Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2014 ~ М-616/2014 от 15.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                    18 июня 2014 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-646/14 по исковому заявлению Калашниковой ФИО11, Калашникова ФИО12, Калашникова ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск об определении участников приватизации жилого помещения и определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Калашникова И.В., Калашников А.М., Калашников М.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ) об определении участников приватизации жилого помещения и определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру (с учетом уточнения иска л.д.28).

В судебном заседании представитель истца Калашниковой И.В. - Тихомирова Н.А. поддержала исковые требования, пояснила, что согласно договора на передачу квартиры в собственность от <Дата обезличена> года, заключенного между Калашниковой И.В. и Чапаевским заводом химических удобрений, квартира по адресу: <Адрес обезличен> была передана в собственность покупателя с учетом членов семьи в количестве трех человек. Указанный договор зарегистрирован в БТИ <Адрес обезличен> по реестру № <Номер обезличен>. В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> не указаны анкетные данные членов семьи, проживающих на момент приватизации в указанной квартире, а также вид собственности, в которую передано жилое помещение. <Дата обезличена> истцы обратились в УФСГРКК Управление Росреестра по <Адрес обезличен> за государственной регистрацией на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.     <Дата обезличена> получили уведомление о приостановлении государственной регистрации, в которой указано на невозможность регистрации в связи с тем, что в договоре на передачу квартиры в собственность не указаны фамилия, имя и отчество членов семьи покупателя. На момент приватизации истцы были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, от приватизации никто из них не отказывался. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Просила суд определить, что участниками приватизации квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> являются: Калашникова И.В., Калашников А.М., Калашников М.А., и определить их доли как участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, по 1/3 доли у каждого из них в праве общей долевой собственности.

Истцы - Калашников А.М.,Калашников М.А. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> (л.д.7) Калашникова И.В. приобрела в собственность квартиру, общей площадью 87,6 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, количество членов семьи - 3 человек. Данный договор удостоверен печатями, зарегистрирован в БТИ <Адрес обезличен>.

Из уведомления Росреестра по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> следует, что государственная регистрация права на квартиру по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> приостановлена, поскольку в договоре не указаны лица, участвующие в приватизации квартиры.

Согласно поквартирной карточке в квартире по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>, на момент приватизации квартиры - <Дата обезличена> - были зарегистрированы: Калашникова и.В., <Дата обезличена> года рождения, Калашников А.М., <Дата обезличена> года рождения, Калашников М.А., <Дата обезличена> года рождения.

Регистрация истцов в указанной спорной квартире подтверждена паспортами истцов (л.д.16-21).

Согласно кадастрового паспорта и технического паспорта квартира по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>, имеет площадь 87,6 кв.м.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <Дата обезличена> N 1541-1 (ред. от 23.12.1992) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
          Согласно ст. 2 Закона РФ (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, возможно определить, что участниками приватизации квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, по договору от <Дата обезличена> являются 3 человека: Калашникова ФИО14, Калашников ФИО15, Калашников ФИО16.

С учетом положений Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд полагает возможным определить доли участников приватизации вышеуказанной квартиры равными - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что Калашникова И.В., Калашников А.М., Калашников М.А. на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан являются правообладателями по 1/3 доли (у каждого) жилого помещения, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Калашниковой ФИО17, Калашникова ФИО18, Калашникова ФИО19 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск об определении участников приватизации жилого помещения и определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить, что участниками приватизации квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> являются: Калашникова ФИО20, <Дата обезличена> года рождения, Калашников ФИО21, <Дата обезличена> рожденная, Калашников ФИО22, <Дата обезличена> года рождения, и определить их доли как участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> по 1/3 доли у каждого из них в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.

                 Судья

Чапаевского городского суда

<Адрес обезличен>                                                                                                          М.Н. Законов