Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1241/2017 (2-9103/2016;) ~ М-7622/2016 от 05.12.2016

ДЕЛО №2-1241/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 июня 2017 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Назаровой И.А.,

с участием истца Жужукиной Т.М., третьего лица Жужукина Ю.С., ответчика Зарочинцева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жужукиной Татьяны Михайловны к Зарочинцеву Сергею Васильевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

    Жужукина Т.М.     обратилась в Коминтерновский районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к Зарочинцеву С.В., в котором просила суд обязать ответчика спилить ветви деревьев, которые свисают над принадлежащим ей земельным участком; привести обустройство придомовой территории возле <адрес> в соответствие со строительными нормами с целью недопущения задержки талых и ливневых вод перед домом истца.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, регистрационный (№).

    Собственник соседнего земельного участка с кадастровым номером: (№), расположенного по адресу: <адрес>, Зарочинцев С.В. имеет на своем земельном участке вспомогательный объект — гараж, выстроенный без соблюдения нормативного расстояния и противопожарных норм на расстоянии менее 6 метров от забора истца. В связи с чем, после выпадения осадков происходит затопление принадлежащего истцу участка.

    Кроме того, на принадлежащем ответчику земельном участке имеются высокорослые деревья, ветви которых свисают над принадлежащим истцу земельным участком, падают плоды и листья.

    В судебном заседании истец уточнила заявленные исковые требования, просила суд обязать ответчика спилить ветви деревьев, которые свисают над принадлежащим истцу земельным участком; обязать ответчика обустроить водоотведение кровли гаража лит. Г.

    Ответчик Зарочинцев С.В. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Третье лицо Жужукин Ю.С. поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

    Третье лицо Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе закона.

    В силу ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащим им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим кодексом, федеральными законами.

    В силу п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающие угрозу его нарушения.

    Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Жужукина Т.М. является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, регистрационный (№).

    Собственником соседнего с истцом земельного участка с кадастровым номером: (№), расположенного по адресу: <адрес>, является Зарочинцев С.В.

    На земельном участке Зарочинцева С.В., в непосредственной близости с границей земельного участка Жужукиной Т.М. расположен гараж, на котором отсутствует система водоотведения.

    В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

    Согласно заключению эксперта №3496/6-2 от 07 июня 2017 года, исследуемое строение (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям: Решение Воронежской городской Думы от 25.12.2009 №384-II (ред. от 21.12.2016) «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (с изм. и доп., вступившими в законную силу с 01.01.2017 года); Приказа Управления АиГ Воронежской области от 01.11.2016 № 45-01-04/433 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области»; СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, так как не соблюдается минимально допустимый отступ от исследуемого строения до границы со смежным земельным участком <адрес> равный 1,0 м. (фактический отступ 0,4 м.-0,56м.). При этом соответствуют предельно допустимые параметры разрешенного строительства, при возведении исследуемого строения, предъявляемые к территориальной зоне Ж1 (этажность), а также соответствует вид разрешенного использования земельного участка: исследуемое строение гараж (вспомогательный), одноэтажный жилой дом (основной)

    По организации кровли исследуемое строение гараж, не соответствует требованиям норм СП 17.13330.2011 «Кровли» Актуализированная редакция СНиП II-26-76 и СП 53.13330.2011, так как на кровле не имеется системы снегозадержания и водоотвода, что ведет к попаданию атмосферных осадков с данной крыши на участок (№) по <адрес>.

    Исследуемое строение (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям противопожарных норм СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, так как расположено на расстоянии менее 10,0 м от жилого дома (фактическое 5,1 м), расположенного на земельном участке (№) по <адрес>.

    Несущие и ограждающие конструкции исследуемого строения (гаража), расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений», при котором имеющиеся дефекты (трещины шириной раскрытия до 2 мм, разрушение штукатурки), в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

    Два высокорослых дерева, произрастающих на земельном участке по адресу: <адрес>, на расстоянии 1,16 м и 1,55 м от границы со смежным земельным участком (№) по <адрес> не соответствуют требованиям Решения Воронежской городской Думы от 25.11.2009 № 384-II и СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, так как минимально допустимый отступ от высокорослых деревьев до соседних приквартирных участков должен составлять не менее 4,0 м.

    Указанное экспертное заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, является мотивированным, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные экспертном выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в связи с чем принимается судом как допустимое доказательство.

    Разрешая исковые требования, суд принял во внимание выводы указанного выше заключения и пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

    В подтверждение исковых требований истцом также представлены фотографии, на которых видно, что действительно ветки деревьев лежат на заборе и нависают над земельным участком истца, не отрицались указанные обстоятельства в судебном заседании и ответчиком.

    Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Жужукиной Татьяны Михайловны к Зарочинцеву Сергею Васильевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

    Обязать Зарочинцева Сергея Васильевича устранить препятствия в пользовании Жужукиной Татьяной Михайловной принадлежащим ей земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем спила ветвей деревьев, расположенных на принадлежащем ему земельном участке (№) по <адрес> по меже с земельным участком (№) по <адрес>, и свисающих на земельный участок (№) по <адрес>, а также путем устранения стекания воды с гаража литер Г, расположенного на земельном участке (№) по <адрес>, обязав оборудовать крышу гаража литер Г водоотводом с выводом стекающих вод на участок ответчика.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                             В.В. Ятленко