Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5481/2020 ~ М-4734/2020 от 03.11.2020

УИД 63RS0038-01-2020-006447-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 23 декабря 2020 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5481/2020 по иску Мусиенко В.Н. к Симонян Е.А., Каримову Р.Ш. о признании протокола общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Мусиенко В.Н. обратился в суд с иском к Симонян Е.А., Каримову Р.Ш. о признании протокола общего собрания недействительным, указав, что он является собственником квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В сентябре 2020 года ему стало известно, что якобы было проведено общее собрание собственников указанного дома в очно-заочной форме, на котором принято решение о создании ТСН "Радость". Однако в нарушение действующего законодательства инициатор проведения общего собрания МКД не совершил необходимых действий по информированию собственников о месте, времени, форме проводимого собрания, о повестке собрания, чем нарушил права и законные интересы истца как собственника, в том числе право на выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей компании, определение приоритетного перечня работ по содержанию и ремонту МКД, установление требований к качеству и срокам выполнения работ, на собрании отсутствовал кворум. Истцом уведомлены иные собственники указанного МКД о намерении обратиться в суд с иском.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Мусиенко В.Н. просил признать протокол № от 26.06.2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, недействительным.

Истец Мусиенко В.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики Симонян Е.А., Каримов Р.Ш. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца Симонян Е.А. по доверенности Ананьин А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истец и другие собственники помещений МКД были уведомлены о проведении собрания надлежащим образом, кворум имелся, оснований для признания протокола общего собрания № от 26.06.2020 недействительным не имеется.

Третье лицо - ООО "УК "Коммунсервис, ТСН "Радость", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 45, 46 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 181.2 ГК РФ установлено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что Мусиенко В.Н. является собственником квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из протокола № от 26.06.2020 следует, что состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, инициатором которого являлась Симонян Е.А. (собственник квартиры №). Данное собрание проведено путем очно-заочного голосования. Время и место проведения очного этапа: 26.06.2020 в 12 часов во дворе МКД по адресу: <адрес>; заочного этапа: 26.06.2020; дата и время окончания приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование 26.06.2020 в 17 часов 00 мин; место приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений расположено по адресу: <адрес>; дата и время подведения итогов голосования: 26.06.2020 в 17 часов по указанному адресу. Присутствующие и приглашенные лица на очный этап собрания (обсуждение) - список в приложении №. Всего было передано 72 решения собственников помещений, из них для подсчета голосов учтено 72 (2575,78голосов). Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД на момент начала внеочередного общего собрания собственников помещений (26.06.2020 в 12 часов) составляла 4155,7кв.м. На момент окончания приема оформленных в письменной форме решений (22.06.2020 в 17 часов), согласно представленным выпискам из ЕГРН основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 4155,7кв.м, что составляет 100% голосов. Общее количество голосов собственников помещений в МКД : 4155,7кв.м. Количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании 2575,78 голоса, что составляет 61,98 % от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум имеется. Общее собрание правомочно принимать решения. На данном собрании собственниками помещений указанного МКД принято решение о выборе способа управления МКД - ТСН и создании ТСН "Радость".

Судом установлено, что порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренный ст.45 ЖК РФ, извещение о решении, принятом на общем собрании, в порядке, предусмотренном ст.46 ЖК РФ, стороной ответчиков соблюдены.

Судом в судебном заседании обозревался протокол общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 26.06.2020г., решения собственников помещений МКД, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме, представленные Государственной жилищной инспекцией.

Поскольку общая площадь помещений дома составляет 4155,7кв.м, в собрании по подсчету голосов приняли участие собственники, владеющие 2575,78кв.м, т.е. обладающие 61,98% голосов от общего числа голосов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что общее собрание от 26.06.2020 собственников помещений в указанном многоквартирном доме правомочно (имелся кворум), поскольку в нем приняли участие собственники помещений в данном доме и их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Доводы истца о том, что в уведомлении о дате, времени и месте проведения общего собрания собственников для голосования по вопросам, поставленным на повестку общего собрания собственников указанного МКД от 16.06.2020 указана дата заочного голосования по настоящей повестке 25.06.2020, не может являться основанием для признания решения собрания от 26.06.2020 недействительным, поскольку в протоколе № 1 от 26.06.2020 указано, что окончание приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, датировано 26.06.2020 в 17 часов 00 мин.

Доводы истца о том, что собственник муниципальной собственности в указанном МКД – департамент управления имуществом г.о. Самара не был надлежащим образом уведомлен о проведении собрания собственников, не могут быть приняты во внимание, поскольку из реестра собственников помещений следует, что в указанном МКД отсутствуют жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

С учетом изложенного суда приходит к выводу о том, что голосование лица, а именно истца Мусиенко В.Н., права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на принятие решения, доказательств нарушения порядка принятия решения, доказательств существенных неблагоприятных последствий для истца Мусиенко В.Н., суду не представлено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Мусиенко В.Н. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мусиенко В.Н. к Симонян Е.А., Каримову Р.Ш. о признании протокола №1 от 26.06.2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2020.