Решение по делу № 2-1292/2020 ~ М-656/2020 от 27.03.2020

Дело № 2-1292/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года                        г. Симферополь

       Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Шерет Э.В.,

с участием представителя истцов Корниенко Т.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьянова Владимира Николаевича, Брайниной Людмилы Николаевны к Адинистрации города Симферополя, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

            Истцы обратились в суд с настоящим иском.

            В обоснование требований в исковом заявлении указывают, что согласно решения Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за истцами ФИО3 и ФИО4 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ по ? доли за каждым на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> с надворными строениями, а именно: жилой дом площадью 106,7 кв. м., кадастровый №; литер «Б» нежилое здание сарай площадью 15,8 кв. м., кадастровый №; литер «В» нежилое здание – сарай площадью 18,6 кв. м., кадастровый №; литер «Е» нежилое здание – гараж площадью 21,1 кв. м., кадастровый №. Регистрация права обшей долевой собственности истцов на домовладение на основании решения подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения доли жилого дома и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО3 из принадлежащей ей ? доли жилого дома и нежилого здания гаража: 23/50 доли жилого дома общей площадью 106,7 кв. м., кадастровый №; 23/50 доли нежилого здания – гаража общей площадью 21,1 кв. м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что решением исполнительного комитета Заводского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок по <адрес> площадью 0,05 га. Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована на <адрес> депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Также решением суда установлен факт того, что на вышеуказанном земельном участке ФИО2 был выстроен жилой дом с хозяйственными постройками. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> был поставлен как ранее учтенный на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением площади в кадастр были внесены новые характеристики данного земельного участка в части площади с указаием новой площади 550 кв. м. на осовании подготовленного межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было отказано в регистрации права общей долевой собственности. При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Доля сособственников на земельный участок определяется пропорционально долям домовладения по адресу: <адрес>, а именно: 2/50 долей – ФИО4 и 48/50 долей в праве общей общей долевой собственности принадлежит ФИО3

      Просят суд признать за ФИО3 право собственности на 48/50 доли земельного участка общей площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

       Признать за ФИО4 право собственности на 2/50 доли земельного участка общей площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, который в судебном заседании поддержала доводы искового заявления.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

          Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГК РФ при данной явке лиц.

Суд, заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с договором дарения доли жилого дома и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 безвозмездно передала в собственность ФИО3, а ФИО3 принял в качестве дара из принадлежащей ФИО4 ? доли жилого дома и нежилого здания гаража: 25/30 доли жилого дома общей площадью 106,7 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010310:5415; 23/50 доли нежилого здания гаража общей площадью 21,1 кв. м. с кадастровым номером 90:2:010310:5262, находящихся по адресу: <адрес>.

Указанный договор удостоверен нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО8, в реестре №-н/82-2019-2-714.

Согласно п. 1.3 указанного Договора, доля жилого дома и нежилого здания-гаража, из которой отчуждается 23/50 доли принадлежит дарителю по праву общей долевой собственности на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации 90:22:010310:5415 и 90:22:010310:5262.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание гараж площадью 21,1 кв. м. по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Правообладатель ? доли на праве общей долевой собственности ФИО3, ? доли ФИО4 на праве общей долевой собственности.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 106,7 кв. м. по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Правообладатель ФИО3 ? доли на праве общей долевой собственности, ? доли ФИО4 на праве общей долевой собственности.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО3 право собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> с надворными строениями, а именно: жилой дом площадью 106,7 кв. м., кадастровый №; литер «Б» нежилое здание- сарай площадью 15,8 кв. м., кадастровый №; литер «В» нежилое здание – сарай площадью 18,6 кв. м., кадастровый №; литер «Е» нежилое здание – гараж площадью 21,1 кв. м, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО4 право собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> с надворными строениями, а именно: жилой дом площадью 106,7 кв. м., кадастровый №; литер «Б» нежилое здание- сарай площадью 15,8 кв. м., кадастровый №; литер «В» нежилое здание – сарай площадью 18,6 кв. м., кадастровый №; литер «Е» нежилое здание – гараж площадью 21,1 кв. м, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с архивной выпиской из протокола заседания Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании улиц и упорядочении нумерации домов» домовладению № по <адрес> в <адрес> присвоен новый №.

Согласно выписки из решения № Исполкома заводского сельского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделено ФИО2 приусадебный участок 0,05 га для постройки дома по <адрес>.

В соответствии с архивной выпиской из решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домовладений и переименования улиц в поселке Заводском и Ново-Романовке» <адрес> переименована в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> в г. <адрес>ю 500+/-8 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Согласно сообщения государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества земельный участок, КН: 90:22:010310:13496, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 500 кв. м. истцам отказано.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.(п. 59).

В соответствии с положениями ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Адинистрации <адрес>, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

           Признать за ФИО3 право собственности на 48/50 доли земельного участка общей площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

       Признать за ФИО4 право собственности на 2/50 доли земельного участка общей площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                            З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2020 года.