Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2017 ~ М-360/2017 от 16.02.2017

                                                                                                                               дело № 2-775/2017 г.

РЕШЕНИЕ                            

Именем Российской Федерации

«13» апреля 2017 г.                                                                                                         г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи                       Дробышевой Е.В.

при секретаре                                                    Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н. Н.ча к администрации <адрес>, администрации Комсомольского сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

Кузнецов Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Комсомольского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.

В судебном заседании истец Кузнецов Н.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником земельного участка, площадью 1 768 кв.м, с КН №, расположенного по указанному адресу. Постановлением администрации <адрес> №1100 от 26.03.2013 г. был утвержден градостроительный план земельного участка для реконструкции жилого дома с возведением <адрес> выдано разрешение на ее строительство. На данном земельном участке он построил <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой 26,1 кв.м. После проведения строительных работ, ему было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенной квартиры. После чего он обратился в Управление Росреестра по Тамбовской области для регистрации своего права на <адрес>, но в регистрации права ему было отказано, поскольку им не было представлено разрешения на ввод в эксплуатацию всего дома после постройки <адрес>. Данный документ он представить не может, поскольку ему выдавалось разрешение только на возведение <адрес> поэтому администрацией района ему выдано разрешение на ввод в эксплуатацию квартиры, а не дома. Просит удовлетворить его исковые требования.

Представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Разрешения вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель администрации Комсомольского сельского Совета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

           Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

          В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 1 768 кв.м с кадастровым номером № по <адрес>. <адрес>» <адрес> принадлежит на праве собственности Кузнецову Н. Н.чу на основании свидетельства о праве собственности на землю, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тамбовской области.

На данном земельном участке, на основании разрешения на строительство №№ от ДД.ММ.ГГГГ, была построена <адрес>.

16.05.2013 года администрацией Тамбовского района было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №№ спорной квартиры.

Управлением Росреестра по Тамбовской области Кузнецову Н.Н. в регистрации права на указанную квартиру было отказано, поскольку им в качестве правоустанавливающего документа было представлено разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное администрацией Тамбовского района на реконструированный объект капитального строительства - <адрес>. Для регистрации права, в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ необходимо было представить разрешение на ввод в эксплуатацию всего многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.10 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ», при обследовании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> установлено, что объемно-планировочные и конструктивные решения данной квартиры, пристроенной к одноэтажному жилому дому полностью соответствуют проекту, разработанному в 2012 году ООО «Проект» и согласованному начальником отдела по строительству и архитектуре администрации Тамбовского района 26.06.2012 г. и соответствуют требованиям строительных норм и пожарной безопасности.

           Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецова Н.Н. подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                                    ░.░.░░░░░░░░░