Решение по делу № 2-1265/2019 ~ М-936/2019 от 08.05.2019

Решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года                                                                                             г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующей судьи Сазоновой Л.Б.,

с участием представителя истцов Воронцова В.В., Засименко В.В. – Бондаренко З.В., действующей на основании доверенности от 27.04.2019 года,

ответчика Сергеевой О.А.,

при секретаре Пивоваровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Воронцова Владимира Викторовича, Засименко Виктории Вячеславовны к Сергеевой Оксане Александровне о выделе в натуре доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Воронцов В.В., Засименко В.В. обратились в суд с иском, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, к Сергеевой О.А. о выделе в натуре доли жилого дома, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Воронцовым В.В. в размере 128/339 доли и за Засименко В.В. в размере 64/113 доли на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от 25.12.2013 года.

Матери истца – ФИО8 до заключения договора дарения от 25.12.2013 года принадлежала на праве собственности доля жилого дома в размере 64/113 доли. Другая доля в размере 49/113 зарегистрирована за Сергеевой О.А.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Воронцову В.В. (2/3 доли), Засименко В.В. (1/3 доли), то есть пропорционально доли на жилой дом.

Принадлежащие истцам на праве собственности доли жилого дома в установленном законом порядке в натуре не выделены, выделены фактически, порядок пользования определен и сложился в течение всего длительного периода.

Помещения истцов спорного жилого дома по состоянию на 19.05.2004 года фактически выделены в натуре, от помещений ответчика отделены капитальной стеной, имеется отдельный вход, отдельное автономное отопление, водоснабжение, электроснабжение. В жилом доме имеются отдельные входы в помещения дома. Спора по пользованию не имеется.

В жилом доме, согласно технического паспорта БТИ на жилой дом по состоянию на 19.05.2004 года, истцы занимают следующие жилые помещения: №1 коридор – 12,5 кв.м., №2 кухня – 10,2 кв.м., №3 жилая – 10,1 кв.м., №4 жилая – 16,1 кв.м., №5 жилая – 10,0 кв.м., №6 ванная – 2,9 кв.м., №7 туалет – 2,3 кв.м., всего площадью 64,1 кв.м., а также: а2 холодный коридор – 3,4 кв.м., а4 холодный коридор – 20,8 кв.м. Ранее колодные коридоры в полезную площадь помещений жилого дома не включались. Никакие пристройки и переоборудования истцами не производились.

Ответчик Сергеева О.А. занимает в спорном жилом доме следующие помещения: №1 коридор – 13,3 кв.м., №2 туалет – 1,1 кв.м., №3 кухня – 12,1 кв.м., №4 жилая – 10,7 кв.м., №5 жилая – 26,2 кв.м., №6 ванная – 1,6 кв.м., а всего 65,0 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам на жилой дом, а также холодный коридор – 4,1 кв.м. Общая площадь дома составляет 129,1 кв.м. с учетом самовольной постройки Лит.А3 возведенной ответчиком, которая состоит на кадастровом учете. Однако данное обстоятельство не влияет на право истцов на выдел своей доли жилого дома в натуре, которая соответствует размеру долей на жилой дом.

Согласно сведений технического паспорта БТИ по состоянию на 19.04.2005 года пристройка Лит.А3 площадью 16 кв.м. возведена самовольно и не принята в установленном законом порядке, доли жилого дома ответчиком не изменены. Данная пристройка возведена ответчиком за свой счет к своим помещениям. Порядок пользования помещениями в жилом доме сложился, спора о праве не имеется.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истцы просят суд в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> выделить Воронцову В.В. 128/339 доли, Засименко В.В. – 64/339 доли указанного жилого дома, а всего 64/113 доли, передав в собственность самостоятельное жилое помещение – здание жилого дома блокированной застройки в долевую собственность Воронцову В.В. в размере 2/3 доли и Засименко В.В. в размере 1/3 доли согласно сведений технического паспорта БТИ на жилой дом по состоянию на 19.05.2004 года, состоящее из следующих помещений: №1 коридор – 12,5 кв.м., №2 кухня – 10,2 кв.м., №3 жилая – 10,1 кв.м., №4 жилая – 16,1 кв.м., №5 жилая – 10,0 кв.м., №6 ванная – 2,9 кв.м., №7 туалет – 2,3 кв.м., а всего площадью 64,1 кв.м., а также выделить а2-холодный коридор – 3,4 кв.м., а4-холодный коридор – 20,8 кв.м., а3-ступени, также выделить соответственно в долевую собственность Воронцову В.В. в размере 2/3 доли, Засименко В.В. в размере 1/3 доли хозяйственные постройки: №2 сарай, №2 погреб, №3 гараж, №6 сарай. Прекратить право общей долевой собственности Воронцова В.В. и Засименко В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик жилого дома по адресу: <адрес>

Истцы Воронцов В.В., Засименко В.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало, в судебном заседании присутствует их представитель, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель истцов Воронцова В.В., Засименко В.В. – Бондаренко З.В. заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснив, что у сооружений отдельные входы, коммуникации, иное оборудование, в связи с чем, препятствий в выделе доли истцов в натуре не имеется. В виду того, что реализация прав истцов возможна только в судебном порядке, взыскание судебных расходов с ответчика сторона истцов не заявляет.

В судебном заседании ответчик Сергеева О.А. не возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований в полном объеме, при этом пояснив, что действительно, строения истцов и ответчика являются самостоятельными сооружениями, у которых имеется только общая стена. Каждое жилое помещение имеет отдельный вход, инженерные коммуникации и иное оборудование, в связи с чем, иск признает. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны, о чём она представила суду письменное заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что строения истцов и ответчика являются самостоятельными сооружениями, в которых имеются отдельные входы, коммуникации и иное оборудование, ответчик Сергеева О.А. признала исковые требования добровольно, признание ею иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Воронцова Владимира Викторовича, Засименко Виктории Вячеславовны к Сергеевой Оксане Александровне о выделе в натуре доли жилого дома удовлетворить.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> выделить Воронцову Владимиру Викторовичу 128/339 доли, Засименко Виктории Вячеславовне – 64/339 доли указанного жилого дома, а всего 64/113 доли, передав в собственность самостоятельное жилое помещение – здание жилого дома блокированной застройки в долевую собственность Воронцову Владимиру Викторовичу в размере 2/3 доли, Засименко Виктории Вячеславовне в размере 1/3 доли согласно сведений технического паспорта БТИ на жилой дом по состоянию на 19.05.2004 года, состоящее из следующих помещений: №1 коридор – 12,5 кв.м., №2 кухня – 10,2 кв.м., №3 жилая – 10,1 кв.м., №4 жилая – 16,1 кв.м., №5 жилая – 10,0 кв.м., №6 ванная – 2,9 кв.м., №7 туалет – 2,3 кв.м., всего площадью 64,1 кв.м., а также выделить а2-холодный коридор – 3,4 кв.м., а4-холодный коридор – 20,8 кв.м., а3 ступени, также выделить соответственно в долевую собственность Воронцову Владимиру Викторовичу в размере 2/3 доли, Засименко Виктории Вячеславовне в размере 1/3 доли хозяйственные постройки: №2 сарай, №2 погреб, №3 гараж, №6 сарай.

Прекратить право общей долевой собственности Воронцова Владимира Викторовича и Засименко Виктории Вячеславовны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 июля 2019 года.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья:                                                                                                Л.Б. Сазонова