Решение по делу № 2-1615/2015 ~ М-1297/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-1615/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2015 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-2005» к Минаковой С.А., Лукьянову С.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ

ООО «Квартал-2005» обратилось в суд с названным иском, указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Истец за период управления домом в полном объеме исполняет обязательство по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг.

Минакова С.А. является нанимателем, а Лукьянов С.А. членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и пользуются коммунальными услугами, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них имеется задолженность перед ООО «Квартал-2005» за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с Минаковой С.А. и Лукьянова С.А. сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты>. солидарно и государственную пошлину в размере <данные изъяты>. в равных долях.

В судебное заседание представитель ООО «Квартал-2005» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики Минакова С.А., Лукьянов С.А. надлежаще извещались, в суд не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Квартал-2005» и ОАО «УК» заключен договор – соглашение (л.д. №), в соответствии с которым прежняя организация должна передать, а новая – принять: дебиторскую задолженность по оплате квартплаты согласно отчетов РКЦ, техническую документацию на многоквартирные жилые дома (мжд), сведения о проживающих в мжд, прочую документацию и сведения.

ООО «Квартал-2005» принимает дебиторскую задолженность населения за оказания услуги по содержанию и тек. ремонту жилого фонда на сумму <данные изъяты>., ОАО «УК» погашает данную задолженность населения согласно отчету.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № находящемся по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющая организация – ООО «Квартал-2005» (л.д.№).

Минакова С.А., Лукьянов С.А. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№). Кроме них в квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения.

Согласно справки ООО «Единый расчетный центр г.Железнодорожного» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и ремонт жилья за период до ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится в размере <данные изъяты>. (л.д. №, №).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности солидарно с ответчиков является обоснованным.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, при подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), ввиду чего, данное исковое требование также подлежит удовлетворению. В связи, с чем с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО «Квартал-2005» к Минаковой С.А., Лукьянову С.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, расходов на оплату государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с Минаковой С.А., Лукьянова С.А. солидарно в пользу ООО «Квартал-2005» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Минаковой С.А. в пользу ООО «Квартал-2005» судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Взыскать с Лукьянова С.А. в пользу ООО «Квартал-2005» судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья         Иванова Е.А.

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 16 июля 2015 г.