Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2012 ~ М-484/2012 от 03.02.2012

Дело № 2-721/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2012 года                                                              город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                                        Барабановой Т.К.

при секретаре            Байковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» к Нагорняк А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ММУП «ЖСК» обратилосьв суд с иском к Нагорняк А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что в период с 01 октября 2009 года по 01 августа 2011 года ММУП «ЖСК» осуществляло управление домом и оказывало услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по ул. *** в г.Мурманске. Ответчик является нанимателем муниципального жилого помещения маневренного фонда - комнаты, находящейся в шестикомнатной квартире № *** указанного многоквартирного дома, однако ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 01 августа 2011 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени в размере *** рублей.

Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 января 2010 года с Товариществом собственников жилья «***» в многоквартирном доме № *** по улице *** в г.Мурманске, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, действие договора распространяется на правоотношения возникшие между сторонами с 01 октября 2009 года, срок действия договора - 3 года.

Данный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 3.1.3, п. 3.1.6 договора управления управляющая организация обязуется заключать договоры о поставке жилищно-коммунальных услуг от лица и за счет ТСЖ, необходимых для использования помещений по назначению, жизнеобеспечения собственников и членов их семей, а также для поддержания многоквартирного дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии; осуществлять функции по организации финансирования расходов на содержание, ремонт, управление многоквартирным домом.

В соответствии с п.2.5 управляющая организация в зависимости от вида благоустройства дома организовывает заключение договоров от имени и за счет ТСЖ на предоставление коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплосбережение), газоснабжение.

Согласно п.п.3.2.1, 3.2.4 управляющая организация вправе принимать от ТСЖ, Членов ТСЖ и других собственников помещений многоквартирного дома плату за жилищно-коммунальные услуги. В установленном законодательством и нормативными актами порядке взыскивать задолженность по платежам за оказанные услуги и произведенные по настоящему договору и ТСЖ и других собственником помещений многоквартирного дома.

В соответствии со статями 67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из материалов дела следует, что ответчик с 31 марта 2009 года являлась нанимателем комнаты маневренного фонда, жилой площадью *** кв.м., расположенной в шестикомнатной квартире по адресу: ***. Указанное жилое помещение было ей предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда № *** сроком на один год в связи с пожаром по месту жительства - в доме № ***а по ул. *** в г.Мурманске. В дальнейшем ответчику предоставлялась для временного проживания комната в указанной квартире площадью ***кв.м., с 01 марта 2011 года на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № *** Нагорняк А.Н. занимает комнату площадью *** кв.м.

Свои обязательства по содержанию жилья ответчик в полном объеме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.10.2009 по 01.08.2011 образовалась задолженность в размере *** рублей.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пени за период с 01.10.2009 по 01.08.2011 составили *** рублей. Размер задолженности и пеней подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которую в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени подлежит взысканию с нее в полном объёме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ММУП «ЖСК» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, следовательно, государственная пошлина в размере *** рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2009 ░░ 01.08.2011 ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2009 ░░ 01.08.2011 ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░░░ - *** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░                                  ░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░░

                  ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29.05.2012.