Решение по делу № 2-1568/2019 от 15.10.2018

Санкт-Петербург

Дело № 2-1568/19                    13 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре С. И. Любимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Куликова А. А. к ООО «Линкор» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что в соответствии с заключенным сторонами договором № 123к-ТЛ2/04-15Г от 20.04.2015 участия в долевом строительстве, ответчик принял на себя обязательство построить на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 34 904 кв. м, многоквартирный дом, и передать истцу, до 01.06.2017, предусмотренную договором квартиру; истец – уплатить ответчику цену договора, в размере 3 895 808 рублей;

истец свое обязательство по уплате цены договора исполнил;

между тем, ответчик передал истцу квартиру, по акту приема-передачи, лишь 01.11.2018;

нарушение ответчиком прав истца, как потребителя, причинило истцу нравственные страдания.

Ссылаясь на указанное, уточнив исковые требования и круг участвующих в деле лиц в ходе судебного разбирательства, истец просил взыскать с ответчика:

неустойку, за нарушение срока передачи квартиры, за период с 01.06.2017 по 31.10.2018, в размере 1 009 014 рублей 27 копеек, компенсацию морального вреда, в размере 50 000 рублей, и штраф, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

Ответчик в письменной форме заявил ходатайство об уменьшении размера неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, сославшись на их явную несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Истец, в письменном возражении на ходатайство ответчика, указал, что ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о несоразмерности заявленных к взысканию неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме, представитель ответчика поддержал доводы ходатайства об уменьшении размера неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ запрещает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку;

если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства;

в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки;

если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу положений ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ч. 1 ст. 12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Поскольку договор заключался истцом исключительно для личных семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, следовательно, в силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из заключенного сторонами договора, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст. 15 данного Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины; размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда;

компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с заключенным сторонами договором № 123к-ТЛ2/04-15Г от 20.04.2015 участия в долевом строительстве, ответчик принял на себя обязательство построить на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 34 904 кв. м, многоквартирный дом, и передать истцу, до 01.06.2017, предусмотренную договором квартиру; истец – уплатить ответчику цену договора, в размере 3 895 808 рублей.

Истец свое обязательство по уплате цены договора исполнил.

Ответчик передал истцу квартиру, по акту приема-передачи от 01.11.2018.

То есть, имеет место нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры, влекущее взыскание неустойки.

Расчетная величина неустойки, заявленная истцом, является арифметически верной.

Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимания довод ответчика о несоразмерности расчетной величины неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем уменьшает неустойку до 900 000 рублей.

Нравственные страдания истца, в случае нарушения его прав, как потребителя, предполагаются и доказывания не требуют;

отсутствие доказательств невиновности ответчика в нравственных страданиях истца, влечет, в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», удовлетворение требования о компенсации морального вреда, размер которой, с учетом личности истца, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, составит 40 000 рублей.

Размер штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», должен составить: (900 000 + 40 000) / 2 = 470 000 рублей.

Ввиду уменьшения размера неустойки, оснований к тому, чтобы уменьшить также размер штрафа, суд не усматривает.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 45 рублей 10 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчика взыскивается государственная пошлина в бюджет Санкт-Петербурга, в размере 18 154 рубля 90 копеек.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Куликова А. А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Линкор» в пользу Куликова А. А. неустойку, в размере 900 000 рублей, компенсацию морального вреда, в размере 40 000 рублей, штраф, в размере 470 000 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 45 рублей 10 копеек.

В оставшейся части иска отказать.

Взыскать с ООО «Линкор» государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга, в размере 18 154 рубля 90 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 12.04.2019