Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2012 ~ М-1339/2012 от 29.05.2012

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

06 июня 2012 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Железняк Н.В.,

при секретаре                                 Кочетковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Козлова Н.П., Козловой Е.А. к Морозову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов Н.П., Козлова Е.А. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ... г. им и их малолетней дочери К.А.Н принадлежит квартира № ... дома № ... по ... в .... В п. 8 вышеуказанного договора указано, что в продаваемой квартире зарегистрированы Т.И.И., Т.Т.А. и Морозов А.В., которые обязуются освободить квартиру от вещей и проживания зарегистрированных лиц до ... г.. Т.И.И. и Т.Т.А. снялись с регистрационного учета из квартиры, а Морозов А.В., выехав из квартиры, до настоящего времени остается зарегистрированным в приобретенной ими квартире. В добровольном порядке ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета. Просят прекратить право пользования Морозова А.В. квартирой № ... дома № ... по ... в ..., снять Морозова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Козлов Н.П., Козлова Е.А. исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Морозов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, порядок и последствия которого разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предоставленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... г. Козлову Н.П., Козловой Е.А. и несовершеннолетней К.А.Н принадлежит по ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ... дома № ... по ... в .... Право общей долевой собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пензенской области, о чем ... г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись о регистрации № ... и выданы свидетельства о государственной регистрации права от ... г. серии ..., серии ..., серии ....

Согласно п.п. 8, 9 договора от ... г. в продаваемой квартире зарегистрированы Т.И.И., Т.Т.А., Морозов А.В. Продавец обязуется освободить квартиру от вещей, проживания, зарегистрированных лиц до ... г..

Согласно копии выписки из домовой книги в квартире № ... дома № ... по ... в ... с ... г. зарегистрирован по месту жительства Морозов А.В.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истцов должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что смена собственника квартиры № ... дома № ... по ... в ... является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывшим членом семьи собственника указанного помещения Морозова А.В.

При этом суд учитывает, что между истцами и ответчиком отсутствует соглашение о порядке дальнейшего пользования спорной квартирой, он членом семьи истцов не является, других оснований для сохранения за ними права пользования квартирой суду не представлено.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования Морозова А.В. спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козлова Н.П., Козловой Е.А. к Морозову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право Морозова А.В. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать УФМС России по Пензенской области снять Морозова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд г. Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Решение в окончательной форме составлено 13 июня 2012 года.

Судья: