Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-931/2022 (2-9376/2021;) от 15.12.2021

Дело № 2-931/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 января 2022 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Э.Р. Кузнецовой,

при секретаре Э.М. Ожеховской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антошкина А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Кедр» о признании права на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством многоквартирный дом, определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Антошкин А.А. обратился в суд с иском к ООО «Специализированный Застройщик «Кедр», в котором просит признать за Антошкиным А.А. право собственности на долю в праве общей долевой собственности на не завершенный строительством многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде блок – квартиры №, состоящую из 3 комнат, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. и проектной жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно эксплуатации (плану), расположенной в незавершенном строительством объекте – двухэтажном двух-квартирном жилом доме, по адресу: <адрес> и определением 1/2 доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «Кедр» в пользу Антошкина А.А. расходы за отправку претензии в размере 195,64 рублей, неустойку в размере 443750 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф.

Требования мотивирует тем, что 03 апреля 2018 года между ООО «ЖБЗС» и ООО «Специализированный Застройщик «Кедр» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик обязался построить на земельном участке жилой двухэтажный двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и передать не позднее 31 марта 2019 года. ООО «ЖБЗС» выполнены обязательства в полном объеме, что подтверждается актом зачета взаимных требований № от 16 апреля 2018 года. 16 апреля 2018 года договор долевого участия был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ. 24 апреля 2018 года между Антошкиным А.А. и ООО «ЖБЗС» был заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 03 апреля 2018 года, стоимость уступаемого права требования составила 4412000 рублей. Антошкиным А.А. обязательства по оплате стоимости предмета договора участия в долевом строительстве выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой по оплате денег в сумме 661800 рублей от 24 апреля 2018 года и платежным поручением № от 24 августа 2018 года на сумму 3750200 рублей в пользу ООО «ЖБЗС», по договору ипотеки. 26 августа 2018 года договор долевого участия и договор уступки прав требования были зарегистрированы в Управлении Росреестра по РБ. На данный момент объект долевого строительства истцу не передан, в связи с тем, что строительство объекта не завершено и работы по его завершению прекращены на неопределенное время. По состоянию на 01 октября 2020 года рыночная стоимость доли объекта незавершенного строительства в виде блок-квартиры составляет 1907000 рублей.

Определением Стерлитамакского городского суда РБ от 13 января 2021 года к участию в деле привлечен конкурсный управляющий ООО «Специализированный Застройщик «Кедр» Коновалова Д.А.

Истец Антошкин А.А. на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ООО «Специализированный Застройщик «Кедр» на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Конкурсный управляющий ООО «Специализированный Застройщик «Кедр» Коновалова Д.А. на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ранее представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому конкурсный управляющий просит об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по РБ, представитель ООО «ЖБЗС» на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Часть 3 статьи 22 ГПК РФ (в редакции, действующей с 1 октября 2019 года) устанавливает, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Как следует из части 1 статьи 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах.

На основании статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 этого Кодекса.

В статье 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве) независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

Исходя из пункта 1 статьи 126 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства (абзац седьмой).

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:.. . требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Исковое заявление Антошкина А.А. к ООО «Специализированный застройщик «Кедр» поступило в суд 18 ноября 2020 года.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11 декабря 2020 года по делу № ООО «Специализированный застройщик «Кедр» признано несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении должника конкурсное производство сроком на 1 год.

В соответствии с пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 года № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», - положения второго предложения абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве не применяются к исковым заявлениям, производство по которым возбуждено до 1 октября 2015 года и не окончено на эту дату. Рассмотрение указанных заявлений после 1 октября 2015 года продолжает осуществляться судами, принявшими их к своему производству с соблюдением правил подсудности.

В связи с тем, что на дату признания ООО «Специализированный застройщик «Кедр» банкротом настоящее дело по существу не рассмотрено, исковое заявление Антошкина А.А. в силу абзаца 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░