Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2015 ~ М-840/2015 от 24.08.2015

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2015 года

Д 2-893\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» сентября 2015 года город Лесной

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Зыкиной М.Н.

представителя отдела семейной политики, опеки и попечительства

территориального отраслевого органа исполнительной власти

Свердловской области –Управления социальной политики

Министерства социальной политики Свердловской области

по г.Лесному Яковлева А.Ф.

при секретаре Азановой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Лесной» и Муниципального казенного учреждения «Имущественное казначейство» к Лузянину С.Г. , Лузяниной Л.В. , действующим за себя и в интересах несовершеннолетних Лузянина Е.С. и Лузянина Т.А. о признании прекращенным договор коммерческого найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Лесной» и Муниципальное казенное учреждение «Имущественное казначейство» ( далее - МКУ «Имущественное казначейств») обратились в городской суд с иском к Лузянину С.Г., Лузяниной С.В., действующим за себя и в интересах несовершеннолетних Лузянина Е.С. и Лузянина Т.А. о признании прекращенным договоа коммерческого найма, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований, указали, что *** на основании постановления главы городского округа «Город Лесной» от *** *** Лузянину С.Г. по договору коммерческого найма было передано жилое помещение, расположенное по адресу: ***, поскольку он работал врачом в ФГБУЗ ЦМСЧ № 91 ФМБА России. Вместе с нанимателем Лузяниным С.Г. в жилое помещение были вселены его жена Лузянина Л.В., их сын Лузянин Е.С. и сын жены Лузянин Т.А.

*** трудового договор с ответчиком Лузяниным С.Г. был прекращен, он освободил жилое помещение, сдал ключи и выехал со своей семьей из города Лесного, но с регистрационного учета по адресу: *** не снялся. В *** г. специалисты МКУ «Имущественное казначейство» выходили по адресу регистрации ответчиков, и подтвердили, что в квартире никто не проживает, вещей ответчиков не имеется.

Истцы указывают, что ответчики без законных оснований после прекращения трудовых отношений остаются зарегистрированными по вышеназванному адресу, фактически не проживают, что нарушает права собственника жилого помещения.

Ссылаясь на данные обстоятельства истцы Администрация городского округа «город Лесной» и МКУ «Имущественное казначейство» просят в судебном порядке признать договор коммерческого найма от *** прекращенным, признать ответчиков Лузянина С.Г., Лузянину С.В., несовершеннолетних Лузянина Е.С. и Лузянина Т.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; обязать отделение УФМС России по ГО «Город Лесной» снять Лузянина С.Г., Лузянину С.В., несовершеннолетних Лузянина Е.С. и Лузянина Т.А. с регистрационного учета по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца Администрация городского округа «город Лесной» Копалова А.В., по доверенности и МКУ «Имущественное казначейство» Фомичев М. А. на требованиях настаивали.

Представители третьего лица без самостоятельных требований УФМС России по Свердловской области в городе Лесном в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Лузянин С.Г. и Лузянина Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные извещения вернулись неврученными в связи с истечением срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке, признав извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

Исследовав письменные материалы дела, пояснения явившихся сторон, заключение специалиста отдела опеки и попечительства, не возражавшего против удовлетворения иска при установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Согласно статьи 32 Устава городского округа «Город Лесной» администрация городского исполнительно-распорядительный орган муниципального образования, наделенный полномочиями по решению вопросов местного значения, предусмотренных статьей 7 настоящего Устава и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам - самоуправления городского округа федеральными законами и законами Свердловской области.

В силу статьи 7 Устава городского округа «Город Лесной» к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе и владение, пользование и распоряжение имуществом, в муниципальной собственности городского округа.

По делу установлено, что на основании постановления главы городского округа «Город Лесной» от *** *** ответчику Лузянину С.Г. по договору коммерческого найма жилого помещения от *** была предоставлена в наем квартира, расположенная по адресу: ***.

В силу пункта 1.2. Договора срок коммерческого найма установлен на *** лет по ***.

Вместе с нанимателем Лузяниным С.Г. в жилое помещение были вселены и зарегистрированы в установленном порядке жена Лузянина С.Г.- Лузянина Л.В., а также несовершеннолетние дети Лузянин Е.С. *** г.р. и Лузянин Т.А., *** г.р.

Данное жилое помещение было предоставлено ответчику, в связи с работой с исполнением обязанности врача в ФГБУЗ ЦМСЧ №91 ФМБА России.

*** трудовой договор с ответчиком Лузяниным С.Г. был прекращен, он освободил и сдал ключи и уехал со своей семьей из города, но с регистрационного учета ответчики не снялся, что подтверждается справкой выданной МБУ «Расчетно-кассовый центр» г. Лесной.

Из пояснений представителей истцов и материалов дела следует, что регистрация ответчиков и их несовершеннолетних детей носит формальный характер, поскольку при обследовании указанного жилого помещения в июле специалистами МКУ «Имущественное казначейство» было установлено, что в квартире никто не проживает и отсутствуют какие-либо вещи.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Условия договора коммерческого найма заключенного между сторонами не презюмируют возможность применения к отношениям сторон по коммерческому найму ст. 71 и части 3 ст. 83 ЖК РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, вместе с тем это не исключает необходимости выполнения сторонами принятых на себя договорных обязательств п.5.3 Договора, регламентирующего обязанность регистрации по месту жительства и следовательно снятие с регистрационного учета при выезде с места жительства по настоящему договору.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что истец представил в суд достаточные доказательства подтверждающие тот факт, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещение в другое место жительства, следовательно имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ***.

Истцы при подачи искового заявления в суд были освобождены от уплаты госпошины в соответствии со статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать госпошлину, от уплаты которой истец был освобожден при подачи иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу *** от *** прекращенным.

Признать ответчиков Лузянина С.Г. , Лузянину Л.В. , Лузянина Е.Г. , Лузянина Т.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ***.

Обязать отделение УФМС России по *** в городе Лесном снять Лузянина С.Г. , Лузянину Л.В. , Лузянина Е.Г. , Лузянина Т.А. с регистрационного учета по адресу ***

Взыскать с Лузянина С.Г. и Лузяниной Л.В. госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Лесной *** рублей. с каждого по *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Зыкина М.Н.