Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2996/2018 ~ М-1644/2018 от 05.03.2018

№ 2-2996/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                        Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Александра Викторовича к Андреевой Любови Николаевне о государственной регистрации договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Александра Викторовича к Андреевой Любови Николаевне о государственной регистрации договора дарения земельных участков и жилого дома от 23.04.2008 года.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик уклоняется от государственной регистрации договора.

Истец в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против иска по основаниям изложенным в отзыве, просил применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд установил следующее.

Андреева Любовь Николаевна решением Одинцовского городского суда Московской области от 01.12.2006г. была признана недееспособной ввиду наличия психического расстройства, степень выраженности которого столь значительна, что лишала Андрееву способности понимать значение ее действий и руководить ими.

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ над Андреевой Л.Н. установлена опека, Андреев А.В. назначен опекуном.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. было отменено решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу по иску Одинцовского управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Московской области в интересах Андреевой Л.Н. о признании дееспособной, Андреева Л.Н. признана дееспособной.

Андреевой Л.Н. на праве собственности принадлежало недвижимое имущество виде: земельного участка площадью 129 кв.м, с К№, земельного участка площадью 554 кв.м, с К№, земельного участка площадью 23 кв.м, с К№, земельного участка площадью 728 кв.м, с К№, земельного участка площадью 37 кв.м, с К№, расположенных по адресу: АДРЕС и расположенного на них жилого дома с хозпостройками общей площадью 98,7 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: АДРЕС.

23.04.2008 года между Андреевой Л.Н. и Андреевым А.В. был подписан договор дарения вышеуказанного имущества.

Указанный договор был подписан в период, когда ответчик была недееспособной и истец являлся ее опекуном.

В силу пункта 1 статьи 171 ГК РФ, ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Следовательно, указанная сделка ничтожна.

При таких обстоятельствах требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Несоблюдение требований к регистрации договора, фактически является несоблюдением формы договора дарения и как следствие влечет недействительность сделки и не дает стороне права требовать регистрации сделки в судебном порядке.

Закон позволяет стороне требовать государственной регистрации перехода права собственности (ч.3 ст.551 ГК РФ) в случае уклонения стороны от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, а не государственной регистрации договора. Указанное обстоятельства истцом не учтено.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что о возможном нарушении своих прав истец узнал в 2008 году, после подписания договора дарения.

Следовательно, срок исковой давности истек.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

При таких обстоятельствах имеются основания для отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева Александра Викторовича к Андреевой Любови Николаевне о государственной регистрации договора дарения оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин