Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2624/2016 ~ М-2581/2016 от 16.09.2016

Дело № 2-2624/2016 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «27» октября 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания         Петаевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондарев С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

Установил:

Истец Бондарев С.В. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявление к ООО <данные изъяты> о признании право собственности на объект незавершенного строительства в виде <адрес>, расположенной в секции № на втором этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, в трехэтажном трехсекционном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что между ним и застройщиком ООО <данные изъяты> был заключен Договор от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> участия в долевом строительстве 3-х этажного, 3-х секционного многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. В соответствии с разделом 2 договора ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче участнику долевого строительства следующего объекта долевого строительства: <адрес>, состоящая из одной комнаты, расположенная в секции № на втором этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м (с учетом площади лоджий, балконов), жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а он обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Истец исполнил свои обязательства по договору в части оплаты цены договора в полном объеме в размере, порядке и сроки, установленные разделом 3 договора на сумму <данные изъяты> рублей. Согласно условиям указанного договора, срок передачи объекта долевого строительства составляет 90 дней после введения многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 2.5 Договора). Ориентировочный срок окончания строительства многоквартирного дома – ДД.ММ.ГГГГ года (п. 2.4 договора). До настоящего времени квартира в собственность истцу не передана.

Представитель истца Бондарев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо Министерство строительного комплекса о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, поддерживает заявленные истцом исковые требования.

Рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между органом местного самоуправления и ООО <данные изъяты> заключен инвестиционный контракт № на строительство объекта недвижимости жилого назначения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского муниципального района и ООО <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> и Костенко Г.А. был заключен договор № <данные изъяты> (л.д. 41-53) участия в долевом строительстве трехэтажного, трехсекционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес), согласно которому после окончания строительства жилого дома, и в течение 90 календарных дней после введения объекта в эксплуатацию, срок которого установлен ДД.ММ.ГГГГ года (п. 2.4 договора), Бондарев С.В. будет передана квартира № <данные изъяты>, состоящая из одной комнаты, расположенная в секции № на втором этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м (с учетом площади лоджий, балконов), жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (п. 2.2 договора).

Цена договора составляет <данные изъяты> (п.3.2 договора), которая истцом внесена в полном объеме в установленном договором порядке.

<данные изъяты>