Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3960/2014 ~ М-3221/2014 от 13.08.2014

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.

    при секретаре    Ткаченко М.И.,

с участием представителя истца Щеглова Р.А., действующего на основании доверенности, ответчика Миляевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО (Наименование2) к Миляевой С. Н. и Миляеву А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование2) обратилось в суд с иском к Милявой С. Н., Миляевой Н. И., Миляеву Н. Н., Миляеву А. Н., с требованиями о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире <адрес>, обслуживание которого осуществляется ООО (Наименование2). Миляевым предоставляются жилищно-коммунальные услуги, однако последние от обязанности своевременной и полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, в связи с чем у них за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую ООО (Наименование2) просит взыскать в судебном порядке (л.д.6,7).

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) производство по делу в части требований к Миляевой Н. И. и Миляеву Н. Н. прекращено в связи со смертью.

В ходе судебного разбирательства исковые требования истец уточнил, просит взыскать с Миляевых С.Н. и А.Н. солидарно задолженность в сумме <данные изъяты> рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.98).

Представитель истца ООО (Наименование2) Щеглов Р.А., действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.80 ), исковые требования поддержал.

Ответчик Миляев А.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д.94).

Ответчик Миляева С.Н. против удовлетворения иска в заявленной сумме возражает.

        Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.2- 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Миляевой С.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРПН о наличии записи о регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.51). В квартире зарегистрированы по месту жительства собственник Миляева С.Н., ее брат Миляев А.Н., а также Миляевы Н.Н. и Н.И., умершие (ДД.ММ.ГГГГ) и (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.8, 74, 89).

ООО (Наименование2) осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.12). Миляева С.Н. и ООО (Наименование2) заключили договор (№) управления многоквартирным домом (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14-18).

Согласно Информации о состоянии лицевого счета, открытого на имя Миляевой С.Н., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> рублей (л.д.100-103). Информация представлена ОАО (Наименование1), с которым ООО (Наименование2) заключен договор на комплексное обслуживание по расчетам (л.д.19-22). Начисления за (ДД.ММ.ГГГГ) за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> составляют <данные изъяты> (л.д.99). По Информации о состоянии лицевого счета Миляевой С.Н. было начислено в (ДД.ММ.ГГГГ) в (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рубля, в (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рублей, в (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рубля, в (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рублей, в (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рублей, в (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рубля, в июле <данные изъяты> рубля, в (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рублей, в (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> рублей, при этом собственником внесены суммы <данные изъяты> рублей в (ДД.ММ.ГГГГ) и <данные изъяты> рублей в (ДД.ММ.ГГГГ) Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ), то общая сумма задолженности, возникшая за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет на день принятия судом настоящего решения <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей (с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно) + <данные изъяты> рублей ((ДД.ММ.ГГГГ)) – <данные изъяты> рублей – <данные изъяты> рублей). Поскольку истец ставит вопрос о взыскании задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ), то начисленные Миляевым ранее суммы в рамках заявленных требований взысканию не подлежат (в информации значится задолженность по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ). <данные изъяты> рублей без расшифровок назначения платежа) (л.д.100). Оснований считать, что <данные изъяты> рублей являются платой за жилье и коммунальные услуги, оказанные в (ДД.ММ.ГГГГ), не имеется. Доказательств внесения платы за жилье и коммунальные услуги в счет погашения начисленных сумм за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в большем, чем <данные изъяты> рублей, размере ответчиками не представлено, следовательно, сумма <данные изъяты> рублей подлежит с них взысканию.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Доказательств достижения Миляевыми С.Н. и А.Н. соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, в ходе судебного разбирательства каждый из ответчиков пояснил, что обязанность лежит на другом, в связи с чем задолженность следует взыскать с ответчиков солидарно.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину <данные изъяты> рубля (л.д.5). На основании ст.98 ГПК РФ с Миляевых С.Н. и А.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ООО (Наименование2) исходя из суммы удовлетворенных требований <данные изъяты> рубля, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Настоящее решение не препятствует истцу обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании задолженности с Миляевых, возникшей в связи с неоплатой ими начисленной платы за жилье и коммунальные услуги за предыдущий (ДД.ММ.ГГГГ) период, если таковая имеется, указав обстоятельства, на которых основываются требования и приложив соответствующий расчет.

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО (Наименование2) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу ООО (Наименование2) с Миляевой С. Н. и Миляева А. Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме <данные изъяты> рублей.

    Взыскать в пользу ООО (Наименование2) с Миляевой С. Н. и Миляева А. Н. возврат государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

    В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Г.В.Маркина