Решение по делу № 2-1399/2012 ~ М-100/2012 от 10.01.2012

Дело № 2-1399-12

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Якутск «13» апреля 2012 года

Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Кычкиной Н.А., единолично, при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чесебиева В.В. к Государственному казенному учреждению «Служба государственного заказчика Республики Саха (Якутия)» о признании договора недействительным,

у с т а н о в и л :

Чесебиев В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании договора безвозмездного пользования имуществом от ____ 2010 года, заключенный между ним и ОАО «Республиканское ипотечное агентство» недействительным, мотивируя тем, что на момент заключения договора ГУ «Служба государственного заказчика при Правительстве РС(Я)» не имело права собственности на объект договора - жилое помещение, расположенное по адресу ____. Договор был заключен в связи с предстоящим сносом, комиссия выделила указанную квартиру взамен сносимой, расположенной по адресу: ____. Указывает, что фактического проживания в переданной квартире не было, до ____ 2011 года проживали по адресу ____. Таким образом, указывая, что пользования жилым помещением фактически не было, на момент заключения договора ГУ «Служба государственного заказчика при Правительстве РС(Я)» не имело права собственности на объект договора, просит признать договор безвозмездного пользования имуществом от ____2010 года недействительным.

В судебном заседании Чесебиев В.В., представитель по доверенности Котовская Т.Б. иск поддержали.

Представитель ответчика ГКУ «Служба государственного заказчика Республики Саха (Якутия)» по доверенности Оконешников С.П. в судебном заседании с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, указал на пропуск срока исковой давности.

В судебном заседании представитель Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я), привлеченного в качестве третьего лица, по доверенности Аммосова М.В. иск не признала.

Представитель третьего лица ОАО «Республиканское ипотечное агентство» по доверенности Вит А.А. в суде просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

____ 2010 года между Чесебиевым В.В. и ОАО «РИА» был заключен договор безвозмездного пользования недвижимостью, предметом которого является передача истцу в безвозмездное пользование изолированного жилого помещения, ___ квартиры, расположенном по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м.

Доводы истца о том, что на момент заключения договора от ____2010 года ГУ «СГЗ» не имело права собственности на объект договора не состоятельны. Как следует из материалов дела и установлено в суде указанное жилое помещение на момент заключения договора безвозмездного пользования находилось в оперативном управлении ГУ «Служба государственного заказчика при Правительстве РС(Я)» и в государственной собственности РС(Я). Данный факт подтверждается распоряжением Министерства имущественных отношений РС(Я) от ____ 2010 года № «О принятии в государственную собственность РС(Я) имущества, находящегося по адресу: ____, свидетельством о государственной регистрации права от ____ 2010 года.

В соответствии со ст. 296 п.1 учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Таким образом, договор безвозмездного пользования заключен на законных основаниях.

Также не могут быть приняты во внимание доводы истца о том, что по адресу ____ он проживает с ____2011 года, поскольку согласно акту передачи квартиры жилое помещение передано в пользование истцу ____2010 года. Согласно акта истец претензий относительно качества и технического состояния переданной квартиры не имел. Передача истцу квартиры по договору от ____10 г. являлась исполнением обязательств ГКУ «СГЗ РС(Я)» перед Чесебиевым В.В. по договору о намерениях № от ____ Договор безвозмездного пользования и акт передачи квартиры от ____ являются неотъемлемой частью договора о намерениях о заключении договора мены в будущем. Договор мены заключен с истцом ____2011 года.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ____2011 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ___. Право собственности на квартиру по ____ прекращено ____2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ___.

Договор безвозмездного пользования заключен в порядке ст. 689 ГК РФ. Согласно п.1 указанной статьи по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю).

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Между тем, в суде установлено, что истец за расторжением договора не обращался, от договора не отказывался. Факт неиспользования предоставленного по договору безвозмездного пользования жилого помещения для проживания истцом не имеет правового значения. Неиспользование ссудополучателем переданного в безвозмездное пользование имущества не является основанием для признания договора недействительным. Договор является исполненным. В соответствии с п.4.2 срок действия договора установлен до передачи квартиры в собственность. Согласно материалов дела в собственность истца квартира передана ____2011 г.

Таким образом, обязательства сторон исполнены и договор прекратил свое действие ____ 2011 г.

В качестве правового обоснования признания договора недействительным истец ссылается на ст. 166, 310 ГК РФ. Ст. 310 ГК РФ регулирует односторонний отказ от исполнения договора, не признание договора недействительным. Истец, как было указано выше, во время действия договора не заявлял об отказе от исполнения договора. Договор вступил в силу с момента подписания его сторонами и прекратил свое действие в момент передачи квартиры в собственность истцу. Наличие или отсутствие одностороннего отказа от исполнения договора какой-либо стороной договора не является основанием для признания договора недействительным.

При таких обстоятельствах, оснований для признания договора недействительным не имеется.

Кроме того, согласно п.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно п.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В данном случае, обязанность должника состояла в совершении им определенного действия – передача квартиры), исковая давность начинает течь с момента наступления срока исполнения, т.е. с даты передачи жилого помещения по акту передачи квартиры от ____2010 г.

В данном случае, оспаривается договор безвозмездного пользования от ____2010 года, квартира передана по акту ____2010 года. Таким образом, срок исковой давности истек ____2011 года, истец с данным иском обратился в суд ____2012 года.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, иск подлежит отказу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении иска Чесебиева В.В. к Государственному казенному учреждению «Служба государственного заказчика Республики Саха (Якутия)» о признании договора безвозмездного пользования недвижимостью от ____ 2010 года недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца.

Судья п/п Н.А. Кычкина