Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2011 ~ Материалы дела от 02.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре Молчановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-776-11 по иску ФИО1 к Администрации Озерского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним право собственности на пристройки под литерами №, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома № кв.м., в том числе жилой № кв.м., указывая на то, что ему на основании договора дарения принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. После дарения дома истец пристроил к нему основные пристройки под литерами №, однако разрешения на строительство не получал. Кроме того изменились площади основного строения под литероа №, что связано с внутренней перепланировкой и основной пристройки под литером № за счет сноса печи, пристройки соответствуют СНиПу, споров по данному имуществу не имеется.

ФИО2 муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причин неявки не представил.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно договора дарения жилого дома ФИО1 подарен целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> изменение площади в лит. № связано с внутренней переплпнировкой, изменение площади в лит. № за счет сноса печи, основная пристройка лит. № и пристройка лит. а снесены, основная пристройка лит. № возведена самовольно, разрешение на строительство основной пристройки лит. № не предъявлено, находится в стадии строительства.

Фактически выполненные конструктивные элементы выстроенного жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, пристройка под лит. № находится в стадии строительства, что подтверждается представленным в дело заключением Отдела архитектуры и градостроительства по Озерскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании жилого дома по адресу: <адрес>. Установлено, что конструктивные элементы выстроенного жилого дома соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать их без риска для жизни людей.

Суд учитывая, что пристройка под лит. № находится в стадии строительства, а заключение архитектора указаывает на безопасноть и соответствие требованиям СНиП выстроенного жилого дома, что не относится к объекту строительства обозначенному лит. №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Озерского муниципального района о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на пристройки под литерами №, расположенные по адресу: <адрес>., общей площадью жилого дома № кв.м., в том числе жилой № кв.м., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня вынесения решения в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Н.Ю. Кириллова