенности № 15 от 27.07.2022 сроком до 31.12.2022.

Представитель ответчика - Яковлев Павел Игоревич, действующий на основании доверенности: №50 АБ 7034333 от 26.05.2022 сроком на три года.

Личности подтверждены по паспортам граждан РФ.

В судебное заседание не явились:

Ответчик – Перевезенцев А.Н. О месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Больше в суд никто не вызывался.

Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания, представителей сторон и третьих лиц, и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы.

Отводов и самоотводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, о наличии у них ходатайств до начала судебного разбирательства.

Ходатайство представителя истца Богомаз Н.И. – Прошу суд приобщить к материалам дела акт приема-передачи от10.08.2021, копию искового заявления о взыскании задолженности, заявление о взыскании расходов на проведение судебной экспертизы.

Возражений не последовало.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство представителя истца Богомаз Н.И. – удовлетворить, приобщить к материалам дела акт приема-передачи от10.08.2021, копию искового заявления о взыскании задолженности, заявление о взыскании расходов на проведение судебной экспертизы.

Судом обсуждается вопрос о возможности начать рассмотрение дела по существу при данной явке, в отсутствие ответчика Перевезенцева А.Н., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Возражений нет.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Судом обсуждается вопрос о возможности начать рассмотрение дела по существу при данной явке, в отсутствие ответчика Перевезенцева А.Н., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд переходит к рассмотрению дела, по существу.

Председательствующим докладывается дело.

Суд переходит к заслушиванию лиц, участвующих в деле.

Представитель истца Богомаз Н.И.: Поддерживаем заявленные исковые требования, настаиваем на их удовлетворении в полном объеме. 05.08.2021 между ООО «РЕМ СУ-1» и Перевезенцевым А.Н. был заключен договор № 05/08/2021-12 краткосрочного найма жилого помещения по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр-н Гагарина, д. 6, кв. 12. Актом от 10.08.2021 стороны согласовали предметы мебели, находящиеся в переданной квартире. Согласно п. 3.2.2 указанного договора, ответчик обязан вносить плату за помещение в размере и сроки, установленные в договоре. Согласно п. 3.3.4.1. указанного договора, в случае выявления недостатков требующих проведение ремонта в помещении, утраты или повреждения мебели, а именно одного из следующих: повреждение полового покрытия площадью общей более 10 кв.м., или необходимость выполнения отделочных работ стен или потолков на площади более 15 кв.м., или необходимость ремонта плитки площадью более 5 кв.м., или выполнение ремонта сантехнического оборудования более 3 шт., или замена электротехнических приборов более 3 шт., или ремонт дверных или оконных проемов более 2 шт., или необходимость частичного ремонта перечисленных повреждений в объеме работ в размере 30% от вышеперечисленного, наниматель обязан не позднее 1 одного месяца с момента их выявления произвести ремонт и устранить недостатки, предъявив исполнение наймодателю, при условии надлежащего уведомления, или увеличить депозит на сумму цены ремонта, определенную в размере, согласованной сторонами, а именно: 1 000 руб. за 1 кв.м., умноженную на обычную площадь помещения, указанную в пункте 1.1. договора найма. Согласно п.п. 5.1., 6.1. указанного договора, плата за пользование помещение составляет 35 000 руб., а срок действия найма установлен 31.10.2021. По истечении срока договора, указанная квартира была передана от ответчика истцу по акту приема-передачи от 10.11.2021 в следующем состоянии: оставлен мусор, обои на углу сорваны, свет не работает, пол грязный, нет плафона на светильнике, оконная ручка сломана, стекло в двери разбито, нет рамки на розетке, сломана дверная ручка, нет экранов на радиаторах.

Просим суд о взыскании задолженности с ответчика по договору найма в размере 96 520 руб., судебных расходы в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 035 руб.

Вопросов нет.

Представитель ответчика Яковлев П.И.: Просим суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Данные акта от 10.11.2021 оспариваю, ссылалаюсь на то, что они не соответствуют действительности, поскольку обои, стены, полы в переданной квартире находились в неудовлетворительном состоянии, часть плафонов отсутствовала, на стенах присутствовали отслоения краски, пробитие в покрытии стен, было разбито стекло мебели, не укомплектованы электроточки (розетки), половое покрытие в рваном состоянии с признаками неквалифицированного ремонта (заплатки), складирование бесхозных вещей на лоджии, часть мебели отсутствовала. Также указываю, что 2 стула «Адде» были возвращены истцу.

Прошу суд в удовлетворении иска отказать.

Вопросов нет.

Суд переходит к рассмотрению материалов дела.

Том 1

Л.д. 4-9 исковое заявление

Л.д. 10 платежное поручение

Л.д. 11 финансовая претензия

Л.д. 14-15 выписка из ЕГРЮЛ

Л.д. 16-20 договор на оказание оценочных услуг от 28.08.2020

Л.д. 21-25 договор краткосрочного найма жилого помещения от 05.08.2021

Л.д. 27 приказ от 27.02.2020

Л.д. 28 платежное поручение

Л.д. 29 расчет неустойки

Л.д. 30-34 дополнительное соглашение от 25.03.2022

Л.д. 35 платежное поручение

Л.д. 36-37 уведомление

Л.д. 38-63 отчет № 30-08/2020-3

Л.д. 79-80 исковое заявление

Л.д. 81-87 договор краткосрочного найма жилого помещения от 05.08.2021

Л.д. 88 акт приема-передачи от 10.11.2021

Л.д. 89-104 отчет № 30-08/2020-3

Л.д. 105-108 договор на оказание оценочных услуг от 28.08.2020

Л.д. 109-110 уведомление

Л.д. 111-112 расчет иска

Л.д. 113-118 договор абонентского юридического обслуживания от 01.04.2019

Л.д. 119 платежное поручение

Л.д. 120-127 выписка из ЕГРЮЛ

Л.д. 128 приказ о продлении обязанностей генерального директора

Л.д. 129 платежное поручение

Л.д. 131-132 финансовая претензия

Л.д. 133 платежное поручение

Л.д. 134-140 расчет по квартире

Л.д. 141-157 отзыв на исковое заявление

Л.д. 165-169 расчет иска

Л.д. 170-201 копия искового заявления с приложением

Л.д. 205-210 пояснения по возражениям ответчика

Л.д. 211-214 ходатайство о приобщении у делу документов

Л.д. 219-220 свидетельство

Л.д. 222-223 кассовые чеки

Л.д. 232-236 ответ на претензию

Л.д. 237-263 отчет № 30-08/2020-3

Том 2

Л.д. 6-78 уточненное исковое заявление

Л.д. 81-82 определение суда о назначении экспертизы

Л.д. 83-102 ходатайство о приобщении к делу документов

Л.д. 103-105 уточненное исковое заявление

Л.д. 106-129 заключение эксперта от 07.10.2022

А также документы, приобщенные в настоящем судебном заседании: акт приема-передачи от 10.08.2021, копия искового заявления о взыскании задолженности, заявление о взыскании расходов на проведение судебной экспертизы.

Исследования письменных материалов дела завершено.

Дополнений не последовало.

Судом оглашаются заключения опек.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Суд переходит к заслушиванию судебных прений.

Прений нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Сроки, порядок и пределы обжалования сторонам разъяснены и понятны.

Судом разъяснено сторонам о составлении мотивированного решения суда в течении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судом разъяснено сторонам право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течение пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Председательствующий объявляет об окончании аудиовидеопротоколирования судебного заседания.

Судебное заседание закрыто в 12 часов 50 минут.

Судья: Подписал протокол: 12.12.2022

Секретарь: Протокол составил и подписал: 12.12.2022