Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1555/2019 ~ М-1431/2019 от 13.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ВОЛКОВОЙ Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Тихоновой Л.М к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Тихонова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, линия №, участок № в порядке наследования после смерти Трофимова М.П, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Тихоновой Л.М. – Трофимов А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал и пояснил суду, что в соответствии с Постановлением Администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков для садоводства на землях находящихся в ведении администрации села Алакаевка», а также решением Самарского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, решением администрации села Алакаевка ДД.ММ.ГГГГ №, Трофимову М.П был предоставлен в собственность земельный участокс кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Трофимов М.П. умер. После смерти Трофимова М.П. наследником является Тихонова Л.М.. В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. В соответствии со ст. 128 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Истец всегда оплачивала все членские вносы, что подтверждается справкой председателя правления ДНТ «ДСК-Алакаевское». Кроме того, с целью установления границ земельного участка, были проведены кадастровые работы и составлен план границ кадастровым инженером. Вместе с тем, наследник лишен возможности оформить наследственные права на спорный земельный участок, так как имя наследодателя в свидетельстве о праве собственности на землю не соответствует имени в постановлении Алакаевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором имя наследодателя указано как <данные изъяты> На основании изложенного просит признать право собственности в порядке наследования открывшегося после смерти Трофимова М.П, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - садоводство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевого плана, за Тихоновой Л.М.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление Главы сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области Аупенова И.С. о рассмотрении дела без представителя администрации.

Представитель третьего лица ДНТ «ДСК-Алакаевское» Дементьев П.Н. исковые требования Тихоновой Л.М. признал и пояснил суду, что в соответствии со списком членов СДТ на Алакаевском массиве АО ИСК «Домостроитель» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена товарищества числился Трофимов М.П, который владел земельным участком площадью <данные изъяты>м. по адресу <адрес> После его смерти земельным участком владеет его дочь Тихонова Л.М.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Вантенкова А.А. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление от нотариуса Вантенкова Г.В. о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель третьего лиц на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Тихоновой Л.М. подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что Трофимов М.П умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.14).

Из сообщения нотариуса Вантенковой Г.В. следует, что после смерти Трофимова М.П. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследником по закону является Тихонова Л.М (л.д.34).

Как следует из пояснений представителя истца, в подтверждение права собственности наследодателя на земельный участок Тихоновой Л.М. было представлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в постановлении Алакаевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого было выдано указанное выше свидетельство о праве собственности на землю, имя Трофимова М.П. вместо <данные изъяты> указано как <данные изъяты>

Действительно, в постановлении Алакаевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, указан <данные изъяты>, которому передан земельный участок в собственность, и выдано свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Однако, суд считает, что данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по следующим основаниям.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), в архиве правоудостоверяющих документов Кинельского отдела Управления Росреестра по Самарской области находится на хранении второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Трофимов М.П является правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты>, предоставленного для садоводства на основании решения Администрации села Алакаевка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.55-56). Несмотря на то, что права на данный земельный участок не зарегистрированы, однако в данной выписке указано о том, что правообладателем участка является Трофимов М.П, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, вид права – собственность.

То обстоятельство, что именно Трофимову М.П в дачном товариществе был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается справкой ДНТ «ДСК-Алакаевское» (л.д.16).

Кроме того председателем правления ДНТ «ДСК-Алакаевское предоставлен список работников Самарского АО ИСК «Домостроитель» и других организаций-членов СДТ на Алакаевском массиве <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, из которого следует, что Трофимов М.П являлся членом СДТ на Алакаевском массиве АО ИСК «Домостроитель».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Трофимов М.П является собственником спорного земельного участка, а потому входит в состав наследства после его смерти.

Таким образом, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истца Тихоновой Л.М. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Трофимова М.П, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При этом адрес земельного участка подлежит указания как <адрес>, то есть адрес, указанный в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, поскольку в деле отсутствует постановления органа местного самоуправления о присвоении спорному земельному участку адреса. При этом присвоение адреса входит только в полномочия органа местного самоуправления.

В то же время суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца Тихоновой Л.М. в части признания права собственности на земельный участок в границах, сведения о которых содержатся в межевом плане, представленном представителем истца в суд, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-77).

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Тихоновой Л.М. в части признания права собственности на земельный участок с установлением его границ, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При этом, в соответствии с требованиями части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Таким образом, исходя из требований статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет носит заявительный характер. Однако данных о том, что истец обращалась в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением, и ей было в этом отказано, отсутствуют.

Кроме того, в силу части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

В силу части 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Одном из таких документов является межевой план.

В силу части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно требованиям части 2 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Кроме того, частью 3 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу части 1 статьи 39 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Вместе с тем, несмотря на то, что представителем истца представлен в суд межевой план на земельный участок, подтверждающий его границы, однако данный межевой план не подтверждает надлежащим образом проведенную процедуру согласования границ со смежными землепользователями.

С учетом данных обстоятельств, оснований для удовлетворения исковых требований Тихоновой Л.М. об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется, а потому данные исковые требования удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах исковые требования Тихоновой Л.М. подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тихоновой Л.М удовлетворить в части.

Признать за Тихоновой Л.М право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Трофимова М.П, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –