Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3052/2019 ~ М-1739/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-3052/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                 Москвина К. А.

при секретаре судебного заседания                    Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Дмитрия Викторовича, Усачева Анатолия Ивановича, Воробьева Дмитрия Александровича, Шитова Николая Александровича, Воробьева Игоря Федоровича, Лютова Владимира Петровича, Боричевского Анатолия Антоновича, Завада Валерия Владимировича, Ивановой Анны Георгиевны, Голяткина Константина Константиновича, Аношкина Александра Васильевича, Петрова Михаила Михайловича, Ахсяновой Гузели Хайдяровны, Богатикова Игоря Викторовича, Васютина Сергея Владимировича, Глюзицкого Андрея Богдановича, Кораблева Геннадия Геннадьевича, Владимировой Любови Михайловны, Бацманова Юрия Николаевича, Китаевой Зинаиды Ивановны, Крапивина Владимира Ивановича, Шавлова Сергея Алексеевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «ГЛОБУС» о признании отсутствующим права собственности на здание гаражного блока,

УСТАНОВИЛ:

Осипов Дмитрий Викторович, Усачев Анатолий Иванович, Воробьев Дмитрий Александрович, Шитов Николай Александрович, Воробьев Игорь Федорович, Лютов Владимир Петрович, Матюнина Наталья Михайловна, Завада Валерий Владимирович, Иванова Анна Георгиевна, Голяткин Константин Константинович, Аношкин Александр Васильевич, Петров Михаил Михайлович, Ахсянова Гузель Хайдяровна, Богатиков Игорь Викторович, Васютин Сергей Владимирович, Глюзицкий Андрей Богданович, Кораблев Геннадий Геннадьевич, Владимирова Любовь Михайловна, Бацманов Юрий Николаевич, Китаева Зинаида Ивановна, Крапивин Владимир Иванович, Шавлов Сергей Алексеевич (далее- истцы) обратились в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «ГЛОБУС» о признании отсутствующим права собственности Потребительского гаражно-строительного кооператива «ГЛОБУС» на здание гаражного блока общей площадью 972,8 м2 с кадастровым номером №

В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками нежилых помещений - гаражных боксов, расположенных в здании гаражного блока общей площадью 972,8 м2 литер Г,Г с кадастровым номером №

На основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 22.12.2009 г. по делу № 2-7746/2009, вступившим в законную силу 12.01.2010 г., за Потребительским гаражно- строительным кооперативом «ГЛОБУС» признано право собственности на здания гаражей, расположенных по адресу: АДРЕС с единым инвентарным номером № в составе гаражный блок №х этажный лит. Г1, общей площадью 8372,1 м2, гаражный блок №-х этажный лит. Г,Г общей площадью 972,8 м2, здание сторожки № лит. Б,б общей площадью 23,5 м2.

05.08.2010 года право собственности ПГСК «ГЛОБУС» на гаражный блок общей площадью 972,8 м2, условный номер № было зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2010 г. с составлением записи в сведениях ЕГРП №.

Таким образом сложилась ситуация, при которой на принадлежащие истцам на праве собственности гаражные боксы имеются два собственника, права которых зарегистрированы в ЕГРН, а именно- собственник здания гаражного блока, в котором расположены гаражные боксы- ПГСК «ГЛОБУС» и истцы как собственники гаражных боксов (помещений в здании гаражного блока).

В судебном заседании от Боричевского Анатолия Антоновича поступило ходатайство о замене истца ФИО34 в порядке процессуального правопреемства в связи с переходом права собственности ФИО32 на гаражный бокс № №, кадастровый номер №, к Боричевскому Анатолию Антоновичу в результате заключения договора купли- продажи гаражного бокса от 06.04.2019 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.04.2019 г., запись регистрации № от 15.04.2019 г..

Судом ходатайство Боричевского А. А. рассмотрено, произведена замена истца ФИО35 на Боричевского Анатолия Антоновича в порядке статьи 44 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании от Кадария Бесики Отаровича, являющегося собственником гаражного бокса №, кадастровый №, расположенного в здании гаражного блока общей площадью 972,8 м2 литер Г,Г, поступило заявление о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истцов.

С учетом мнения представителя ответчика, суд постановил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истцов, Кадария Бесики Отаровича, являющегося собственником гаражного бокса №.

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание 25.04.2019 г. не явились. Направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали заявленные в исковом заявлении требования, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ПГСК «ГЛОБУС» по доверенности Сидоренко Н. В. в судебном заседании 25.04.2019 г. признал исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истцы и третье лицо являются собственниками гаражных боксов:

    - Осипов Дмитрий Викторович- №;

    - Кадария Бесики Отарович- №;

    - Усачев Анатолий Иванович- №;

    - Воробьев Дмитрий Александрович- №;

    - Шитов Николай Александрович- №;

    - Воробьев Игорь Федорович- №;

    - Лютов Владимир Петрович- №;

    - Боричевский Анатолий Антонович- №;

    - Завада Валерий Владимирович- №;

    - Иванова Анна Георгиевна- №;

    - Голяткин Константин Константинович- №;

    - Аношкин Александр Васильевич- №;

    - Петров Михаил Михайлович- №;

    - Ахсянова Гузель Хайдяровна- №;

    - Богатиков Игорь Викторович- №;

    - Васютин Сергей Владимирович- №;

    - Глюзицкий Андрей Богданович- №;

    - Кораблев Геннадий Геннадьевич- №;

    - Владимирова Любовь Михайловна- №;

    - Бацманов Юрий Николаевич- №;

    - Китаева Зинаида Ивановна- №;

    - Крапивин Владимир Иванович- №;

    - Шавлов Сергей Алексеевич- №,

расположенных в здании гаражного блока с кадастровым номером № что подтверждается выписками из ЕГРН о государственной регистрации права собственности.

На основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 22.12.2009 г. по делу № 2-7746/2009, вступившим в законную силу 12.01.2010 г., за Потребительским гаражно- строительным кооперативом «ГЛОБУС» признано право собственности на здания гаражей, расположенных по адресу: АДРЕС с единым инвентарным номером № в составе гаражный блок №х этажный лит. Г1, общей площадью 8372,1 м2, гаражный блок №-х этажный лит. Г,Г общей площадью 972,8 м2, здание сторожки № лит. Б,б общей площадью 23,5 м2.

05.08.2010 года право собственности ПГСК «ГЛОБУС» на гаражный блок общей площадью 972,8 м2, условный номер № зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2010 г. с составлением записи в сведениях ЕГРП №.

В соответствии с техническим паспортом здания от 03.08.2007 г. №, составленным ГУП МО «МОБТИ» Одинцовский филиал, в здании гаражного блока литер Г,Г1 площадью 972,8 м2 расположены № гаражных бокса (номера №; № бокс является спаренным и имеет нумерацию №).

Сведения о ранее учтенных помещениях в здании гаражного блока с кадастровым номером № переданы из ГУП МО «МОБТИ» Одинцовский филиал в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в сроки и в порядке, предусмотренном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11 января 2011 года № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».

Гаражным боксам, в процессе передачи сведений из органов технического учета и инвентаризации в Росреестр, присвоены кадастровые номера, а именно:

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

№- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №;

- №- гаражный бокс №.

Факт государственной регистрации права собственности истцов и третьего лица на указанные гаражные боксы подтверждается выписками из ЕГРН, а именно:

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 01.11.2016 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 28.10.2016 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 07.08.2018 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 01.03.2017 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 10.04.2018 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 23.08.2016 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 10.01.2017 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 16.04.2019 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 25.04.2017 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 07.08.2018 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 06.12.2016 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 19.12.2016 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 07.03.2017 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 02.12.2016 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 07.08.2018 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 18.04.2017 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 27.02.2018 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 07.08.2018 г.;

- в отношении гаражного бокса № 301 с кадастровым номером №- выписка от 01.02.2017 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 24.11.2016 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 07.08.2018 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 31.01.2017 г.;

- в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №- выписка от 18.02.2017 г..

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений ч. 5 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ при прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права в отношении всех помещений, машино-мест в таких здании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не снимаются.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ) (абзац 3 пункта 3).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзацах 2 и 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, анализируя названные обстоятельства в совокупности с нормами права, суд считает требования истцов о признании отсутствующим права собственности ПГСК «ГЛОБУС» на гаражный блок 2-х этажный лит. Г,Г общей площадью 972,8 м2 кадастровый номер №, с учетом признания ответчиком заявленных исковых требований в полном объеме, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 167, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право собственности Потребительского гаражно-строительного кооператива «ГЛОБУС» (ИНН 5032003645; ОГРН 1035006459938; дата внесения в реестр юридических лиц 25.02.2003 г.) на здание гаражного блока общей площадью 972,8 м2 с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья