Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2022 (2-7524/2021;) от 28.12.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2022 года                                                                             <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи: Магомедова И.М., при секретаре: ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

Установил:

Администрация ГО с ВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, находящегося по адресу <адрес>, а именно, привести в первоначальное состояние приборы отопления, отсоединив навесной газовый котел.

Иск мотивирован тем, что в адрес Администрации <адрес> поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> о том, что ФИО1 самовольно произведено переустройство жилого помещения, которое находится по адресу: РД, <адрес>, т.е. без соответствующих разрешительных документов.

Из акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 нарушил «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: РД. <адрес> самовольно, без разрешительных документов произвел самовольное переустройство отопления, а именно установил навесной газовый котел.

Ответчиком получено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Произведенное ФИО1 переустройство (перепланировка) в принадлежащем ему жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.

На основании изложенного, просят суд обязать ФИО1 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, а именно, привести в первоначальное состояние приборы отопления, отсоединив навесной газовый котел.

ДД.ММ.ГГГГ от врио начальника Правового управления Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО4 в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором указывается, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, РД, перешло от ФИО1 к ФИО2, в этой связи просит удовлетворить уточненные исковые требования: обязать ФИО2, являющуюся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, РД, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению и демонтировать самовольно установленный навесной газовый котел.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ФИО1 был заменен надлежащим ответчиком ФИО2

Стороны, будучи извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В заявлении об уточнении исковых требований врио начальника Правового управления Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО4 просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, в случае неявки представителя в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела по адресу: <адрес>, самовольно произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, т.е. без соответствующих разрешительных документов, а именно, привести в первоначальное состояние приборы отопления, отсоединив навесной газовый котел.

Из акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 нарушил «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: РД. <адрес> самовольно, без разрешительных документов произвел самовольное переустройство отопления, а именно установил навесной газовый котел.

Ответчиком получено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 19.03.2017г., указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

Как видно из материалов дела, произведенное ответчиком переустройство (перепланировка) в принадлежащем ему жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Ответчиком доводы иска по существу не оспорены, письменных возражений не поступало, доказательств наличия законных оснований осуществленной перепланировки, суду не представлено.

Таким образом, суд считает иск Администрации ГОсВД <адрес> необходимым удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Администрации ГО с ВД «<адрес>» к ФИО2, удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, а именно, привести в первоначальное состояние приборы отопления, отсоединив навесной газовый котел.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                        И.М. Магомедов