Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2016 (2-7793/2015;) ~ М-5816/2015 от 07.10.2015

2-1293/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Красновой М.В.,

представителя истца Банка ГПБ (АО) Нечкиной А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к Потапов А.Ю., Никифорова Е.В. о взыскании кредитной задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к Потапов А.Ю., Никифорова Е.В. мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № У на приобретение квартиры в размере 2500 000 рублей, на срок по 00.00.0000 года включительно, под У% годовых, с погашением кредита ежемесячно не позднее 26 числа календарного месяца. Поскольку ответчики принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняют просит взыскать с них в солидарном порядке задолженность по состоянию на 00.00.0000 года в размере У. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру расположенную по адресу г. Красноярск ул. Седова, У, установить первоначальную продажную цену на публичных торгах в размере У рублей. Взыскать с ответчиков расходы на оценку в размере У рублей, расходы по оплате государственной пошлины У копеек.

Представитель истца Нечкина А.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики Потапов А.Ю. и Никифорова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией.

С согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Согласно п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № У на приобретение квартиры расположенной по адресу Х «А» Х, в размере У рублей, на срок по 00.00.0000 года включительно, под У% годовых, с погашением кредита ежемесячно не позднее У числа календарного месяца.

Согласно п. 2.6 сумма кредита предоставляется кредитором заемщику в безналичном порядке путем разового зачисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования заемщика, в течение 3 рабочих дней с даты подписания настоящего договора и обеспечительных договоров (при наличии).

Погашение кредита осуществляется ежемесячно ануитетными платежами в сумме У рублей (п. 3.2.3 договора).

Из п. 5.2. договора следует, что в случае неисполнения заемщиком сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа, в счет исполнения обязательства по возврату суммы кредита, за каждый календарный день просрочки.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 00.00.0000 года между ОАО «Газпромбанк» (в последующем АО «Газпромбанк») и Никифорова Е.В. заключен договор поручительства, согласно п. 1.1. которых поручитель обязался нести перед кредитором солидарную ответственность (отвечать) за исполнение всех обязательств Рахманова В.Г., именуемого в дальнейшем должник, перед кредитором в полном объеме, возникших из кредитного договора от 00.00.0000 года года заключенного между «Газпромбанк» (ОАО) и должником, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, иных штрафных санкций, комиссий, установленных кредитным договором, а также за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник за возврат суммы основного долга, уплату процентов, неустойки, иных штрафных санкций, комиссий, предусмотренных кредитным договором.

Также судом установлено что обязательство по ежемесячному погашению кредита должниками не исполнялось надлежащим образом, платежи своевременно и в полном объеме не вносились, в связи с чем по состоянию на 00.00.0000 года образовалась задолженность в размере У

Суд находит, что представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора, с учетом времени и размера платежей, внесенных заемщиком в счет исполнения обязательств по договору.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, ответчиками суду не представлено.

При таких фактических обстоятельствах, поскольку факт неисполнения обязательств по кредитному договору ответчиком нашел свое подтверждение в судебном заседании, учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчиков в солидарном порядке просроченной задолженность по кредиту в размере У копейка.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом, или договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 77 ФЗ «Об ипотеке» квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру по адресу: ХА Х были зарегистрированы с ограничением: ипотека в силу закона (л.д. 32)

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Согласно п.п.4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 00.00.0000 года N 102-ФЗ (ред. от 00.00.0000 года) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, суд считает возможным руководствоваться заключением об оценке рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Красноярск ул. Седова, У выполненной ИП Марьясовым О.А. 00.00.0000 года и определить ее в размере У рублей. Указанный отчет никем из сторон не оспорен, доказательств иной рыночной стоимости предмета залога суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы, связанные на проведение оценки в размере У рублей, а также государственная пошлина в размере У копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Газпромбанк» к Потапов А.Ю., Никифорова Е.В. о взыскании кредитной задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Потапов А.Ю., Никифорова Е.В. в солидарном порядке в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору У

Взыскать с Потапов А.Ю., Никифорова Е.В. в долевом порядке в пользу АО «Газпромбанк» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере У копеек, расходы на проведение оценки в размере У

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Х «У Х, принадлежащую Потапов А.Ю. и Никифорова Е.В. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену предмета залога при реализации заложенного имущества с публичных торгов в размере У 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е.Ю. Киселева