Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2015 (2-3251/2014;) ~ М-3280/2014 от 12.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2015 г. Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.

при секретаре Хайруллиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Новикова АВ, Новиковой ЮЕ, действующей в своих интереса и интересах <данные изъяты>, <данные изъяты>, к Товариществу собственников жилья «Ленинская 18А» об исполнении обязательств по восстановлению водоснабжения, компенсации морального вреда

у с т а н о в и л:

Новиков А.В., Новикова Ю.Г. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Ленинская 18», в обосновании своих требований указав, что они проживают по адресу: <адрес> А, <адрес>. Собственником данного жилого помещения является Новиков А.В. В указанном доме создано ТСЖ «Ленинская 18А». Именно ТСЖ осуществляет все начисления по коммунальным услугам.

Считают, что в соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ ответчик обязан им предоставлять услуги, в том числе по бесперебойному водоснабжению, кроме того, обязан обеспечивать выполнение требований ГК РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества (ст. 138 ЖК РФ).

В настоящее время без каких-либо комиссионных обследований со стороны специалистов по сантехническому профилю председатель ТСЖ решил, что необходимо менять трубы стояков холодного и горячего водоснабжения.

Никаких собраний по данному вопросу не проводилось, компания для проведения ремонтных работ не избиралась, смета на ремонт не рассматривалась и не принималась.

Однако, несмотря на нарушение действующего законодательства, работники ТСЖ начали проводить работы по замене труб стояков в подъезде истцов, что приводит к созданию аварийной ситуации, так как трубы, которые уже установлены двигают в разные стороны и отвод от труб в квартире сильно трется об стены, может потечь, что приведет к аварийной ситуации по вине действий ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ на стояке истцов отключена горячая вода. Они семьей лишены возможности мыться в цивилизованных условиях, им приходится греть холодную воду, чтобы помыться, что создает неблагоприятные условия жизни.

ДД.ММ.ГГГГ Новиков А.В. и другие жильцы по его стояку подали требование о разъяснении сложившейся ситуации. Данное письмо было отправлено заказным письмом, которое ответчик по делу получил ДД.ММ.ГГГГ года.

Новиков А.В. обратился в Государственную жилищную инспекцию <адрес> с требованием восстановить подачу горячего водоснабжения ДД.ММ.ГГГГ года, однако ответа не последовало.

Считают, что в результате незаконных действий со стороны ответчика им причинен моральны вред, который оценивают в 50 000 рублей в пользу каждого, указывая на страдания <данные изъяты> и появление заболеваний, в виду отсутствия горячей воды.

На основании вышеизложенного просят суд обязать ответчика ТСЖ «Ленинская 18А» незамедлительно обеспечить доступ горячего водоснабжения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей каждому из истцов.

Представитель истцов Новикова А.В., Новиковой Ю.Е. по доверенности Латышкин Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ требования о восстановлении водоснабжения просил не рассматривать и решения по ним не принимать, поскольку водоснабжение было восстановлено в квартире истцов ответчиком до рассмотрения данного дела, требования о компенсации морального вреда просил удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Ленинская 18А» по доверенности Патрин Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, как необоснованные.

Третье лицо Демидов Ю.В. ( собственник <адрес>»а» по <адрес>) с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что причина отключения воды в доме была уважительной, ввиду сложившейся аварийной ситуации в системе водоснабжения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Законом РФ «О защите прав потребителей», распространяющийся на правоотношения, сложившиеся между сторонами в связи с оказанием им услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, предусмотрена возможность компенсации морального вреда вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, при наличии его вины ( статья 15).

Однако в данном случае оснований полагать, что горячее водоснабжение было отключено по стояку квартиры истцов ( начиная с третьего этажа) по причине ненадлежащего исполнения ТСЖ обязанностей по предоставлению такой услуги, не имеется.

Так, судом установлено, что собственниками дома был выбран способ управления товарищество собственников жилья и образовано ТСЖ «Ленинская 18А», что подтверждается копией Устава товарищества собственников жилья «Ленинская 18А», утвержденным общим собранием собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ст. ст. 137, 138 Жилищного кодекса РФ товариществу предоставлено право защищать интересы как всех собственников помещений в многоквартирном доме, так и отдельных собственников в нем, представлять законные интересы собственников помещений в отношениях с третьими лицами. Выполнение возложенных на исполнительный орган ТСЖ функций осуществляется через реализацию предоставленных полномочий и исполнение обязанностей, закрепленных в уставе этой некоммерческой организации.

Доводы истцов о том, что председателем ТСЖ «Ленинская 18А» фактически единолично было принято решение о необходимости замены трубы стояков холодного и горячего водоснабжения без каких-либо комиссионных обследований со стороны специалистов по сантехническому профилю, не соответствуют действительности.

ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр <адрес> ходе которого было обнаружено затопление со стояка ГВС, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений, на котором был решен вопрос о замене трубы на горячее водоснабжение, что подтверждается протоколом № общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Ленинская- 18А» по бюллетеням № от ДД.ММ.ГГГГ ( представлен в материалы дела в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года).

Довод истцов о том, что участие в голосовании по вопросу замены стояков истец принимал, будучи собственником <адрес>, не имеет правового значения для дела. ТСЖ обсуждался вопрос о возможности замены стояка во всем доме в целом, а не конкретно в какой-то квартире.

Из протокола собрания правления ТСД от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на заседании правления ТСЖ «Ленинская-18А» был рассмотрен вопрос о замене труб горячего водоснабжения и холодного водоснабжения на полипропиленовые трубы.

После протечки по стояку в ванной комнате <адрес> во избежание дальнейших протечек и залития квартир жильцов, комиссией и правлением ТСЖ «Ленинская 18А» было принято решение прекратить водоснабжение по стояку (<адрес>, 37,42, 47,52, 57,62) в ванной комнате, до полной замены аварийных труб на полипропиленовые, что подтверждается актом обследования стояков горячего и холодного водоснабжения <адрес>,37,42,47, 52,57,62 в жилом доме Ленинская -18А от 18.11.2014, протоколом собрания правления товарищества собственников жилья «Ленинская 18А» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Довод истцов о том, что в акте обследования не имеется их подписи, не дают основания полагать указанный протокол недопустимым доказательством, поскольку указанное обстоятельство еще не свидетельствует о том, что изложенные в нем сведения не соответствуют действительности. Согласно п.п. «д» п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включается: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 11 Правил № содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр, осуществляемый собственниками помещений, а также указанными в п. 13 ответственными лицами, в том числе управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и выполняющие работы, обеспечивающей своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее Правила № 170), управляющая домом организация, в силу возложенных на нее обязанностей должна следить за техническим состоянием общедомового имущества с целью своевременного выявления и устранения его дефектов.

Согласно п. 3.2.2 Правил № техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, а именно: организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов, трубопроводов.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Ленинская - 18А» в адрес Новикова А.В. и Новиковой Ю.Е. было направлено уведомление о том, что трубы находятся в аварийном состоянии и требуют срочной замены, а также в связи с неоднократными аварийными ситуациями Новикову А.В. и Новиковой Ю.Е. следует предоставить допуск к общедомовым коммуникациям горячего и холодного водоснабжения для замены стояков. Истцы были предупреждены о том, что, в случае отказа от предоставления доступа, они будут нести полную ответственность при возникновении дальнейших аварийных ситуаций и отключения от водоснабжения их стояка. Новиков А.В. и Новикова Ю.Е. доступ к общедомовым коммуникациям горячего и холодного водоснабжения для замены стояков не обеспечили. Указанное обстоятельство не оспаривалось и представителем истцов в судебном заседании.

В квартирах № № были проведены работы по замене труб на полипропиленовые, а также сделаны работы по окольцовке труб в квартире. № после чего горячее водоснабжение в данных квартирах восстановлено.

Изложенное свидетельствует о том, что причины отключения горячей воды ТСЖ не надуманны, вызваны объективными причинами, ТСЖ принимаются меры для их устранения, после проведения ремонтных работ горячее водоснабжение в квартирах восстановлено.

Для проведения работ по раскольцовке труб в <адрес> соединении новых полипропиленовых труб в квартире. 42 и прежних ( не замененных) в <адрес> необходим доступ в <адрес>.

Доступ в <адрес> был предоставлен жильцом, замена труб произведена. На момент рассмотрения дела горячее водоснабжение восстановлено.

Кроме того, горячее водоснабжение в квартире истцов не было отключено полностью, продолжалось снабжение горячей водой по стояку на кухне.

Факт необходимости замены труб по причине их аварийного состояния подтвердил незаинтересованный в рассмотрении дела собственник <адрес> Демидов Ю.В., который показал, что после аварии, прорыва трубы горячего водоснабжения произошло залитие его квартиры, прорыв трубы горячего водоснабжения. После замены трубы водоснабжение восстановлено.

В силу требований п. «е» п. 34 Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление № 354), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Суд находит убедительными доводы ответчика о том, что поскольку истцами не был предоставлен доступ в свою квартиру, то, таким образом, они сами создали для себя условия некомфортного проживания ввиду отсутствия горячего водоснабжения в ванной комнате на какой-то период времени.

Причем истцами ( представителем) не оспаривалось в судебном заседании, что истцы не разрешают работникам ТСЖ произвести замену стояка, поскольку Новиков А.В. не ознакомлен со сметой работ, не имеет информации о том, какая организация будет осуществлять замену труб.

Суд полагает указанные доводы надуманными. Кроме того, причины возникновения конфликта между сторонами по данному делу не имеют правового значения, указанные обстоятельства лишь подтверждают возражения ответчика о том, что причиной отключения горячего водоснабжения явилось не ненадлежащее исполнение ТСЖ своих обязанностей, что свидетельствует об отсутствии вины, а необходимость замены труб ввиду их аварийного состояния.

Таким образом, оснований для взыскания компенсации морального вреда с ответчика в пользу истцов, а, следовательно. и взыскания судебных расходов ( ст.100 ГПК РФ), не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Новикова АВ, Новиковой ЮЕ в своих интересах и <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Ленинская 18А» о компенсации морального вреда -отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.