Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4039/2021 ~ М-2726/2021 от 22.03.2021

                                                  Р Е Ш Е Н И Е                             2-4039/2021

                                    Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года                                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                         Ужакиной В.А.

при секретаре                                                                      Воробьевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной Тамары Юрьевны к Владимирову Дмитрию Алексеевичу о снятии с регистрационного учета,

                                                             У с т а н о в и л:

         Истец предъявил выше названный иск к ответчику, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. В жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик более года в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, расходы за содержание квартиры в полном объёме несет истец.

         Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, который в письменном заявлении требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

         Ответчик в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении требования истца признал в полном объеме, согласился сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, просил рассмотреть дело без его участия.

         Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ст. 7 ЖК РФ установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, исходя из аналогии закона, к ситуации, связанной с выездом бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам следует иметь в виду, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Кроме того, в соответствии со ст. 19 федерального закона РФ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом, ст. 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизированным.

Данная позиция содержится в Определении Верховного Суда РФ о 14.04.2015 года № 203-В11-14.

Что касается ст. 19 федерального закона РФ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ», то данная норма призвана защитить права бывших членов семьи собственника жилого помещения от возможного принудительного их выселения по инициативе собственника, то есть против их воли. Следовательно, реализация этих прав зависит от волеизъявления самих бывших членов семьи собственника. В случае их намерения добровольно выбыть из квартиры собственника на иное место жительства, такое обстоятельство должно расцениваться как отказ от прав и обязанностей, установленных законом или договором, в отношении данного жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от 17.11.2011 года № 203-В11-14).

        В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

        Как усматривается из материалов дела, Васиной Тамаре Юрьевне на праве собственности в порядке приватизации принадлежит 3-х комнатная квартира, площадью 70,10 кв.м. расположенная по адресу: АДРЕС (л.д.12).

         На момент участия истца в приватизации в квартире был зарегистрирован по месту жительства Владимиров Д.А., который от участия в приватизации отказался, в квартире продолжительное время не проживает, выехал на иное постоянное место жительства, расходы за спорное жилье не несет, требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признал.

             В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком    и    принятии    его    судом    принимается     решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

             Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

              Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

          Исковое заявление Васиной Тамары Юрьевны к Владимирову Дмитрию Алексеевичу о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Снять Владимирова Дмитрия Алексеевича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                             С у д ь я:

         В окончательной форме решение суда составлено 15.06.2021 г.